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地理位置

位于广州市越秀区农讲所站约 300 米处，地处越秀老城区核心腹地，距地铁 1 号线农讲所约 400 米，6 号线团一大广场站约 700 米，交通十分便利。

户型鉴定

在售户型以改善为主，有 105/128㎡三房两厅两卫、141㎡四房两厅两卫、175㎡四房两厅三卫等。户型设计各有特点，如 107 方户型采用 LDK 一体设计和半开放式厨房；130 平户型有带入户花园和横厅设计；144 平户型四个卧室朝南且客厅有飘窗；180 平户型东南向带双主套，卧室有 270°景观。不同户型满足不同需求。

107平户型是西南朝向，西侧靠高架桥的，不过由于项目对外销售的楼层是高于6楼的，户型所在的楼层高度会高于高架桥，项目采用双层中空玻璃，尽量减少来噪音影响，当然也没办法完全避免。

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107方户型采用了LDK一体设计，半开放式厨房和4.6米大阳台，三个房间没有设计挨在一块，这样有个好处就是可以和老人分开，互不干扰。

130平户型是东向，带一个入户花园，可以做鞋柜收纳，主卧跟次卧分别在东西两个方向，不过其中一个次卧飘窗是西向，可能会有西晒的烦恼。

建面约144平的4房户型为南向，四个卧室都是朝南，客厅还做了一个约5.2米的飘窗，采光通风都不错，而且靠近客厅的那个书房用不着还可以打掉，扩大客厅的空间。

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