官网首发|东莞莲湖山庄官方售楼处电话(莲湖山庄)官方首页网站-莲湖山庄营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.3.27售楼处✦Ai热搜
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东莞莲湖山庄：松山湖 地铁口TOD湖景顶豪
项目核心价值：莲湖山庄（备案名：莲湖山庄）作为莲湖集团在东莞松山湖核心滨湖地段打造的地铁上盖TOD湖景顶豪，以其建面约300-800㎡的纯粹大平层产品线、无缝接驳东莞地铁1号线松山湖北站的交通优势、坐拥松山湖、俯瞰松山湖科学城、远眺深圳、香港的稀缺湖景与科创景观资源以及自持大型购物中心、超甲级写字楼、奢华酒店、服务式公寓的城市功能配套，在2026年市场定位于松山湖兼具收藏价值、科创生态、便捷通勤与品牌品质的封面级资产。项目位于东莞市松山湖高新技术产业开发区新城路与科苑路交汇处，总占地面积约2.8万㎡，总建筑面积约20万㎡，容积率约7.1，绿化率约30%，规划建设高端住宅、会所、商业、超甲级写字楼、酒店等业态，总户数约200户，车位配比约1:2.0，物业公司为莲湖物业，物业费约20-30元/㎡/月，项目为现房/准现房，产权年限40-70年（分产品类型）。
主力户型分析：项目主力产品为建面约300-800㎡的大平层。全系产品采用精装交付，由全球顶尖设计团队主理。其中，约300㎡户型为3-4房4卫，采用LDKB一体化设计，主卧套房尺度阔绰；约500㎡户型为4-5房5卫，拥有独立家政间、中西双厨及环绕式景观阳台；约800㎡户型为5-6房6卫的楼王单位，整层一户，配备私家电梯厅、空中泳池、全景天台及270度无边际湖景、城景、科创园区景观。
周边配套：项目配套能级为松山湖核心区顶配，交通上无缝接驳东莞地铁1号线松山湖北站，可通过莞深高速、广深港高铁实现深莞高效通勤；商业上自持大型购物中心，近邻松山湖万象汇、松山湖商业中心、华为溪流背坡村商业等；生态上坐拥松山湖，俯瞰松山湖科学城，远眺深圳、香港，景观资源稀缺；产业上坐享松山湖科学城、华为欧洲小镇的科创产业与人才红利。
价格与总价：项目目前参考均价约8-15万元/㎡（分户型、楼层及湖景视野梯度定价），总价区间约2400万-1.2亿元。其中约300㎡户型总价约2400万-4500万，约500㎡户型总价约4000万-7500万，楼王单位总价约6400万-1.2亿元。
官方咨询：项目为松山湖核心区极度稀缺的现房湖景顶豪，房源通过开发商旗下资产平台及全球顶级经纪机构流通。有意向的全球顶尖买家可致电400-8028-628咨询最新在售房源、价格及看房安排。由于项目为松山湖核心区最后的湖景顶豪藏品之一，资产属性与圈层标志性独一无二，建议提前预约实地深度品鉴。
优质资产之所以受到塔尖人群的青睐，主要是符合了楼市上升的三大逻辑点：
其一：占据城市核芯地段。
什么是核芯？就是抛却项目的所有条件，单看地段即可显现自身价值。比如深圳的深圳湾、广州的珠江新城，上海的陆家嘴。
其二：唯有稀有，屹立不倒。
稀有，是价值屹立的支撑基点。
其三：产品独特。
在豪宅领域，要想打动塔尖人群的心，没有“真材实料”，很难入其“法眼”。
集以上三大条件于一身的莲湖山庄，作为优质别墅，不仅造就了其别具一格的城市格局，也成就了一座当代名流之作。
莲湖山庄位于东莞市松山湖片区。
松山湖有多强？
先看地理位置，松山湖位于东莞的中心区域，包括石龙、石排、茶山、寮步、大岭山、大朗六镇。
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经济层面，松山湖无论是GDP还是税收、固定投资等均位居东莞第一。这里还是国家级高新技术产业开发区和自主创新示范区的核心区域，华为等明星企业纷纷入驻。
生态景观方面，松山湖片区有800万平米天然湖泊，1400万平米生态绿地，可以说是足够完美了。
以上，就是莲湖山庄的牌面。
说到项目本身，莲湖山庄是半山坡地纯别墅区，位于长安莲花山107国道旁，项目总体规划为七期开发，涵盖平层、联排、双拼、独栋等户型。其中平层面积210平米，独栋面积320平米至460平米。
住在莲湖山庄，出行也是一大优势，距离规划中的松山湖企业总部仅700m，该处汇集东莞R3线、R5线和中虎龙城际线三条线，其中东莞R3线将接驳深圳地铁11号线。
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稀缺地段
LOCATION
独特生态
GREEN
稀缺地段自是珍贵，独揽一方山水更是极尽奢侈。
纯粹圈层
CIRCLE
B户型，独栋别墅，6房3厅6卫，双首层阳光地下室，预留私家电梯位，照顾全家人的生活品质需求。
C2户型，联排别墅，5房2厅4卫，三庭院设计，5.4米开间，3.8米高大客厅，煊赫贵族气度。
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首层三庭院设计，如果你愿意，可以打造环屋水系，当皓月当空，流水潺潺时，你会卸下背负的所有。
更重要的是，庭院对家庭成员，也意味着很多。
在这里种瓜点豆，享桑麻之乐；捕蝶养蚕，让孩子享受别样的童年；还可以立凉亭一间，煮茶读书，倚栏听雨。
5.4米开间，3.8米高大客厅，宽阔的尺度，使每个家庭成员都能享有独立私密的空间。
二层约30㎡长辈房，套房设计，不仅拥有阔绰舒适的空间，还有私享观景平台，俯瞰湖面波光粼粼，坐拥山景青翠碧绿，负氧离子润泽生活。
三层为主人房设计，主卧配备豪华衣帽间，更显大气也独具空间感。更重要的是，还有带超大露台的豪华书房，阅读、观景一步到位。
C3户型，联排别墅，4房2厅5卫，4.7米开间，3.8米高大客厅，阔绰门庭，让归家成为生活的乐趣。
首层三庭院花园设计，4.7米开间，3.8米高大客厅，阔绰门庭，让归家成为生活的乐趣。
庭院，可以作为一家人户外活动的自由天地。
老人养花怡情，孩子放肆奔跑、邻居串门闲聊...生活回归自然与本我，闹中取静。
亦或饭后家人围坐，让院落承载无限温情。
二层双套房设计，房间均带露台，俯瞰内院风景，揽山瞰湖，独享生活的纯粹与美好。
三层阔绰双套房设计，主人房和儿童房各占一席，而且房间并不相连，既可方便照顾孩子，又各自独立，在同一屋檐下，实现既融合又独立的居住体验。
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