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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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天泽玉河府，位于光明区玉塘街道松白路与长圳路交汇处南侧，项目西侧紧挨松白路，东侧沿着深圳母亲河-茅洲河而建，东北侧靠近勤诚达正大城。

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项目基础信息

【项目名称】天泽玉河府

【占地面积】约1.57万㎡

【建筑面积】9.15万㎡

【推售产品】约80-143㎡2-4房

【交付标准】毛坯交付，赠送绿建简装

【交房时间】2025年10月30日

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【可售套数】577套

【车位数】905个

【容积率】约5.84

【绿化率】40%

【梯户比】1栋2T5/2栋3T6

【开发商】深圳市玉普霖房地产开发有限公司

【物业公司】深圳市祺顺科技物业管理有限公司

【项目地址】位于光明区玉塘街道松白路与长圳路交汇处南侧

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醇熟配套

项目周边集萃优越城市资源，书香人文、自然生态、繁华商业等一应俱全，将“动”与“静”完美结合，于城市繁华处，觅生态栖居之境。

◇生态：石岩湿地公园/大雁山森林公园/长圳公园/玉律公园/田寮公园/玉龙湾公园等；

◇商业：勤诚达K+广场/蓝鲸世界/光明万达广场/星河COCO city(在建中)等；

◇文体：玉塘文体中心(在建中)——体育馆/文化馆/图书馆/书吧；光侨游泳中心(规划中)；

◇学校：华中师大附属光明勤诚达学校/玉律学校/长圳学校/深圳技术大学附属学校(光明)/深圳石岩光明学校(光明所有社区均可申请)/深圳光明区高级中学(光明所有社区均可申请)等，至2035年全区义务教育学位数不少于16.8万个。

8公里近南山

项目距南山直线距离仅8公里，相对于光明区其他区域而言，有天然距离优势。与宝安中心/西丽/南山科技园，通过南光高速/外环高速实现快速对接。

◇南光高速：光明往返南山/宝安/前海区域重要快速通道，免费通行，畅达主城；

◇龙大高速：光明与龙华焦点区域重要交通路线，也是光明中轴线，深圳段免费通行；

◇外环高速：连接南光高速和龙大高速，连接东西区域互通；

◇地铁6号线：首条光明地铁线，贯通光明/龙华/福田，附近站点(长圳地铁站)；

◇地铁13号线：串联南山、宝安、光明，一期预计在2024年12月建设完成；13号线二期(北延)，预计在2025年6月建设完成；

◇光明城高铁站：广深港高铁和赣深高铁途径点，快速通达全国主要城市。

产品户型鉴赏

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

一、政策基调与市场导向

支持多样化住房需求

首次明确提出支持刚性住房需求和多样化改善性需求，鼓励高品质住宅开发（如别墅、低容积率住宅），容积率普遍降至1.5以下（如苏州、重庆）。

取消行政限制

全面取消限购、限售、限价政策，赋予地方政府调控自主权，推动“市场归市场”原则。

供给侧改革

调整住宅设计规范，得房率提升至100%-120%，层高不低于3米，淘汰低端房产。

二、金融支持措施

首付比例下调

首套普通住宅首付降至15%（全国统一），二套房首付最低25%（如内蒙古、北京）。

贷款利率优化

首套房贷利率下限降至4.6%，二套降至5.0%；商业贷款取消利率下限，由银行自主定价。

信贷扩容

增加“白名单”项目信贷规模至4万亿元，支持房企融资。

三、保障性住房与市场监管