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🐬【鸿荣源观城售楼中心＆样板房，诚邀雅鉴】

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作为鸿荣源在深圳的又一超级旧改，观城是继龙华壹成中心、沙井珈誉府后的又一巨无霸综合体，也是鸿荣源到目前为止、规模最大、业态最齐全、期待值最高的旧改项目。融合公园、商业、居住与多元场景的超级生活体，重新定义城市生活的无限可能。

鸿荣源CITY X观城是继壹成中心、珈誉府后又一航母级大盘。项目涵盖住宅、商业、写字楼、产业、公园、文化、教育、医疗、养老等为一体，以前瞻视角、领先设计理念，再造国际超级综合体标杆。

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项目基本情况

【项目基础数据】

【开发商】深圳市嘉创投资有限公司（鸿荣源集团）

【占地面积】约2.37万㎡

【建筑面积】约37.41万㎡

【总户数】1556户

【户型面积】约88-98-108-117-143㎡3-4房，本次加推89-99㎡

【停车位】2020个（1:1.29）

【物业及物业费】鸿荣源物业，5.9元/㎡/月

【绿化率】32.01%

【容积率】9.23

【总栋数】5栋住宅

【总层高】58-59层

【梯户比】4T6户

【交楼时间】待定，精装修

【产权年限】70年（2023年12月-2093年12月）

【项目位置】深圳市龙华区观澜大道与梅观高速交汇处东南

交通配套

双轨交汇：紧邻地铁4号线观澜站（步行约300米），10站直达深圳北站，16站至福田CBD；未来深大城际线开通后，可快速连接宝安机场及光明科学城。

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商业配套

项目自带壹方系列商业，200米百佳华广场、4公里内从容抵达，观澜天虹、观澜湖新城MH Mall等繁华商圈环绕，未来鸿荣源百万旧改计划打造约63万㎡大型商业综合体，约20万㎡商业加码，休闲购物一应俱全。

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周边学校

项目规划了8所学校，规划5所幼儿园及3所九年一贯制学校（72班+54班），深实验的可能性很大，相信足够保障有娃的申请家庭的子女教育。

户型图：

建面约88㎡3房2卫，折后总价336万起，最低首付约51万，对于预算有限又想买三房的刚需家庭而言，是很好的上车机会。

户型公区南北通透，U型厨房可以打造成半开放式空间，岛台之上可以做推拉窗/折叠窗，当窗户打开，厨房与客、餐厅相连，3个功能区一体化，不仅拥有更阔绰的空间感，也增加家庭交流感。

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建面约98🐬【鸿荣，适合追求尺度的家庭。

3开间朝南，南向采光面近10米，比起刚需户型拥有更多的收纳空间。

例如玄关处预留的玄关柜位置、S型冰箱位，客厅还可以打造整面的电视墙收纳空间。

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建面约108㎡4房2卫，是陪伴三代同堂/多孩家庭成长的户型。

全屋三面采光，南向采光面超12米，U型厨房很实用，还可打造半开放式与餐厅联通。

预留了玄关柜、冰箱位、电视墙收纳柜的位置，增加收纳空间。

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建面约117㎡4房，只有52套，为了追求高舒适度生活的买房人而准备，是108㎡4房的PLUS版本。

四开间朝南，南向采光面超过13米，拥有更阔绰的生活尺度。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🏄🏄

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