翠园华府开发商售楼处电话(翠园华府)首页网站-翠园华府营销中心- 翠园华府欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.10.01
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翠园华府位于深圳市罗湖区东盛路与布心路交汇处，由深圳市宁图顺实业有限公司开发，物业公司为深圳东晨物业管理有限公司。项目总建面约15.5万㎡，容积率为9.5，总层高为45层，梯户比为D座2梯4户、C座3梯6户，车位比为1:1.13，提供790个车位，占地面积约1万㎡，装修情况为精装，现已为现房状态，交付时间为即买即住。
项目基础数据
【总户数】：约234户
【总楼层】：23-45层
【容积率】：8.14
【梯户比】：3梯6户
【物业费】：6.5元/㎡/月
【物业公司】：深圳东晨物业
【在售面积】：75-85-90-129㎡
【在售物业】：C栋+D栋住宅
【在售均价】：8.25万/㎡
【在售总价】：680万起
【占地面积】：10757㎡
【建筑面积】：87520㎡
【产权年限】：70年（2020-2090）
【交楼时间】：2024年2月
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交通配套
项目距离710米可到达3号线水贝地铁口，步行约9分钟，业主外出也较为方便。
商业配套
项目周边分布有多个生活购物超市，如距离最近仅需760米步行约10分钟的IBC环球商务中心，距离1.6公里的京基水贝时代广场等商业可满足日常购物娱乐需求。
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教育配套
小学为东昌小学，初中可以读翠园东晓中学（好学校）也可以读松泉实验学校初中部。
医疗配套
深圳市人民医院、罗湖妇幼保健院等。
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文体配套
罗湖青少年活动中心、罗湖图书馆百仕达社区分馆、悠图书馆、黄金文化艺术馆、深圳美术馆，以及市工人文化宫环伺。
生态配套
毗邻87万㎡原山公园，背靠围岭山原山公园，红岗、洪湖、翠竹公园围合，登临高层，可远眺梧桐山、深圳水库湖光山色。
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小区园林
收藏四季风情，约4500㎡空中花园，匠造童趣主题、珍稀绿植、阳光草坪、风雨连廊、活动广场等设计。
匠筑品质：甄选国际百年品牌通力电梯，保障家人健康；日本四国化研健康涂料，让生活更环保。
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精筑于微：尊享2梯4户梯户比，充足车位，以极致体验，给三代人超配的生活。
匠筑三房，演绎舒适空间
主力建面约85-90㎡准现楼住宅，都心奢阔人居，超配三代人的幸福生活
项目平面图
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建面约90㎡（或89㎡）——01户型（东向）
建面约85㎡ ——03户型（南向）
建面约85㎡ ——07户型（西向）
深圳楼市：新政落地后，多个楼盘来访成交量大增
还得是深圳！
宝安签约量环比增长67.6%，罗湖签约量环比增长48.1%，龙岗签约量环比增长40.0%⋯⋯
9月15日，多个机构披露深圳“9・5新政”后的房地产成交数据。
据深圳房地产协会数据，过去一周（9月8日～9月14日），深圳二手房周录得1554套，环比增长15.4%；新房住宅周成交589套，环比增长17.1%。
而中介机构则统计了深圳新政后9日的数据，即9月6日～9月14日，全市二手房签约量环比增长27.8%。其中，宝安、罗湖、龙岗的二手房签约量位居前列。
不过，《每日经济新闻》记者注意到，上述签约量的环比增长，除了受政策利好的推动外，也与统计周期密切相关。虽然两者统计的天数一致，但9月6日～9月14日恰好包含了两个完整周末，而8月28日～9月5日期间仅有一个完整周末。
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01
楼市新政最大赢家出现？
在深圳“9・5新政”的推动下，各片区新房和二手房市场均呈现出不同程度的变化，其中宝安和罗湖的表现尤为引人注目。
深圳乐有家研究中心数据显示，9月6日～9月14日期间，宝安的二手房签约量环比涨幅高达67.6%，而罗湖环比涨幅也达到了48.1%。
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新房市场同样受到新政的积极影响。
如罗湖京基璟誉府项目，新政实施后首个周末，带看量同比增长30%，成交了16套房源。该项目负责人罗嘉良曾告诉每经记者，限购松绑后，原本无法购买罗湖房子的人获得了购房机会，带看量和成交量显著提升。
位于宝安沙井的珈誉玖玺项目，尽管一直未限购，但新政出台后，不少之前犹豫的购房者纷纷前来看房。
从整体情况来看，深圳新房和二手房成交均迎来了不同程度上涨。
深圳中原地产研究院数据显示，上周（9月8日～9月14日），全市一手住宅（预售+现售）网签589套，较9月第一周（9月1日～9月7日）增长17.1%，较8月同期增长37.6%。
二手房市场成交同样强劲，上周，深圳全市二手住宅过户1177套，较9月第一周增长18.6%，较去年同期增长27.0%。其中，作为“9・5新政”影响显著的区域，罗湖二手房的单周成交量较前一周增长31.9%。
深圳贝壳研究院院长肖小平分析指出，在“9・5新政”的带动下，深圳房地产市场的潜在购房需求正被加快激活，“金九”热度正持续上升。
肖小平还提到，新政将罗湖纳入非核心限购区，取消购房套数限制，释放了大量此前无购房资格的购房者。罗湖配套成熟，房价亲民，相较南山、福田性价比高，适配各类自住需求及性价比导向的投资者，直接助推了罗湖的成交激增。
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