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集万千·助万企·行万里

天集产城，产城人文生态运营商

天集产城是由高瓴参股，由李可先生领衔的专业团队组建成，致力于以“产城人文”融合发展为核心打造产业聚集与人居环境、生态保护、城市建设同频共振的生态圈。

天集磁海产业园天集·磁海，属广东省、东莞市两级重大项目，是由高瓴参股的产城人文生态运营商天集产城集团在东莞的首个重磅力作。

· 总投资额80亿元人民币

· 占地面积约43万㎡，总建面约173万㎡

· 项目1期启动区占地约6.6万方，计容建面约26万方

· 2期即将呈现，可为企业量身定制

· 一期车位共1570个，地下停车位1290个，地面停车位280个

独立商务

保障企业安全、健康办公

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天集·磁海效果图

疫情之前，独栋总部依托独立冠名权、独立形象等成为众多追求高端形象的企业优选。而在疫情之后，"独立"则成为了安全办公、健康办公的代名词。

有别于传统集群化办公，天集·磁海独栋总部既独立尊贵，又开放自由。独立大堂、专属电梯等空间，有效避免疫情下，传统写字楼公共空间的安全隐患。双拼建面约3840-4190㎡，单栋面积约1668-2446㎡，一企一栋，独立冠名，彰显企业总部形象。

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树立品牌形象

提升办公效率

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天集·磁海效果图

企业通过选择企业独栋，可个性化定制自己的办公区结构分布，从建筑到人文，从企业整体到员工个体，营造具有企业文化的办公氛围，以及独有的品牌推广形式，形成以企业内部的组织架构为特点的部门分布。在商业交往中，这种整体品牌形象的输出带给客户的也是专业实力的形象呈现。

以天集·磁海独栋总部为例，项目自带空中生态花园，可围合出多个风景与功能兼具的休憩空间，是会客厅，更是员工和合作伙伴的天然俱乐部。首层层高6米，标准层约4.2米，88.88%超高实用率，为企业定制个性化灵活多变的商务空间，商务洽谈、品牌展示、产品推介、会务接待等各种功能可根据企业自身需要充分实现和自由发挥，尽显独栋办公的从容有度，员工的归属感和认同度更为强烈。

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品质配套服务

汇聚优秀人才

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实景图

经历新冠疫情后，企业选址不仅需要考量办公地的硬件配套，服务体系也成为后疫情时代企业总部选址的重要价值选项。

在此背景下，天集·磁海携手高瓴整合莞深产业资源，构建高瓴创新中心，打造“一汇两院三中心四平台”独特运营服务体系，为企业全生命成长周期提供专业化、精细化与定制化服务。同时提高企业抵御风险的能力，解决企业在突发危机下的后顾之忧。

天集·磁海效果图

相对于传统写字楼，企业独栋不仅给大众输出了大品牌、高实力的价值形象，还以独立的建筑主体，成就企业品牌价值的软实力。同时它所具备的周边经济和生态环境，也是成为各企业争相选择的原因。

天集·磁海独栋总部，凝聚世界先进办公的魅力，从建筑开始，便营造了一个“企业文化场”。企业老板和员工们不再因为繁忙的电梯、压抑的办公空间、稀缺的停车位、拥堵的交通而烦恼。尽享硅谷式花园办公情境，会谈休闲随意切换，办公亦是一种享受，让企业独栋办公需求与时代同步，让企业独栋办公与国际接轨。

天集磁海产业园

【天集·磁海10大C位优势】

双城C位：莞深双城共融，鼎立中国经济更高平台

作为大湾区最具想象力的190KM2，松山湖科学城&光明科学城共建大湾区科创极核，尤其是光明科学城中心区城市设计确立了科学方舟、科学环廊、三馆一岛的城市格局。

天集·磁海地处东莞黄江，不仅身在松山湖科学城统筹范围内，更与光明科学城直接接壤，直面莞深共建和大湾区综合性国家科学中心建设的重大机遇。

产业C位：双科学中心千亿科技产业外溢第一线，未来无限

总部集群，资本集聚，华为、歌尔、大疆、联想等10000+企业入驻，逐步实现企业聚拢与上下游产业聚集。

天集·磁海于此首享双科学中心千亿科技产业外溢红利，未来将建设成世界一流产业新城，发展备受瞩目！

科技C位：科技强国之重器支撑，助力培育全国领先的新兴产业群

区别于其他科学城园区，光明科学城构建大科学装置园区进行科学实验，原始创新科学的积累，使得基础性科学在这里得以孵化。

天集·磁海于此近享国家超级计算中心、中国散裂中子源等大湾区乃至全国最核心的创新资源，提供充足科技支撑，将成为产业布局优化升级的主阵地。

研究C位：科研成果转化首选地，抢占科技竞争和未来发展制高点

深圳综合粒子设施研究院、深圳市神经科学研究院、中科院系统创新团队等14大重大研究平台聚集，方便搭建科研企业、金融资本、园区交流和科学研究平台，构建大湾区科研成果孵化和转化平台，他处难以企及的技术与资源，于此触手可及。

实验C位：共享省级实验配套，打造高新企业成长孵化器

深圳湾实验室、松山湖材料实验室、南方光源实验室三大实验室环绕，汇聚业界最先进、最热门的技术产品和解决方案，提供创新原型验证开发环境。

天集·磁海于此共享完备的实验室设施与配套，并第一时间承接实验成果溢出和转化，加速培育创新创业企业集群！

🗽天集磁海产业园

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