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敏捷动漫国际
项目区位：
项目位于广州市番禺区东环街迎星东路209号，广州地铁3号线市桥站附近；坐落于广州番禺动漫产业园核心位置，连接番禺大道北，快捷到达市桥、万博CBD、天河中心区；广州新城旧改核心区域，蔡边村百亿新城旧改火热进行中，潜力巨大！
项目背景：
百强房企敏捷集团鼎力打造，敏捷集团自2008年起即持续位列广东地产资信20强，自2013年起荣获中国房地产百强企业称号，跻身中国房地产开发企业品牌价值华南10强。
项目资料：
楼盘别名：敏捷星漫公馆
产权性质：40年公寓（2013年8月拿地）
占地面积：13400平方米
建筑面积：45600平方米
绿 化 率 ：35%
容 积 率 ：3.2
总共户数：391套（3栋）车位1：0.6
楼栋总高：19层（4梯24 户）
每层层高：5米
物业公司：广州敏捷新生活物业管理有限公司
物业费用：4.5元/㎡·月
产品面积：55-102方（2-5房现楼）
参考价格：15XXX 元/方
参考福利：内部特价折扣+家电礼包+赠送物业管理费
项目交通：
地铁——地铁3号线市桥站附近；佛莞城轨站距离项目300米左右，可快速畅达长隆、南站、东莞、深圳和香港等地；
自驾——坐享番禺大道、兴业大道、莲花大道3大主干道纵横城芯，新光快速、华南快速、南沙港快速3大快速串联交通大动脉；
公交——门口公交可接驳地铁3号线和7号线，有番禺27路、番禺73路、番禺7路、番禺7路B、番禺21路等。
项目配套：
商业——自带商业体；坐享万博CBD 、长隆商圈、南站商圈、市桥四圈四大商圈环绕；
教育——一站式教育-金华中学、蔡一幼儿园、樟边小学、樟边幼儿园、螺山小学、水濂小学、广东第二师范学院番禺附属中学、龙美小学等；
医疗——广州番禺玛莉亚医院、广州市番禺区何贤纪念医院、番禺区中医院、番禺中医院东部院区门诊部、番禺桥兴医院等；
休闲——周边番禺儿童公园、城北公园、星海体育公园三大公园环绕；
企业——超300亿产值动漫产业基地集群核心，天安科技园、番山科技园等上市公司超30家；番禺大道北汽车产业集群，圈广州最集中的豪车销售地；万科华为总部基地，高新科技人才聚集、樟边村新一代信息产业服务平台等。
项目价值：
番禺地理位置优越，毗邻南海，地理上连接广州南拓大湾区方向的第一站。随着“一优两高”（一心区优先发展、两轴（广明与珠江）高标准建设）战略的展开，要实现广州中心四区之外第一个完成全境城市化的区的目标。项目所在的蔡边村百亿旧改，将打造成宜居岭南特色文旅小镇，区域价值重磅升级！
户型鉴赏：
稀缺5米空间 ，约5米层高产权空间，稀缺不再有，建筑面积约55㎡双层舒适4房，双层空间给生活更多想象，兼顾工作与生活。
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