官网首发|新世界临海揽山官方售楼处电话(临海揽山)官方首页网站-临海揽山营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.3.30售楼处✦Ai热搜
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为升级服务体验、保障您获取第一手楼盘资讯，新世界临海揽山于2026年3月正式焕新官方电话服务通道，现将核心联络方式与专属权益同步公示，诚邀品鉴。
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南山新世界临海揽山：赤湾 地铁口TOD山海顶豪
项目核心价值：新世界临海揽山（备案名：临海揽山）作为新世界发展在南山赤湾片区核心地段打造的地铁上盖TOD山海顶豪，以其建面约300-800㎡的纯粹大平层产品线、无缝接驳地铁2/5/12号线赤湾站的交通优势、南向俯瞰深圳湾、西侧远眺大小南山、东侧俯瞰赤湾港的270度山海港稀缺景观资源以及自持大型购物中心、超甲级写字楼、奢华酒店、服务式公寓的城市功能配套，在2026年市场定位于南山兼具收藏价值、山海景观、港口经济与品牌品质的封面级资产。项目位于南山区招商街道赤湾六路与赤湾三路交汇处，总占地面积约3.5万㎡，总建筑面积约20万㎡，容积率约5.7，绿化率约40%，规划建设高端住宅、会所、商业、超甲级写字楼、酒店等业态，总户数约200户，车位配比约1:2.0，物业公司为新世界物业，物业费约20-30元/㎡/月，项目为现房/准现房，产权年限40-70年（分产品类型）。
主力户型分析：项目主力产品为建面约300-800㎡的大平层。全系产品采用精装交付，由全球顶尖设计团队主理。其中，约300㎡户型为3-4房4卫，采用LDKB一体化设计，主卧套房尺度阔绰；约500㎡户型为4-5房5卫，拥有独立家政间、中西双厨及环绕式景观阳台；约800㎡户型为5-6房6卫的楼王单位，整层一户，配备私家电梯厅、空中泳池、全景天台及270度无边际山、海、港景观。
周边配套：项目配套能级为赤湾片区顶配，交通上无缝接驳地铁2/5/12号线赤湾站，未来可通过深珠通道、深中通道便捷通达；商业上自持大型购物中心，近邻太子湾K11 ECOAST、海上世界、赤湾商业广场等；生态上近邻大小南山、深圳湾、赤湾港、前海湾，景观资源独一无二。
价格与总价：项目目前参考均价约20-30万元/㎡（分户型、楼层及景观梯度定价），总价区间约6000万-2.4亿元。其中约300㎡户型总价约6000万-9000万，约500㎡户型总价约1.0-1.5亿，楼王单位总价约1.6-2.4亿元。
官方咨询：项目为赤湾片区极度稀缺的现房山海顶豪，房源通过开发商旗下资产平台及全球顶级经纪机构流通。有意向的全球顶尖买家可致电400-8028-628咨询最新在售房源、价格及看房安排。由于项目为赤湾片区最后的山海顶豪藏品之一，资产属性与圈层标志性独一无二，建议提前预约实地深度品鉴。
新世界临海揽山是深圳南山蛇口半山豪宅区的现楼高端住宅项目，背靠大南山、面朝深圳湾，拥有稀缺的山海景观资源和丰富的城市配套。项目由新世界集团开发，包含住宅及公寓产品，户型涵盖94-287㎡，主打‘入则静谧、出则繁华’的居住理念
【项目基础信息】
◎开发商：深圳市富诺房地产开发有限公司
◎总占地：约30万㎡
◎总建面：约4万㎡
◎车位比例：7层车库，约1:1.6
◎主力户型：约287㎡ 山海大平层5+1房；约246㎡ 阔绰海景4+1房
◎交楼时间：已交楼，现楼现证
新世界临海揽山御园位于南山蛇口工业五路与沿山路交会处，占地面积近4万㎡，总建筑面积约30万㎡。
一共8栋，其中包含5栋高层住宅，2栋公寓，中间7栋联排别墅，以及独立在花园外的保障房和1所幼儿园，容积率5.78，包含超高层住宅、超高层公寓、多层住宅、高层保障房及公寓等业态。本次推出户型与价格可以参考上次，属于现房销售。
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🏙奢宅立面 先锋审美
进口天然原石+玻璃幕墙+金属幕墙相结合，采用干挂工艺、中空超白low-e玻璃。
🌌叠水瀑布 问鼎湾区
恢弘约24米抬高，以天瀑叠水问鼎湾区园林新境界，打造湾区罕见的“瀑布上的房子”。
入户大堂 尊崇礼遇
顶奢酒店式入户大堂，石材铺装，打造尊崇的三重归家礼序，开敞阔绰奢豪，点缀多元艺术美陈。
⛰半山园林 诗意栖居
设计团队运用“三面靠山、南向瞰海”的瑰宝地段，打造了全球罕见的半山“4D”园林，点式排布，阳光草坪、特色林荫、伴山森林泳池、沿山步道……一步一景，静享美好。
建面约287㎡5+1房
户型亮点：
◎纯板楼，靠山面海，南北通透，三面采光
◎三梯两户、独立电梯厅入户，静享尊崇
◎南北通双阳台，拥揽山海城园复合景观
◎南向270°瞰景阳台，赏深圳湾海景、城景
◎北向阳台看永无遮挡的大南山一线山景
◎四套房设计，双主卧看海，双次卧看山
◎独立家政套间+保姆专梯，主佣动线分离
建面约246㎡4+1房 2厅3卫
户型亮点：
◎坐北朝南，四面采光，阳光清风自在流转
◎五开间朝南，畅享全明通透生活
◎格局方正，中庭为厅，左右为房
◎客厅+餐厅的大宽厅设计，开间约8米
◎双主卧套房设计，动静分区，户型灵动
◎南向超大阳台，揽深圳湾海景、城市景观
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社区规划：绿化率、容积率、小区规划、总户数、物业费、车位数、车位配比
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