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琶洲南TOD作为全国首座“CBD+TOD+POD”超高端综合体，本就是琶洲西区产城融合的延伸载体。其98万㎡体量承载的不仅是住宅，更是西区科技巨头所需的国际社区、中轴绿洲、精英教育等城市功能，与西区总部经济形成闭环生态。随着实景的兑现，一种前所未有的新派生活方式正在广州CBD芯尖蓬勃生长。以500米为半径，重构了塔尖人群的生活象限。

湾区TOD超高端综合体 · 新派国际滨水住区

——基本信息——

【项目规模】占地共约24万m²/建面约72万m²

【项目业态】24栋住宅、多栋商办，配建托儿所、幼儿园及中小学

【项目户数】住宅共约1780户

【在售产品】二期住宅17-24#196-279㎡新派科技豪宅

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「全国千万级豪宅新顶流」

广州地铁越秀集团巅峰产品力作

——2023年位列全国千万级豪宅网签榜第一

「立于琶洲CBD显赫土地」

琶洲入选2023年福布斯中国十强CBD，与珠城并列，全市仅此两者

比珠城有新故事，比金融城兑现快，全国富人公认的资产增值首选地

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「全国首个CBD+TOD+POD综合体」

中心难得近百万方综合体，集国际社区、花园办公、高端街区、教育配套于一体

全市豪宅圈第一梯队，领演难以复制的城央国际生活

「国际级双公园·广州CBD仅此后花园」

南北双公园低密住区，以滨河公园·中心艺术园林·立体中轴绿道，打造“一轴一带一核”，构建超级生态景观，创琶洲CBD【繁盛的隐秘】

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「双会所配套」致敬高净值圈层

打造“城市第二客厅”，叠加社交、宴会、运动等高阶生活形态，形成一个高阶美学、共治共享的会客厅

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省级教育资源，「全龄段」护航孩子精英未来

配建托儿所、幼儿园、36班九年制省级名校，将教育资源的丰富性与居住品质的优越性完美结合，为孩子创造一个全面发展的环境平台；

二期住宅户型

琶洲南二期以全新围合式布局打造，仅8栋住宅，最大尺度保留采光通风及景观视野

容积率仅2.0「内庭外园」设计，下楼即享约1Wm²中央花园及约2Wm²花园商业超级核心

【户型鉴赏】：

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【创意样板房美拍图】

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琶洲南TOD

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