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新余楼市发布 2025-05-23 16:53:39
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项目基本信息

项目名称:富力南驰.富颐华庭

总占地面积:约80万㎡

总建筑面积:约230万㎡

容积率:3.59

绿化率:30%

停车位:共8024(一期)个车位

楼栋总数:39

总户数:8848

物业公司:广州市腾顺物业发展有限公司

物业费:3.18元/平方米.月

主力产品户型:112~137㎡

富颐华庭(富颐都荟)位于广州市黄埔区茅岗路以西,紧邻天河区,是进入黄埔的西大门。项目地处黄埔临港经济区鱼珠核心功能区内,被钦定为广州“第二CBD”,坐拥“珠-金-琶-鱼”珠江黄金8公里的绝佳地段,紧邻国际金融城、临港经济区、琶洲形成的黄金三角,是广州发展前景最为广阔的区域。项目周边交通网络四通八达,不仅享受城市发展的红利,更拥有无与伦比的地段价值

富颐华庭(富颐都荟)所在的鱼珠片区,拥有粤港澳大湾区科技金融创新中心(约300米)、广建·鱼珠湾(约330米)、鱼珠旧城改造规划地标(约390米)以及茅岗路以东旧改(约300米)等多座300米以上的地标建筑,共同撑起了独特的CBD天际线。此外,与项目仅一路之隔的中国软件CBD,一期已投入运营,未来将引进超800家企业,吸引超4万人就业,带动上下游企业达成产值1000亿,贡献税收10亿以上。

交通配套

地铁交通:距离5/13号线鱼珠站约1.8km、到13号线二期珠村站约1.3km,预计2025年通车。

自驾方面:有中山大道、黄埔大道、广园快速、临江大道隧道互通以及车陂南隧道(已通车,距琶洲CBD仅需十分钟)、鱼珠隧道(建设中)

23条公交线:1公里内有9大公交站,多条路线通往广州各区。

教育配套

教育配套方面,富颐华庭家门口的广大附中黄埔实验学校西校区已开学。广大附中黄埔实验学校西校区是一个84班九年制中小学,小学直升初中,2022年中考平均分728分,核心素养班均分753,高优率85%以上!广大附中2023年中考录取分数线736分,全市第一!

另外有广州开发区人才教育工作集团知贤幼儿园(已开办):公办18班制,配置30米跑道、集散活动广场、戏水池及沙池等,给予孩子最真切的关怀与教育。

商业休闲配套

项目自身配建26万㎡大型商业综合体,打造约50万㎡的超大商业配套,总体量超天河城3倍。

周边有8大商业广场:优托邦购物中心(奥体中心店)、天河城百货(东圃店)、美林M·LIVE天地、M+PARK漫广场、摩登百货、乐都汇、宜家家居、山姆会员店。

休闲方面,周边有2大体育中心:天河奥林匹克体育中心,黄埔区体育中心以及4大生态公园:天河儿童公园、杨桃公园、狮山公园、黄埔公园。

R区规划3,600㎡全龄段主题乐园、2,700㎡双阳光草坪、720米健康环氧跑道,采用心旅启点入口展示区、酒店式休闲度假区、全龄段主题活动区、植说心语组团花园区等四大主题分区,以尊贵、艺术、现代为设计理念,以多元功能、舒适健康、艺术自然为核心,贯穿社区入口到大堂归家全动线,回归居住本质,目之所及皆风景。

医疗配套

医疗配套方面,富颐华庭周边拥有中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第五医院和即将建成的中山大学附属第六医院,提供高水平的医疗保障。居民可以享受到便捷的就医服务,有着安心的健康保障。

户型信息

户型方面,主流户型还是110-139方的户型,当然也有78两房的,还有大面积151,176,208方的大面积。

主力户型鉴赏:

112㎡ 3+1房2厅2卫,两梯四户南向低密度,LDKB一体化设计,全屋80cm阔景飘窗升级。

121㎡ 3+1房2厅2卫,L型入户尊崇体验,约8.1m长南北通透都荟宽厅,约5m长270°观景阳台,约46㎡豪宅式社交空间。

139㎡ 4+1房2厅2卫,约9㎡灵动空间,约7m长都荟宽厅,南向通透四开间,灵动次卧,预留横竖双厅+西厨创意改造,全屋80cm阔景飘窗升级。

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