2025传世匠造「新天石厦铭苑」售楼处丨新天石厦铭苑电话-首页网站-价格-深圳地铁-规划图-户型图@售楼处-交房时间-最新消息@2025年7月最新&营销中心发布
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新天石厦铭苑营销中心售楼处24小时电话：400-835-2501（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨新天石厦铭苑丨中国深圳（罗湖-南山-宝安-龙华-龙岗-福田-盐田）
【区域板块】：福田区石厦板块
【开发商】：深圳市深圳市新天时代投资有限公司/石厦实业股份有限公司
【总占地】：2.1万㎡
【总建面】：16万㎡
【物业公司】：新天时代物业
【物业费】：7.8元/㎡
【容积率】：6.28
【绿化】：40%
【套数】：可售235户 总户1336户
【栋数】：4栋
【楼层高】：40层
【室内层高】：2.9
【梯户比】：2梯4户/2梯5户
【实用率】：约90%
【车位比】：1:0.8 约970个
【产权年限】：70年（2021.8.13-2091.8.12）
【交楼时间】：现楼
【交楼标准】：简装
教育：家门口荔园小学，红岭中学（本部），益强小学，石厦学校中学部实现目送式教育
交通：地铁3、7号线石厦站约500米，福田口岸与皇岗口岸，无缝接驳深港两地；穗莞深城际轨道（建设中）2站直达前海，联通两大深港合作区；福田高铁站，快速连接全国。
商业：坐拥万象，购物公园、CBD及石厦三大商圈，下楼即享：项目与5万m²马成时代广场为邻，各大品牌下楼即享；COCOPark、皇庭广场、领展中心城、购物公园环伺
医疗：上海医科大学、儿童医院、北大医院、人民医院，北京大学深圳医院，福田人民医院，深圳儿童医院，深圳市福田区中医院，中山大学附属第八医院，福田第二人民医院，深圳市眼科医院，香港大学深圳医院等
📗【户型】新天石厦铭苑共有三个面积段、五个户型
🔹2栋B座一单元01、04户型、2栋B座二单元01户型：面积约为137-138㎡的4房2厅2卫；
🔸2栋B座一单元02、03户型、2栋B座二单元02、03户型：面积约为88㎡的3房2厅1卫；
🔺2栋B座二单元04、05户型：面积约为72-74㎡的2房2厅1卫。
2房2厅1卫72㎡
2房2厅1卫74㎡
3房2厅1卫88㎡
4房2厅2卫138㎡
📗【教育】荔园红岭双名校旁
周边500米内涵盖幼儿园到初中的全龄段教育配套。项目毗邻“省国家级示范性高中“红岭中学（石厦初中部)及荔园小学（众孚校区)，以及益强小学和石厦学校中学部，为全龄段教育保驾护航。
红岭中学石厦初中部隶属于红岭教育集团，有深圳“中心城区第一学府”之称，升学率屡创新高。
荔园小学隶属于荔园教育集团，办学规模、条件最为优越小学之一，多元教育优良校风得到高度认可。
📗【交通】 踞立体交通 得无忧出行
▫毗邻地铁3、7号线石厦站，步行仅500米，贯穿深圳中心；
▫临近福田口岸与皇岗口岸，无缝接驳深港两地；
▫穗莞深城际轨道（建设中）2站直达前海，联通两大深港合作区；福田高铁站，快速连接全国。
📗【区位】居福田腹地得塔尖精萃
集行政，文化，金融，交通，会展，购物，酒店，公园等八大优质配置；
积淀深圳40年发展力量，集权力行政中心、金融财富中心、企业总部中心、商业消费中心、文化艺术中心、交通梳纽中心、资讯交流中心、商务社交中心等八大中心于一体，是深圳影响世界的力量。
📗【生态】拥多重景观 超大花园
项目自带：倾力打造舒适生态人居，内揽大花园林、美景；
一路之隔：石厦公园，日常居住推窗见景，与家人一起拥抱自然；
约600米：五星级皇岗公园，享受多重美景；
约1500米：红树林生态公园，享受绿色健康生态。
📗【商业】拥三大商圈 揽万象繁华
周边坐拥购物公园、CBD及石厦三大商圈
下楼即享：项目与5万m²马成时代广场为邻，各大品牌下楼即享；
地铁一站：COCOPark、皇庭广场、领展中心城、购物公园环伺万象繁华尽在掌握。
📗【规划】三大引擎赋能，造湾区科创中心
最新“十四五”规划中，福田定位湾区总部经济核心区，并聚焦河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈“三大新引擎”，项目位于三大引擎的三角地带核心位置，坐拥众多规划和资源。
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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