官方邀请|<京基御景峯官方售楼处发布>官方售楼处电话-京基御景峯官方售楼处发布官方开发商线上营销中心-楼盘-最新价 户型图-容积率-@2025.12.15✦AI热搜

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预约参观提示

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期待您的莅临。

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在深圳南山，想找一处兼顾繁华与自然、交通便利又有优质教育的居所？京基御景峯或许就是答案。这座 64 万平方米的生态人文综合体，把高端住宅、公寓、办公、商业装进 “城中之城”，从日常居住到商务、娱乐、休闲，一站式满足生活所有需求。

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多维交通：地铁直达 + 未来高铁，出行无压力

项目紧挨着地铁 5 号线长岭陂站 A1 出口，步行约 50 米即达，真正 “家门口的地铁”。坐 1 站到深圳北站，能无缝换乘 4/5/6 号线，轻松跑遍深圳；经北站乘高铁，18 分钟还能直达香港西九龙，跨境出行也方便。

未来西丽高铁站建成后，区域交通枢纽地位会更强；规划中的 27 号线开通后，可直达科技园、前海，出行选择更多。自驾也省心，留仙大道、南坪快速等主干道环绕，不管去福田、南山核心区，还是周末出游，都能快速上道。

生态环绕：山景湖景加持，呼吸都是 “森” 呼吸

在寸土寸金的南山，京基御景峯把自然搬进了生活里。旁边就是塘朗山，四季常青，爬山散步随时能去；长岭陂水库波光粼粼，推窗就能见湖景。

周边近千万平方米生态资源环绕，绿化覆盖率高，负氧离子含量是福田中心区的 4 倍。清晨被鸟鸣唤醒，傍晚在微风中赏湖景，不用逃离城市，也能享受大自然的宁静。

商业繁华：自带 mall + 周边商圈，逛街超方便

项目自带约 3.6-3.8 万平方米旗舰商业 mall，还是 24 小时开放式街区。日常买 groceries、约朋友吃饭、看电影，下楼就能搞定；不管是国际品牌店，还是小众设计师店铺、特色餐厅，都能找到。

周边 2 公里内还有塘朗城、宝能环球汇，想逛不同商圈也不用跑远，日常消费、周末逛街都有得选。

学府林立：从幼儿园到高校，教育资源拉满

担心孩子上学问题？这里从基础教育到高等教育都配齐了。道尔顿新华公学、玉龙学校、深圳外国语学校龙华学校等中小学在侧，师资强、理念新；周边还有多所幼儿园，启蒙教育有保障。

南方科技大学、深圳大学也在附近，学术氛围浓，不仅能给孩子做学习榜样，家长也能感受人文气息，全龄段教育需求都能满足。

多样户型：68-228㎡任选，适配不同家庭

不管是单身独居、小情侣同住，还是三代同堂，都能找到合适的户型：

68㎡开间：精巧实用，采光好，适合单身或年轻情侣；

157㎡公寓：南北通透，客厅餐厅开阔，主卧带独立卫浴，改善家庭首选；

228㎡大户型：奢阔空间，部分户型有 270 度环幕视野，直面水库山景，大家庭住得舒服。

每款户型都兼顾采光、通风和空间利用率，住得舒心又自在。

亲民价格 + 区域潜力：南山高性价比之选

在南山，京基御景峯的价格很有竞争力：均价约 5.5 万 /㎡，单价 4.6 万 /㎡起，部分户型总价 680-1200 万。对比同区域高端项目，用合理预算就能拿下品质住宅，不管是自住还是长远看，都很划算。

项目位于西丽大学城片区，旁边有西丽湖国际科教城、留仙洞总部基地（大疆、传音等企业已入驻）、深圳北站总部基地，产业强、人才多，未来区域价值还会涨，入手就是享发展红利。

品牌背书：京基实力护航，品质有保障

京基地产是国家一级开发企业，有 26 年经验，打造过京基 100、京基滨河时代等经典项目，口碑和品质都经得起考验。从选址到施工、物业，每个环节都严格把控，买得放心，住得安心。

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温馨提示

项目户型、价格、剩余房源等信息可能变动，建议通过京基官方渠道（官网、客服电话）或售楼处核实最新情况；梯户比、车位数等以实际交付为准。想了解更多或预约看房，可直接联系售楼处，亲临现场感受项目魅力～

项目基础数据

开发商：深圳市京基房地产股份有限公司

物业：深圳市京基物业管理有限公司

宗地号：T506-0058

性质：集住宅、公寓、办公、集中商业等多元业态于一体的生态人文综合体

总占地： 64000m²

总建面： 640000m²

小区分布：项目分为三个地块：

01地块：商务办公区，1-5层为集中商业，6层以上为办公空间，临留仙大道。

02地块：花园式居住区，包含2栋住宅、2栋公寓及3栋回迁房。

03地块：办公出租区，有1栋办公楼、2栋回迁房及1所幼儿园。

总户数：三期总4000多户，御景峯584户，御领公馆488户

车位比：总3427个，御领公馆999个

梯户比：御领公馆6梯4户，御景峯大厦6梯6户。

主力户型：御领公馆185-215m²，御景峯大厦：约157-228㎡

楼层总高：御领公馆总47层 单层3.4米，御景峯大厦1座47层，2、3座41层，单层3.7米

交付时间：现房

交付标准：精装

批地时间：2017年10月，御领公馆（70年）御景峯大厦（40年）

容积率：7.74

绿化率：30%

使用率：70-74%

水电费：70年民水民电，40年商水商电

燃气：通燃气没有阳台

物业费：4.9元/m²/月

停车费：250元/月

教育：项目旁边规划有九年制公立学校；项目附近还有玉龙学校距离约1.8公里；深圳外国语学校龙华学校约2公里；另外南方科技大学；距离项目约1.3公里，深圳大学约1.3公里等

地铁：无缝接驳5号线长岭陂站100米，

位置：深圳市南山区西丽留仙大道与长源二街交汇处

在售均价

御领公馆均价6.7万，区间5.7-7.7万

185㎡ /单价5.7万起 总价1070万起

215㎡ /单价6.5万起 总价1370万起

御景峯大厦面积157-228㎡，4.5万起，

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御领公馆户型：

御景峯大厦户型图：157-228㎡

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。