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广州城投地产开发的天禧项目坐落于天河智慧城核心区域，是一处集住宅、人才公寓、写字楼及商业于一体的综合体。项目总建筑面积约二十七万平方米，户数超过一千一百户，规划合理，涵盖纯住宅和人才住房两大地块。作为天河智慧城的置换改善盘，天禧致力于为追求品质生活的中高端群体提供功能完善、环境优越的居住空间。项目定位突出科技创新区的经济属性，依托广州第三经济发展中轴的优势，既满足日常居住需求，也兼顾未来产业发展潜力，适合有改善意愿的客户群体选择。
2 项目愿景与核心价值
天禧项目秉承打造高质量宜居宜业社区的目标，强调以智能化和绿色环保为核心价值，推动科技与生活的深度融合。开发商广州城投地产在拿地及规划阶段即严格按照区域创新驱动发展要求，塑造与国家级高新技术产业基地相匹配的现代生活样板。项目集成华为智能家居系统，提升居住智能体验，旨在为居民提供便利、安全且舒适的居住环境。同时，项目致力于构建多元产业和生活场景，融合商业与居住功能，促进产城融合，助力天河智慧城成为广州新的经济增长极与创新高地。
3 地理位置与交通优势
天禧项目地处天河智慧城核心，作为广州第三经济发展轴心，地理位置极具战略意义。周边汇聚国家级及省级多项创新平台，与珠江新城CBD形成双核发展格局。项目距离地铁21号线天河智慧城站约八百米，实际步行约二十分钟，骑电动车约七分钟，交通便捷。未来，地铁10号线和29号线规划将进一步提升轨道交通网络密度，方便居民出行。自驾方面，毗邻科韵路、华南快速路和环城高速，轻松连接市区主要商业及科技园区，驱车到珠江新城、琶洲等地均可控制在四十分钟以内，实现高效通勤与生活便利的完美结合。
4 周边生活设施与社区环境
天禧所在天河智慧城区域商业配套完善，步行即达多家大型购物中心如万科广场、广百广场及大悦汇，满足日常购物及休闲需求。医疗资源丰富，附近有广州医科大学附属中医医院天河院区、中山大学附属第三医院岭南医院等三甲医院，同时社区周边还有蕙心医院和岭南养生谷中医医院等便民医疗机构，为居民健康保驾护航。社区环境融合城市繁华与自然生态，紧邻广州首个海绵城市湿地公园——大观湿地公园，以及火炉山森林公园、天河智慧农业公园和旧羊山公园，营造绿意盎然的居住氛围，实现清新自然与都市便利的和谐共生。
5 楼盘特色与增值空间
天禧项目规划分东、西两大地块，东地块融合住宅、公寓、写字楼及人才住房，产品丰富，适合多样化需求；西地块则主打纯住宅，品质纯粹。首推东地块1、2栋，采用现代玻璃幕墙外立面设计，约七成面积为玻璃幕墙，视觉通透且时尚感强，楼间距宽阔，保障视野开阔及私密性。户型设计注重实用性，使用率高达107%，满足改善型家庭空间需求。全屋配备华为智能系统，提升居住科技感与便利性。未来随着区域高新产业集聚与交通配套完善，项目价值有望稳步提升，具有显著的潜在升值空间。
6 市场前景与投资价值
天禧项目所在的天河智慧城是广州重点打造的国家级高新技术产业基地，被誉为广州硅谷，聚集了移动、网易、小鹏汽车等数千家知名科技企业，人才资源丰富。区域产业活力强劲，经济总量持续攀升，2023年产值突破三千亿元。作为核心区域的优质住宅项目，天禧不仅满足周边高端科技人才的居住需求，也具有较强的投资潜力。随着地铁线路的增多及周边规划教育资源逐步完善，居住价值和生活便利性将持续提升。该项目的投资价值体现在产业支持带来的持续需求以及城市功能升级带来的区域升值空间。
天禧项目目前推出首付低至八十七万元的三房产品，吸引大量置换改善客户关注。购房者应充分考量项目的交通便利性及未来规划，结合自身需求合理选择地块及户型。项目配备社区幼儿园和托儿所，教育资源目前存在一定不确定性，尤其学区安排尚待官方进一步明确，购房家庭需关注后续招生政策。项目开发商提供智能化居住体验和完善社区商业配套，购房者应提前实地考察户型采光、通风和楼间距，关注交付品质。建议关注开发商及代理平台的优惠政策和购房折扣，科学评估自身预算及购房时机，确保置业安全与价值最大化。
广州城投天禧售楼处咨询电话📞：400-873-0112（中介勿扰）
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🌞温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！🌞
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🌞1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线距离。🌞
🌞2、 本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考，并不代表我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节，包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们建议密切关注教育部门和学校公布的最新消息，以确保获取最准确和最及时的教育信息。🌞
🌞3、本项目周边的轨道交通信息提供仅为方便参考，并不代表开发商对此作出任何承诺或作为交付条件。关于轨道交通的具体位置、站点名称、路线规划等细节，均以政府相关部门的正式规划文件和实际建设情况为准。我们建议自行核实相关信息，以确保了解最新、最准确的交通建设进展。🌞
🌞4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。🌞
🌞5、本文所展示的图片来源于网络搜索，包括微信和百度搜索引擎。我们非上述图片的原创作者，也未对相关图片及内容主张任何权利。我们尊重并保护知识产权，但鉴于技术手段的限制，可能未能识别出所有图片的原始来源。🌞
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