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福田中心区地标！免税大厦写字楼办公室出租，地铁直达，租金150元/㎡起！

1、免税大厦整体介绍

福田CBD核心，国企地标，高端商务首选！

深圳免税大厦（免税商务大厦）位于福田中心区南片区，福华一路6号，是深圳市国有免税商品（集团）有限公司开发的超高层5A甲级智能写字楼。项目总建筑面积约10.2万平方米，地上42层，地下3层，建筑高度162.4米，是福田CBD的标志性建筑之一。

大厦于2006年竣工，采用现代简约风格设计，全玻璃幕墙搭配优质建筑结构，兼具欧美风格，外形简洁明快、典雅耐看。项目配备中空低辐射镀膜玻璃幕墙，采光良好且节能环保，获LEED金级认证。顶楼设有直升机停机坪，彰显高端商务形象。

免税大厦凭借其优越的地理位置、现代化的设计、完善的配套设施以及国企背景，成为深圳福田中心区重要的商务办公载体，吸引了众多知名企业入驻，形成了良好的商务生态圈。

2、免税大厦写字楼办公室出租房源表

特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：

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3、免税大厦基础信息

地址

：深圳市福田区福华一路6号

开发商

：深圳市国有免税商品（集团）有限公司

物业公司

：深免物业经营管理有限公司

竣工时间

：2006年

建筑规模

：总建筑面积约10.2万平方米，地上42层，地下3层

建筑高度

：162.4米

层高

：3.95米，净高2.8米

管理费

：32元/㎡/月（含空调费）

空调开放时间

：周一至周五8:30-18:00

电梯配置

：6部客梯（高区/低区各3部），2部货梯

停车位

：地上300个，地下420个，月卡1000元

网络覆盖

：电信、联通、移动全覆盖

4、免税大厦设计特色及相关交通配套、生活配套、商务配套

设计特色：

现代简约风格

：全玻璃幕墙搭配优质建筑结构，兼具欧美风格，外形简洁明快、典雅耐看。

节能环保

：配备中空低辐射镀膜玻璃幕墙，采光良好且节能环保，获LEED金级认证。

高端配置

：顶楼设有直升机停机坪，彰显高端商务形象。

智能化系统

：霍尼韦尔楼宇自控系统、人脸识别梯控、双路万兆光纤接入，提供高效安全的智能办公体验。

交通配套：

地铁

：紧邻地铁1/3/8/11号线福田站和购物公园站，步行可达；地下连廊直达福田高铁站，3分钟步行至地铁1/3/11号线福田站，5分钟步行至地铁1/3号线购物公园站。

公交

：周边有10余条公交线路，无缝对接深圳各口岸、机场、火车站等交通枢纽。

自驾

：紧邻深南大道、滨河大道等城市主干道，自驾出行畅通无阻。

生活配套：

商业配套

：1-4层裙楼设有星巴克臻选店、建设银行智慧网点、UPS国际快递中心等；周边有皇庭广场、COCO Park、卓悦中心等高端购物中心，以及多家星级酒店和餐饮店。

健康配套

：24小时智能健身房、空中氧吧、企业医务室，关注员工身心健康。

文化教育

：深圳图书馆、福田区图书馆、耀华实验学校、福田中学等优质资源密集。

商务配套：

会议中心

：42层设有1000㎡云端会议中心，配备8语种同传系统，可承接国际级商务会议。

商务中心

：提供商务洽谈室、小型会议室、VIP接待室等，满足企业不同商务需求。

金融配套

：周边银行、证券、保险等金融机构林立，金融生态完善。

5、免税大厦相关优势深度分析

核心地段：

位于福田中心区，毗邻福田高铁站，交通极为便利。无论是国内出差还是国际商务往来，都能快速抵达，为企业节省时间成本，提升商务效率。

高端配置：

作为5A甲级写字楼，配备智能化系统和高端商务设施，从硬件到软件都达到国际一流水平，满足企业对高品质办公环境的追求。

绿色景观：

俯瞰市民中心广场、莲花山公园，尽享城市生态资源。在繁忙的商务工作中，为员工提供一片宁静的绿色空间，缓解工作压力，激发创造力。

知名企业入驻：

包括渣打银行、平安证券、华为云、德勤等知名企业纷纷选择入驻，形成了强大的企业集群效应，为企业提供丰富的商务合作机会和资源共享平台。

政策优势：

受益于深港河套合作区政策辐射，为企业带来更多的发展机遇和政策支持，助力企业快速发展壮大。

高性价比租金：

相比周边平安金融中心（150+元/㎡）、卓越世纪中心（80+元/㎡），免税大厦租金优势显著，是中小企业及分支机构的优选。

6、深圳福田中心区片区简介

福田中心区：深圳的金融、商业和文化中心

福田中心区是深圳的金融、商业和文化中心，也是深圳中央商务区（CBD）的核心区域，具有无可比拟的优势。

经济成就：

集中了深圳主要的金融机构、总部企业和跨国公司，拥有上市企业113家，新三板挂牌企业98家，经济实力雄厚，商业氛围浓厚。

区位优势：

地处深圳市中心，交通极为便利，地铁线路密集，多条地铁线路在此交汇，方便员工通勤和客户来访。

政策优势：

作为深圳的核心区域，享受多项政府优惠政策，为企业发展提供有力的政策支持和保障。

企业业态：

以金融、保险、证券、投资等高端服务业为主，产业集聚效应明显，为企业提供广阔的发展空间和丰富的商业资源。

进驻企业：

深圳免税大厦吸引了渣打银行、平安证券、华为云、德勤等知名企业，形成了强大的品牌效应和行业影响力，为企业树立了良好的榜样和标杆。

主要地标：

平安金融中心、卓越时代广场、大中华国际交易广场、荣超商务中心、免税大厦等甲级写字楼林立，形成完善的商务生态链。

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