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电建洺悦鹏著，是电建地产在光明打造的第三个住宅项目，与电建洺悦府间隔不过2公里。电建洺悦鹏著位于光明区光明街道光明社区，光侨路与华夏路交汇处西北侧，项目北侧是碧眼社区，南侧近光明大众体育中心，西侧挨富安花园，东侧靠森林运动公园办公区。其中的富安花园是2004年建成的安顿房，小区还算宽阔、生活气息浓重。整体看来，寓居气氛和生态环境都还不错。

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项目基础信息

项目地址：光明区光明街道光侨路与华夏路交汇处

开发商：深圳市福粤置业有限公司

交通：距6号线支线南延线华夏站

总占地：约2.2万㎡

总建面：约12.6万㎡

容积率：≤4.4

绿化率：约40%

商业面积：约6000㎡

住宅楼栋：4栋住宅（1栋、2栋、3栋、5栋）

梯户比：2梯6户、3梯7户

预售房源：预计614套

住宅车位：地上及地下停车位共设置730个

产品面积段：建面约88-108㎡的住宅产品

交楼标准：装修交付

产权年限：70年（2020.12.22-2090.12.21）

物管公司：中电建物业管理有限公司

自身配套：6000㎡商业、9班幼儿园（3000㎡）

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项目位于光明中心区光明社区，光桥路与华夏路西北侧，地铁6号支线华夏站上盖物业，南面紧邻大型生态公园新城公园和网红打卡地虹桥公园，新城公园与项目之间占地6.18万㎡的光明区群众体育中心，西面为正在规划建设的光侨公园，北面为碧眼社区以及碧眼休闲公园，东面有一块教育规划用地，将规划建设48高中和9班幼儿园。

在“粤港澳大湾区+先行示范区”双区驱动的背景下，依托约99平方公里光明科学城，比肩国际六大科学城，擎领湾区科创发展。

6个大科学装置，约92个重大项目，总投资约2500亿元，光明中心区作为光明科学城国际化高品质优质公共服务配套区，开启光明的无限想象。

项目配套

未来有6号线支线2期华夏站、地铁13号线同观路站会经过项目，其中华夏站就在项目的门口，6号线支线2期线路预计2025年通车。而地铁13号线同观路站距离项目约1.5公里，步行约21分钟，也不是很近。

商业配套：项目自带部分底商，大型商超比较缺乏，只能借助附近的配套。

距离较近的商业包括2公里范围内的新地中央商业（3.6万㎡）、星河Coco City商业（在建），3公里范围的万达广场商业（约5万㎡）、龙光玖龙台商业（约10万㎡）。

教育配套：除自身配建一所幼儿园外，电建洺悦鹏著周边学校较多，包括光明小学、光明中学、东周小学、深圳实验光明学校、深圳实验学校光明部等，教育资源齐备。

休闲配套：

3公园环绕：项目背靠2.1万㎡规划中的光侨公园，一路之隔的57万㎡新城公园，400M距离的403万㎡的网红打卡点虹桥公园，更有无敌超级大的光明小镇森林运动公园。

各种场馆配套：家门口就有光明区群众体育中心，配备有乒乓球馆、室内室外网球馆、游泳池、健身馆、篮球场、体育会所等综合性体育活动场所，2-3公里范围内还拥有光明文化艺术中心（演艺中心含大剧院及剧场、文化综合中心、图书馆、美术馆、城市规划展览馆）、科技馆新馆等公共场馆配套。

小区楼栋分布说明：项目共设置6栋建筑，其中包含4栋（1栋、2栋、5栋1单元、5栋2单元）32F高的装配式高层住宅，1栋（3栋）31F高的装配式高层住宅，1栋（7栋）3F高的幼儿园（3000㎡），地下层高为3层。从房源数来看，项目人才保障房共计427套，商品房住宅614套，自身配套：6000㎡商业。

电建洺悦鹏著花园目前还未挂出经济技术指标，但拍地时出让条件规定，宗地项目住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。

电建洺悦鹏著户型图欣赏

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（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）

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