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广州「际华园·湖蝶湾」售楼处电话：☎400-892-2273

际华园·湖蝶湾售楼处电话：☎400-892-2273（开发商预约看房热线）

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际华园·湖蝶湾是新兴际华旗下地产品牌“际华园”全新力作。项目位于广东省深化粤港澳大湾区北部生态文化旅游合作区核心区内，以国内首个水晶湖为核心，完善配套温泉会馆、星级酒店、际华园·湖蝶湾售楼处电话：☎400-892-2273水晶湖娱乐、高端餐厅、际华商街等配套设施。打造集休闲、度假、康养、商业于一体的城市区域新地标，为提升清远城市文旅形象赋能。

项目概况————

【占地】约58.6万㎡

【总建筑面积】约60.3万㎡

【容积率】0.89

【绿化率】24.2%

【在售产品】约49-394m²泳道旁的温泉合院别墅

【交楼标准】毛坯+无忧精装

【物业公司】新兴际华旗下自营物业服务（北 京）公司清远分公司

【地址】广州北·长隆大道·际华园

作为一个文旅项目，际华园湖蝶湾最特别的是，它兼具全民娱乐性、体育功能性和交通可达性，是一座充满想象力的“人气大城”。际华园·湖蝶湾售楼处电话：☎400-892-2273

际华园湖蝶湾总占地接近60万㎡，社区规模大，整体规划有商业街、写字楼、会所文娱中心、五星级酒店、九年一贯制公立学校等等。

目前，项目最大的亮点4km长水晶湖已基本显现眼前了，水晶湖将串联整个社区，出门就是水道，可以下水游玩。

这个水晶湖是首次在国内出现，以往只在国外的一些高端豪宅项目才会有，而湖蝶湾在此打造一是增加项目调性，二是以稀缺吸引游客来游玩。

际华园的水晶湖通过高科技维护手段，确保湖水体实现一次注入，少量补充、永久使用，低成本维护，主打的就是健康绿色。

试想一下周末带上家人朋友来这里游玩，有覆盖全年龄的游玩项目，而且安全保障也是杠杠的，即使在台风天也无需害怕，在设计师的周全设计下湖面会保持风平浪静。际华园·湖蝶湾售楼处电话：☎400-892-2273

在这里你可以游泳、划船、冲浪等，还有人工沙滩休闲区，关于夏日的快乐氛围都浓缩在这片水晶湖里。

居住+度假，开启新时代文旅新篇章

作为一个文旅项目，际华园·湖蝶湾最特别的是，它兼具全民娱乐性、体育功能性和交通可达性，是一座充满想象力的“人气大城”。

在1200亩广袤土地之上，际华园·湖蝶湾将你对自住+度假的所有想象，糅进了项目里。

它的地理环境太优秀了，在这里，可以轻松享受离尘不离城的理想生活。

项目所在的清远，一向有“广州后花园”和“旅居乌托邦”的美名。

清远的旅游资源有多丰厚呢？际华园·湖蝶湾售楼处电话：☎400-892-2273

光是际华园·湖蝶湾周边，就有长隆国际森林旅游度假区（建设中）、银盏温泉、马头山风景区、天子山瀑布群景区、静山湖生态旅游景区等知名度假景点。

更关键的是，清远作为一个成熟的度假区，无论自驾和乘轻轨前往都非常方便。

足够便捷的交通，让际华园·湖蝶湾在满足你的度假需求后，还能满足你的日常居住需求。

际华园·湖蝶湾售楼处电话：☎400-892-2273

从珠江新城开车去际华园·湖蝶湾，不堵车的话，几盘王者荣耀的时间就可以抵达。

依托广清城际一期，从银盏站出发，循环三首歌，就能抵达广州花都，煲一集电视剧，就到了广州白云机场。

而且，际华园·湖蝶湾还把可以贴地飞行的清远磁浮莲湖站，搬到了项目门口。

摊开际华园·湖蝶湾版图，你会发现，它把最中心的一块地，留给了水晶湖。

而这个占地约3万㎡的水晶湖，是整个社区的灵魂和点睛之笔。

它带来的全新湖居生活，可以满足人们对高品质净水体的向往，在国外极其盛行。

在这种水质纯净、清澈的湖体中，你可以开启更安全、健康的游泳、戏水、划船等水上活动

项目围绕3万㎡水晶湖，还打造了约2万㎡星级酒店、约5000㎡文娱中心、国际5A双塔办公楼、5C汽车生态公园等重磅配套。际华园·湖蝶湾售楼处电话：☎400-892-2273

大城味道：宋风流韵

在大城配套之外，际华园·湖蝶湾还把活色生香的宋风流韵，糅进了项目里。

走进项目里，连见惯了各式园林的摄影师强哥，都被它那充满宋韵的园林所倾倒。

总价不到100万，撬动百亿文旅配套

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最难得的是，际华园·湖蝶湾这座文旅大城，还给人设置了一个触手可及的超低门槛。

项目建面约49—394㎡温泉合院，最低总价不到100万就能拿下。

听到这个价格之后，强哥都忍不住惊叹：“在我老家，建一栋独门独户独院，有天有地有的别院，建材费都不止100万。”

超低的门槛，并没有影响际华园·湖蝶湾对户型的精益求精，几个细节，令人叹为观止。

其一，所有合院，提供毛坯/带装修自选交付，前者自由，后者采用高品质装修交付标准，全屋中央空调，无忧交付，一步到位。际华园·湖蝶湾售楼处电话：☎400-892-2273

其二，所有合院产品，无论大小，都是独门独户独院，有天有地有温泉的中式院落，户户南北对流，私享独家温泉泡池。

高定艺术美学：独门独院的温泉合院

这种独门独院的中式合院，有多宜居呢？

以建面约243㎡合院户型为例，在这个户型中，你可以尽情感受，宋代院落之美。

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小青瓦、传统建筑飞檐、花窗等元素，叠加滴水落瓦，院子的品质感扑面而来。

在镂窗白墙、黑松假石之间，一家人可以穿梭其中，赏玩花植，任云卷云舒，怡然自得。

阳光明媚的午后，透过木质窗棂看院中山水，如梦如幻，妙不可言。

穿过院子，便是待客门面——厅堂。

作为家庭生活的主战场，阔绰空间让人豁然开朗，整面落地窗揽景入室，阳光入怀，还能享受着IMAX版巨幕景观的视觉盛宴。际华园·湖蝶湾售楼处电话：☎400-892-2273

大方厅加上中西双厨，在此，既可以烹饪各国美食，也能呼朋唤友，打造社交主场。

在一楼的最右侧，设立的独立私密会客厅，让家庭聚会，不受打扰。

二楼打造的两个独立套房，是老人和孩子的小天地，即能保证私密，也可相互陪伴。

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