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在城芯之地，土地资源向来弥足珍贵，宛如稀世珍宝般备受珍视。而此地于城芯半山之处，匠心独运地规划出约1.5的低容积率。这一精妙设计，如同为居住者开辟出一方远离喧嚣的净土，使得每一寸空间都得以充分舒展，尽显疏朗开阔之态。

建筑采用一字楼布局，楼栋之间保持着百米阔距。这百米的距离，不仅仅是空间上的延伸，更是一种对生活品质的执着追求。站在窗前，中轴大园景尽收眼底。园内繁花似锦，绿草如茵，四季变换间演绎着大自然的诗意画卷。

于此，既可俯瞰都市的繁华盛景，车水马龙的街道、璀璨夺目的霓虹，交织出一幅充满活力与激情的现代都市画卷；又能沉浸于诗意半山的舒适生活阔境，山间清风拂面，带来丝丝凉意与宁静。

这般兼具繁华与宁静、自然与都市的独特居住体验，只需一眼，便能让人深深倾心，沉醉其中，难以忘怀。

如同为居住者开辟出一方远离喧嚣的净土，使得每一寸空间都得以充分舒展，尽显疏朗开阔之态。

建筑采用一字楼布局，楼栋之间保持着百米阔距。这百米的距离，不仅仅是空间上的延伸，更是一种对生活品质的执着追求。站在窗前，中轴大园景尽收眼底。园内繁花似锦，绿草如茵，四季变换间演绎着大自然的诗意画卷。

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这般兼具繁华与宁静、自然与都市的独特居住体验，只需一眼，便能让人深深倾心，沉醉其中，难以忘怀。

開發商：中山市賀田房地產開發有限公司

🔹項目地址：廣東省中山市博愛七路99號

🔹 備案名：傲峰花園

🔹 總佔地：75057.8㎡（約112畝）

🔹 總建築面積：約15.5萬㎡

🔹 容積率：1.5

🔹 綠化率：38.00%

🔹 總棟數：共9棟

🔹 總層數：2—3#為24層 5-12#為26層

🔹 總戶數：高層住宅779套，別墅58套

🔹 梯戶比：兩梯四戶

🔹 車位：約919個

🔹 車位比：1：1.16

🔹 物業管理費：3元·m²·月

🔹 物業公司：雅居樂物業

🔹 使用年限：70年產權（至2074年4月）

🔹 目前主售：5棟，2、3棟樓層不多

🔹 在售面積：88/89/104/113/120m²（帶裝修現樓）

在售產品

88/89/104/113/120㎡三房-四房（帶裝修現樓）

88㎡全南向戶型，三房兩廳一衛

88㎡

89㎡全南向戶型，三房兩廳一衛

89㎡

104/113㎡戶型一致，三房兩廳兩衛

104/113㎡

120㎡雙陽台南北對流，四房兩廳兩衛

120㎡

半小時珠三角經濟生活圈

【臨深片區】深中通道博愛路出⼝ ，30 分鐘到達深圳 ，擁半⼩時珠三⻆經濟生活圈 。

【雙區交匯】 地處⾼新科技開發區 ，西臨CBD東區 ，坐擁優質配套 。

【交通價值】 深中通道 ，30分鐘瞬達前海 ；港珠澳⼤橋 、⼴州地鐵18號線 、⼴中江⾼速，⼴深。

沿江⾼速 ，⾼鐵，BRT等多維交通快速出⾏ ，全面構建⼴深珠港澳1⼩時生活圈 。

周邊醇熟配套

醇熟商圈：繁华近在咫尺，开启奢逸人生

星河 COCOCITY、远洋大信商圈、利和商圈，三大商业巨擘如璀璨星辰，环伺周边。漫步其间，仿佛踏入了繁华的梦境。在这里，购物的乐趣、美食的诱惑、娱乐的狂欢，应有尽有。每一步都是对生活品质的极致追求，每一刻都能奢享缤纷人生的无限精彩。无需远行，繁华就在咫尺之间，为您的生活增添无尽的魅力。

高新配套：汇聚科技精英，引领时代潮流

盛景尚峰金融圈，宛如一座金融的殿堂，汇聚了中山 90%的外资银行。这里是财富的聚集地，是金融创新的前沿阵地。火炬大数据中心，作为中山市唯一获评省级大数据产业园的科技高地，吸引了众多高新技术人才纷至沓来。他们带着智慧与梦想，在这里碰撞出创新的火花。在这里，科技与金融相互交融，为城市的发展注入源源不断的动力，也为您的事业发展提供了广阔的平台。

三甲医院：尖端医疗护航，守护家人健康

博爱医院、中山市人民医院、火炬开发区医院等多家三甲医院，如坚实的护盾，为您和家人的健康保驾护航。先进的医疗设备、精湛的医疗技术、贴心的医疗服务，让您在面对疾病时不再恐惧。只需举步之遥，就能享受到尖端医疗的关怀。无论是日常的健康检查，还是突发的疾病救治，都能得到及时、有效的保障，让您的生活更加安心、放心。

