越秀星汇海珠湾售楼处电话(越秀星汇海珠湾首页网站)欢迎您-越秀星汇海珠湾营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.24售楼处✦AI热搜

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项目基础信息：

产权性质：商住两用40、50年

建筑面积：约 56 万方

占地面积： 11万方

绿 化 率 ：35%

容 积 率 ：4.7

车位比例：1:1.0

在售产品：E1栋剩余61 ㎡LOFT、E3栋136-350 ㎡江景大平层

每栋楼高：28层

每层层高：E1栋5m；E3栋3.3m

交付标准：精装修

交付时间：现楼

物业理费：4.98 元/㎡*月

交付标准：精装修

户型图鉴赏：

建面约220㎡户型布局

建面约160㎡户型亮点也差不多，南向看江面可达15米。

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交通配套

项目紧邻广佛线燕岗站，未来还将有地铁11号线（在建中）南石路地铁站上盖。广佛线作为广州与佛山之间的重要交通线路，连接了广州多个核心区域和佛山禅城、南海等地。而地铁11号线则是广州首条环城地铁，可以实现0换乘直达琶洲、广州火车站、广州东站等重要交通枢纽。此外，项目周边还有海珠环岛有轨电车（规划中）途经，为居民提供了更多的出行选择。

学校配套

1. 幼儿园

项目周边有多所优质的幼儿园，如笑笑晨光保育园、笑笑美育幼儿园（星汇海珠湾园区）、好时光幼儿园（工业大道中）、广纸幼儿园等。这些幼儿园不仅地理位置优越，而且教学设施完善，师资力量雄厚，为孩子们提供了良好的启蒙教育环境。

2. 小学

项目周边的小学同样丰富多样，包括工业大道中小学、红棉小学（顺意校区）、奥通小学、广州昌岗中路小学（翠城校区）等。这些小学均具有良好的教学声誉和丰富的教育资源，能够满足不同家庭对子女教育的需求。

3. 中学

越秀星汇海珠湾周边的中学更是种类繁多，包括广州市第41中学（东校区）、广州市海珠工艺美术职业学校、广州市五中附属初级中学、广州市海珠外国语实验中学附属学校等。其中，广州市第41中学作为省一级学校，教学质量有口皆碑，为居民子女提供了优质的中学教育资源。

4. 高等院校

此外，项目周边还有多所高等院校，如广州市电大（海珠区分校）、广东药科大学宝岗校区等，为居民提供了继续教育和深造的机会。

生活配套

1. 商圈环绕

项目周边有多个顶尖商圈，如乐峰广场、江南西、太古仓等。这些商圈不仅商品种类丰富，而且品牌众多，为居民提供了便捷的购物体验。此外，社区内已进驻约40家商家，各类生活设施一应俱全，让居民在家门口就能享受到便捷的生活服务。

2. 医疗资源

项目周边医疗资源同样丰富，包括南方医科大学珠江医院等三甲医院。这些医院不仅医疗技术先进，而且服务周到，为居民的健康保驾护航。

3. 公园绿地

越秀星汇海珠湾注重绿化和生态打造，项目周边有多个公园环绕，如广纸艺术公园、庄头公园、滨江公园（规划中）等。这些公园不仅为居民提供了良好的休闲空间，还提升了整个区域的居住环境质量。

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：越秀星汇海珠湾售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策越秀星汇海珠湾 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：越秀星汇海珠湾 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。越秀星汇海珠湾 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。越秀星汇海珠湾 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。越秀星汇海珠湾 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策越秀星汇海珠湾 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。越秀星汇海珠湾 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。越秀星汇海珠湾 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策越秀星汇海珠湾 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取越秀星汇海珠湾 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。越秀星汇海珠湾 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。越秀星汇海珠湾 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取越秀星汇海珠湾 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。越秀星汇海珠湾 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围越秀星汇海珠湾 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。越秀星汇海珠湾 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。越秀星汇海珠湾 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施越秀星汇海珠湾 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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