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深圳卓越缦悦

卓越·缦悦｜笔记

中轴新规作品 盛势首发

卓越缦悦即将璀璨登场！这座福田CBD的「王炸级」新盘，犹如皇冠上最耀眼的明珠，正缓缓揭开神秘面纱。作为皇岗村城市更新的首发巨制，项目以1栋五单元45层超高层建筑之姿傲视群雄，首批232套臻品住宅即将面世。 匠心打造的建面约91-173㎡三至四房，堪称「空间魔术师」的杰作——90%+的超高实用率让每寸空间都物尽其用

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卓越缦悦作为中轴之上的TOP级唯一新规臻品，以建面约40万㎡纯粹住区，赋予高改客群“缦生活”新人居体验，为城市中轴带来关于理想生活的所有想象与坚守。

当周边的住区仍停留在传统建筑形态时，这里从现代感外立面到人性化公区设计，再到科学户型布局形成鲜明的代际差，诠释新一代人居美学。

皇岗村旧改大盘卓越缦悦已于9月20日开放了营销中心，预计将推出一期产品，首推232套，产品建面涵盖约92/105/123/126/173㎡，三至四房缦悦新规产品。

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卓越缦悦为皇岗村旧改一期首发产品，占地面积约3.1万㎡，总建面约40万㎡，其中住宅建面约20万㎡，可售约10万㎡，其余回迁房。

项目所在地块分一、二期开发建设，合计6座住宅塔楼，两期之间规划了连廊相连，社区相通。

首推房源位于西地块（一期）的1栋5单元，约232套，涵盖92/105/123/126/173㎡三至四房，采用了新规设计，户型平均使用率达到90%以上。

该单元楼约45层高，大户型和常规尺度户型分区管理。整体5梯6户配置，北区大户型独立电梯厅入户，南区3梯4户。

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皇岗村是福田中心区域内最大型城中村之一。

皇岗村城市更新规划总建面超过200万㎡，而总建面约40万㎡的卓越缦悦完全落成后，规模排仅是其中的1/5。

皇岗村城市更新以滚动开发模式推进，但相比以往岗厦村、大冲村约10年左右的开发周期，估计还要拉得更长一些。项目周边汇集大片的旧改项目。

卓越缦悦为卓越品牌29年沉淀的大成之作，集深圳中心天元百万大城更新经验，造极皇岗建面约200万㎡城市综合体首发，再造封藏卓越顶配资产。

项目踞守深圳南北黄金中轴咽喉，向北承接福田CBD的金融脉搏，向南贯通新皇岗口岸的跨境动脉和河套深港科技创新合作区创新引擎，构建起「金融-科技-国际」三位一体的价值闭环。

·北望，福田CBD的摩天楼群勾勒出天际线的繁华曲线；

·南瞰，河套的科创浪潮与新皇岗口岸的时代红利在此交汇。

·串联中轴核心一城精粹，尽享缤纷繁华生活。

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卓越缦悦 商业示意图

自带建面约7万㎡商业体，以‘精致、小而美’为理念，通过连廊、绿轴、下沉广场的立体设计，将购物、休闲、社交无缝串联，打造链动深港的一站式生活聚场。

邻近皇岗村站和福民站，周边四线交汇，2站速达福田高铁站，3站直通岗厦北枢纽，待2026年新皇岗口岸落成后，轻松构建深港黄金中轴生活圈。

生活在这里，可以高效拥揽城市中轴醇熟配套的品质生活。

·工作日的清晨，通勤无需焦虑堵车，不管是前往福田CBD还是双口岸，家门口的地铁均可直达；

·休息日的午后，一键切换至香港购物或澳门观光；也可以深圳博物馆的展览正在讲述城市故事，音乐厅的旋律流淌在周末的午后，深圳书城的一角永远为读者留着一盏暖灯；

·当夕阳为城市披上金纱，正开启它最迷人的时刻。作为"500米半径公园全覆盖"的中央生活区，附近的莲花山公园、深圳中心公园、皇岗公园、皇岗锦绣园等等，可以随时随地带着孩子在公园里追逐嬉戏。

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