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荣升珑樾营销中心售楼处24小时电话：400-835-2501（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨荣升珑樾丨荣升珑樾
一、项目概况
1、基本技术指标
【占地面积】约2.3万㎡
【建筑面积】约6.2万㎡
【总户数】197 户
【容积率】1.87
【绿化率】32%
【梯户比】一梯 四 户，5 层
【车位配比】1：1.08
【户型面积】两房两厅一卫：64㎡别致雅居；三房两厅一卫：83㎡馨怡优居；三房两厅两卫：91㎡云绿景居；四房两厅两卫：119㎡博雅悦居。
二、核心价值点【区位价值】 贵胄地段都荟享受
荣升·珑樾位于云山东麓、广州城市主脉之上，政府重点打造的云山东组团居住区，承接越秀、天河发展趋势，荟萃金融、商业、交通、白云山景观等资源配套，距离城市CBD——珠江新城仅约8公里，成就城央居住新贵地，谱写城芯都荟生活。 优渥配套畅享便捷
地处京溪-同和生活圈，外享金铂天地、雄洲城等主城商业；内拥超2万㎡综合业态商业规划，汇聚京溪南方医院、157医院等醇熟医疗配套；另有握山小学、同和中学、南方医科大学等教育资源，誉德莱国际学校、南湖英国人学校等国际教育资源环境，万千配套一步可享，主城便捷一席尽揽。
【景观价值】 云山绿林自成境界
地处有广州“市肺”之称的白云东麓生活带，拥抱4.2万亩天然白云山绿意，远眺南湖桃园千亩水景，离尘不离城，造就城央之上的一方贵胄之地，显露黄金主脉层峰价值，重塑城市名流绅士归属之地。
【交通价值】 多元交通随心所至
荣升·珑樾拥揽广州大道北、沙太路、同泰路三大主干道与华南快速、广河高速两大高速，可直达白云机场，无界接轨世界；同时，拥享约24条公交路线，距离广州地铁3号线同和站仅约260米，4站通达广州东站，6站可至天河城。老城韵味、新区趣味，举步即享。
【产品价值】 超低容积率 稀缺低密5层小洋楼
以1.87容积率，32%绿化率打造城央低密人居，荟萃岭南风情，匠造四季园林，一季一风光，风景无处不在；精筑建筑面积约64-119㎡稀贵五层低密小洋楼，双阳台设计，打造无差别对流，每天共享阳光与清风的轻抚，谱写诗意理想家。
甄选国际知名家装品牌 尊享品质体验
以匠心为出发点，实行高标准、高质量的装修要求，甄选国际知名家装品牌，以匠心的品质、精益求精的工艺 及世界前端的设计，打造城央之上的精智居所。 ①卫浴用品：选用德国品牌汉斯格雅龙头、淋浴组合与杜拉维特洗脸盆、坐便器，潜心打造惬意私人空间。②厨房家电：精选瑞士百年品牌弗兰卡洗涤盆及龙头，以卓越工艺打造匠心品质，包容你的十八般厨艺。③入户门锁：甄选三星品牌智能门锁，世界前沿技术打造的智慧安全门锁，为业主打造安全无忧的居所。
【户型产品】
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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