今日首页热搜@会展湾·南岸售楼处电话→会展湾·南岸Ai首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心网站@售楼处网址2025.8.15

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✨深圳，全球会客厅的璀璨明珠

💎引领千亿级会展经济圈的开篇之作

👏🏼湾区核心资产，开创未来新篇章

——【会展湾 南岸】——

✊ 深圳稀有的企业总部资源资产

👏 深圳独有的城市展厅规划

“GBE最佳办公建筑大奖2019评选”

入围项目：

由 华侨城集团麾下的深圳市招华会展实业有限公司精心打造的

——会展湾南岸广场，荣耀参选。

项目概览

开发商：深圳市招华会展实业有限公司

物业类型：涵盖公寓、办公及商业空间

项目规模：占地面积约为5.3万平方米

建筑面积：总建筑面积约为8.8万平方米

开发强度：容积率为1.66

办公空间：办公区域建筑面积约为42,500平方米

居住空间：公寓部分建筑面积约为35,000平方米

停车设施：提供约413个停车位

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项目价值点

依托于湾区核心地带，享受多重战略区位优势，成为深圳经济增长的引擎

前海2.0时代：湾区核心，连接总部，启航未来

三城一港循环经济体创想总部产业辐射圈

会展经济的推动作用，促进会展经济圈的快速发展

构建跨越时区的五维立体交通网络，实现湾区互联互通

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全维配套生活圈，构筑城市未来的核心领域

低密度组团：T4A栋，现楼整栋发售

T4A栋—享有最佳视野的总部独栋建筑

建筑面积约为：2224.28平方米

一层面积为417.67平方米

二层面积为823.29平方米

三层面积为983.32平方米

总售价约为：1.2亿元

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T4B栋—首个映入眼帘的总部独立建筑

建筑面积约为2073.03平方米

首层面积为557.52平方米

二层面积为673.76平方米

三层面积为841.75平方米

总售价约为1.25亿元

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T5栋—位于会展南大门首排，具备封面级的昭示性

建筑面积约为：2321.52平方米

一层面积为：757.31平方米

二层面积为：854.39平方米

三层面积为：709.82平方米

总售价约为：1.32亿元

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T7B栋—宁静之选，总部专属独栋

建筑面积约1840.59平方米

首层空间，509.58平方米

次层空间，574.4平方米

顶层空间，756.61平方米

总价值约1.05亿元

T9A栋—效益最大化之总部专属独栋建筑

建筑面积约1974.3平方米

首层空间为520.05平方米

二层空间为651.08平方米

三层空间为803.17平方米

总价值约为1.04亿元

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李嘉诚家族惠州一项目大降价高层房源低至66折

调。

“我们楼盘高层和叠墅的在售房源价格，都有所下调。高层并不是所有户型都有房源在售，像105平方米的户型现在就没有房源在售了，但72平方米和81平方米的户型，以及51平方米这样的小户型，还有不少房源在售。总体看，我们还有不少房源可供选择，在售加上待售的房源数量有300多套。”泷珀花园一位销售人员表示。

该楼盘销售人员告诉记者，像51平方米的高层户型，当前总价在40万元左右，单价在7800元/平方米上下；而之前这一房型的总价差不多要60万元，折合单价约1.17万元/平方米。其表示，由于房源所处楼层不同、景观也有差异，因此不同房源价格会有一定差别，但高层房源目前的销售单价，差不多在7000元-8000元/平方米左右。

按泷珀花园销售人员介绍的信息，以51平方米这一户型为例，相较于之前1.17万元/平方米的价格，当前7800元/平方米的售价，相当于打了66折。

不仅是普通商品房源，该楼盘叠墅房源的价格，也进行了下调。

销售人员告诉记者，目前叠墅销售单价在1.2万元-1.3万元/平方米左右。而据房天下数据，惠州泷珀花园2022年7月普通商品房对外销售均价约1.27万元/平方米，叠墅均价约1.64万元/平方米。以此计，与之前价格相比，该项目叠墅房源的折扣幅度也不小。

公开资料显示，上述楼盘的开发商，为李嘉诚家族旗下的和记黄埔地产（惠州）有限公司。

近期李嘉诚家族旗下项目进行降价销售的，不仅是上述项目。据媒体报道，和记黄埔近期向香港买家集中推售惠州泷珀花园、中山泷珀花园、广州逸翠庄园及东莞海逸豪庭四个项目，而东莞海逸豪庭项目的售价，较此前也出现幅度不小的回落。

在此之前，长实今年5月位于北京朝阳区东四环的“御翠园”项目推售新一批房源，该项目高层项目均价降至7万元/平方米，总价最低980万元起，较去年开盘价格下降近百万，一度成为市场关注焦点。

对于和记黄埔在大湾区的项目折价促销，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，这其中既有市场调整的因素，也有企业战略转向的因素。

“从市场行情角度观察，5月以来市场交易出现回调迹象，例如新房降价促销，二手房挂牌量攀升和价格下跌。项目竞争较大，客户选择多样的情况下，李嘉诚旗下几个楼盘启动了降价促销活动。从项目竞争力角度看，新盘项目之间在品质、户型、设计上的竞争更加激烈，大湾区赠送面积的新项目明显增多，产品竞争力落后的项目不得不降价，而且需要通过一次性降价幅度较大的策略，才能换来较大规模的销售和回款。”李宇嘉称。