公园配套：拥抱自然之美，畅享生态生活

毗邻中山最高端的长江高尔夫球场，这座拥有中国十佳高尔夫球场称号的运动胜地，绿草如茵，风景如画。在这里，您可以尽情挥杆，享受高尔夫运动的乐趣。长江水世界，是夏日消暑的绝佳去处，清凉的水浪、刺激的滑道，让您忘却一切烦恼。紫马岭公园，作为广东省最大的郊野公园，承载着明清时期富家子弟跑马的历史记忆。园内绿树成荫，花香四溢，是您休闲散步、亲近自然的理想之地。金钟湖公园，湖水清澈，山峦环绕，宛如一颗璀璨的明珠镶嵌在城市之中。在这里，您可以漫步湖畔，感受大自然的宁静与美好。

在这座城市里，不仅拥有醇熟的配套设施，更能执掌发展的未来。与美好生活常伴，让每一个日子都充满阳光与希望。在这里，您将开启一段全新的生活之旅，书写属于自己的精彩篇章。

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房产信息：

244.7亿！华润置地联合体拿下上海“隐形地王” 是远见还是冒险？

财联社8月4日讯（财联社记者 李洁）上海土地市场迎来今年以来重磅交易，并诞生了“隐形地王”。这一由核心区地块组成的超级巨无霸资产包，是通过股权转让的方式实现交易的。

华润置地（01109.HK）日前宣布，其联合上海南房集团，通过股权转让方式，以244.69亿元的底价拿下上海市浦东后滩与黄浦区余庆里组合地块资产包。收购完成后，华润置地及上海南房将分别持有目标公司90%及10%的股权及债权。

分析人士指出，这一金额不仅创下今年以来全国单次拿地最高纪录，甚至超过了上海第六批次全部8宗地块的起拍总价。

而按照90%的股权比例计算，华润置地收购该资产包预计需要出资约220.2亿元。

对于华润置地为何敢于在上海投入如此巨额资金拿地，该公司表示，“收购事项符合本集团长期发展及投资战略，有助巩固及提升本集团在上海的市场份额、竞争力及品牌，并持续为本集团带来投资回报及提升商业影响力。”

业内人士认为，在房地产市场深度调整期，华润置地此举看似大胆，实则有着深层次的战略考量。

“在市场盘整期，众多房企收缩战线，华润置地却逆周期扩张，在一线城市获取核心地段优质地块，不仅能在未来市场复苏时获得丰厚回报，还可进一步提升市场份额与行业话语权。不过，核心地块斥巨资金大规模开发也面临着成本高、周期长，以及市场不确定性等潜在风险。”一位房地产行业分析师指出。

从资产质量来看，此次成交的资产包堪称“豪华”，由上海浦东耀华组合地块和黄浦余庆里组合地块构成。

华润置地方面强调：“收购的项目公司拥有权益的耀华路项目与余庆里项目的住宅区均位于上海市核心区域，凭借其优越的区位优势，市场潜力显著。”此外，余庆里项目的商业区坐落于中心城区核心地段，毗邻地标性建筑，“具备打造兼具历史特色与独特风格的商业区的巨大潜力”。

不过，业内人士认为，拿下上海“隐形地王”后，华润置地的挑战才真正开始。上述分析师指出，从短期来看，如此巨额的投入必然会对华润置地的现金流造成压力。但该分析师也补充道：“鉴于其央企背景和一贯稳健的财务状况，华润应该有能力应对这样的资金压力。”

从华润置地上半年业绩和拿地情况来看，公司销售规模有所下滑，但其仍在核心城市实施扩张策略。

财报显示，2025年上半年，华润置地累计合同销售金额约1103亿元，总合同销售建筑面积约411.9万平方米，虽然这两项数据同比分别减少11.6%及21%，但其仍以1103亿元的销售额位居行业销售榜单第三名。

更值得注意的，是其拿地策略的转变。与去年相对保持的投资策略相比，今年其加快了投资步伐。据统计，2025年上半年共获得18幅地块，总楼面面积148.19万平方米，权益对价约332亿元，展现出积极的补仓意愿。

“积极拿地仍是中国受评房企保持竞争力的关键因素。由于新地块的销售速度通常快于旧库存，持续购置新地块的房企能够更好地管理现金流和盈利水平。”惠誉评级亚太区企业评级董事石露露称。

值得关注的是，今年7月华润置地还推进了深度管理架构变革，大幅弱化大区平台职能，构建“总部-城市公司”直管模式。目前华润置地已有20位城市总直接向总部汇报，大区角色转变为“运营督导”，由此将形成“强总部+强一线+弱大区”的管理模式，旨在提升决策效率和市场反应速度。

分析师指出，华润置地此次豪掷两百多亿拿下上海核心地块组合，不仅创下今年以来全国单次拿地金额最高纪录，也是企业在行业深度调整期的一次标志性逆周期操作，其背后依托的是央企的雄厚财力、对核心城市价值的坚定看好以及积极调整的管理架构。

然而，“隐形地王”的光环之下，如何高效开发、平衡巨额投入与回报周期、应对市场潜在波动，被认为是华润置地接下来需要直面的现实考验。