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荔源雅苑营销中心售楼处24小时电话:400-835-2501(中介勿扰)现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨荔源雅苑丨中国深圳(罗湖-南山-宝安-龙华-龙岗-福田-盐田)
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项目位于南山区南头同乐片区中山园路与铁二路交汇处,项目东侧紧挨着同乐实验学校,西侧是同乐物联网产业综合基地,南侧是近期入市的安居房同乐馨苑。
项目基本信息
• 占地面积:约6249.71㎡
• 建筑面积:约34182.59㎡
• 物业类型:住宅
• 容积率:约3.52
• 绿化率:约34.33%
• 套数:322套(可售251套)
• 产品类型:约50-117㎡学府现楼
• 产权年限:70年
• 物业公司:深圳万家好物业服务有限公司
• 项目地址:南山·科技园·教科院同乐实验学校旁
南山荔源雅苑目前已开盘、项目首推320套房源,其中50㎡2房2厅1卫238套,89㎡3房2厅2卫56套,115㎡4房2厅2卫28套。
项目信息:
▪总售剩余套数:100套
▪产品面积段:
50平1房 总价346-360万
89平3房 总价655万-682万
117平4房 总价823-900万
▪楼体层数:
A座30层,2梯5户
B座28层,2梯7户
项目实景图
对于深圳刚需客户来说,如果预算350万-700万左右,想在南山区买房,荔源雅苑是个不错的选择,虽然地段和环境一般,但毕竟是核心区,好过于买到龙华光明宝安或龙岗等一些远郊区域。
交通/教育配套
项目距离12号线同乐南站直线约800m,步行约15分钟,距离15号线(建设中)同乐关站直线约1.5公里。
交通示意图
教育方面,项目东侧即为同乐实验学校,教学质量在南山属于中下游水平,此外周边还有宝城小学、华泰幼儿园等。
同乐实验学校(图源网络)
生活/休闲配套
生活配套方面,项目附近没有什么大型商业中心,距离主要的商圈距离也比较远,仅能满足基本的生活所需。
图源网络
项目临近中山公园、新安公园等公园景观不错,此外还有南头古城、南山文体中心、南山图书馆等配套资源。
荔源雅苑简介
建面约50-89-117㎡准现楼 」容积率约3.52,南山稀缺低密住区,准现楼呈现,实景兑现。建面约50-52㎡南山稀缺小户型,89㎡南向园景户型,臻稀117㎡南北通透品质户型。
实景图/图源网络
项目东侧紧挨着同乐实验学校,西侧是同乐物联网产业综合基地,南侧是近期入市的安居房同乐馨苑。
荔源雅苑户型图
图源网络
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召,于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0,在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级:针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴,解决换旧房这一最大难题,叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴,客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴,降低交易成本,提升交易效率,促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启,此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴,且乐有家作为中介也给予补贴,双重补贴下进一步激励居民改善住房条件,加速卖旧买新,推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。(乐有家研究中心)
机构:房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出,进入二季度,房地产行业增量政策窗口逐步打开,结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调,后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性,看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。(财联社)
方便马鞍岛居民出行!深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日,中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街,途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里,首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30,仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。(中山+)
广州:要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州中考明确:不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见(征求意见稿)》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见(征求意见稿)》意见结果反馈的公告。其中,不予采纳的意见有:“取消户籍限制,完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。(南方都市报)
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