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一线口岸里❗下楼即澳门 ❗

💵首付39万起，买横琴口岸头排住宅

横琴口岸正上盖 130万m²都市综合体

💯建面54-150㎡湾区菁英府邸

💯建面约273-833㎡云端大平层

总用地面积：约34.51万㎡

总建筑面积：约131万㎡

口岸开发及配套由8栋楼组合

约21万㎡70年产权住宅

约16万㎡写字楼

约12万㎡商业

约5万㎡万豪酒店

【横琴十年飞速发展】

✅全中国唯一 ：特首+省长共管 横琴粤澳深度合作区

✅拥有 “ 封关+免税+人民币离岸+粤澳深度合作区”多重国家级定位加持

✅横琴的发展不止是经济层面上的发展，更有政治层面上的目标

【横琴发展的经济意义 】

✅珠江西岸产业核心枢纽、促进澳门经济适度多元发展的重要平台

辅助政策：1.通关政策 2.税收政策 3.金融政策 4.财政奖励、5.人才政策 6.科技政策 7.惠澳政策 8.产业政策 9.商事管理政策 10.住房与教育政策 11.土地与工程管理政策 12.城市管理政策

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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

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横琴口岸广场

【横琴经济发展的成果】

✅横琴寸土寸金 ，头部名企云集 ，抢占粤澳发展红利

截至2023年12月，超60000家注册企业入驻横琴，其中包括97家世界500强、120家中国500强企业、约10000家科技型企业、超5000家澳资企业，横琴也位列国内澳资企业密集区域榜首

✅错过了20年前上海陆家嘴 ，错过了10年前的深圳前海，不容再错过飞速发展的横琴！

目前 ，横琴被定义为 “第二个澳门”、 “下一个陆家嘴”，是目前国内政治级别最高、 发展定位最超前、 政策最好的粤澳融合发展先行先试示范区

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✅横琴岛面积106.46平方公里，横琴一线关仅459793.76平方，仅占横琴面积的千分之4左右，却肩负着着横琴和澳门发展联通的重任，无可替代。横琴的确很好，但可以一线，何必二线！

✅横琴市场，住宅供应量仅3万多套，在横琴一线关的住宅仅2500套左右，2500套里，已经出售约1900套左右，除了横琴口岸广场，一线关已经没有其他住宅供应了，并且以后也不会再有！

✅横琴很好,但不是所有项目都值得上车，项目可以复制 ，但地段无法复制 ！CBD可以有很多个 ，活力中心可以再造，但口岸只有一个、无可替代 ！

✅全国首例、也是唯一由企业负责投资、建设、运营的国家一类口岸。

✅横琴口岸广场是真正的口岸物业，也是横琴口岸核心区域里唯一 一个完善了配套才卖楼的发展商！

✅横琴口岸广场，傲立于连通琴澳的一线关口，是琴澳交汇融合的地段，打造罕有的横琴+澳门双城TOD，琴澳口岸引入以公共交通、轨道交通为主导的交通疏解概念实现多种交通形式“一站式”换乘 集通关口岸、轻轨站、公共交通、机场大巴等功能与一体。

【下楼即澳门，家门即国门】

✅投资横琴就是投资澳门，住口岸即澳门

✅千亿濠江，与澳门隔江相望，仅需1/2价

✅下楼即是澳门 ，口岸住宅资产升值保障 ，后市升值不可估量

✅横琴口岸地段好，供应量少，所以口岸区域的租赁市场一路高涨，租金更是居高不下

【口岸酒店投资效益高】

澳景、江景、海景酒店增长值潜力巨大每年旅游旺季（寒暑假、节假日），口岸区域酒店最受游客欢迎，横琴区域看澳门景观、江景、海景酒店房价较普通景观酒店房价高约200-500%，仍订满无房。

✅横琴口岸⇌澳大 ，只需10分钟澳门大学连接横琴口岸的通道桥 ，现已开通运营。

✅横琴口岸2楼澳门回横琴入关后有专属通道回到家中；

✅项目1-6楼是口岸商场；项目F5链接口岸3楼；项目F7链接口岸5楼空中花园；

✅地下二层链接口岸停车场；地下三层链接口岸停车场；

✅横琴口岸头排住宅——口岸里唯一在售70年产权产品

✅口岸自身规划范围小，能真正做到口岸里的项目目前只有一个！

✅本项目为口岸片区唯一在售住宅产品，产品极其稀缺，还是小面积的70年产权头排住宅公寓更显珍贵。

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【真正的琴澳封面资产】

享氹仔头排景观，目之所及尽皆繁华，山海江城四景融合

【家门口国际化商业配套】

横琴口岸广场项目整体规划五类主题商业

✅旅检大楼集中式商业区、D1酒店与文化产业配套区、D2休闲共享配套区、E2社区生活配套区以及E3运动健康主题商业区

【真正的商业巨无霸2024年正式启幕】

✅约12万㎡艺术人文/场景体验一站式商业 ，比肩K11购物艺术中心（ 口岸服务区商业规模约50万㎡ ）

【旅检大楼规划打造集中式商业区诠释琴澳欢聚新空间】

✅B1-L2层规划为口岸通关综合配套 ，L3层涵盖特色餐饮、精品零售及休闲体验业态 ，L4层拟重磅打造首个澳葡特色及异国风情美食主题街区 ，L5层拟打造高质量休闲空中花园及星空酒廊

目前 ，项目已签约多家 “首进内地”的澳门特色品牌 ，包括 ：澳门1826西湾葡国餐厅、 官也街泰国餐厅、 9点燕窝、 南粤茶楼及澳门街坊西饼店等 ；引进青绿圆韩国料理/韩式烤肉（旗舰店） ，更有多家热门品牌 ，如Starbucks星巴克、HEYTEA喜茶、 ACCRO艾蔻、 La Taverna意葡西餐厅、 筑地渔港及极致禾牛道等。

【五星级酒店——万豪酒店进驻横琴口岸】

✅约5万㎡五星级酒店——万豪酒店 ，纵享塔尖璀璨生活，与澳门凼仔金光大道交相辉映 ，24小时无缝切换琴澳缤纷生活！

【横琴口岸封面甲级写字楼群——成就横琴国际企业总部】

✅16万㎡国际甲级写字楼群 ，聚合双城企业配套资源 ，借横琴发展之势 ，成为顶级商务中心。

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【琴澳塔尖 国际鼎配生活】

✅横琴户口还可享受报考澳门大学，最高可加20分的政策。

【大横琴名匠国企 深耕横琴】

✅横琴最大的一级土地开发商 ，新区开发建设的"排头兵”、 "主力军"主导或参与投资建设 横琴新区约400个重点项目 ，建设比率达80%以上 ，总投资超过2600亿元

【不只是名匠国企 更是城市运营者】

✅大横琴集团承担横琴19.76平方公里土地一级开发和全岛市政基础设施建设工作，涵盖横琴市政基础设施项目、横琴口岸及综合交通枢纽开发工程、横琴隧道等重点项目，助力建设新型智慧城市。

在售情况：D2楼栋分布及整层平面图房号

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区域图：

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：横琴口岸广场售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策横琴口岸广场 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：横琴口岸广场 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。横琴口岸广场 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。横琴口岸广场 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。横琴口岸广场 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策横琴口岸广场 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。横琴口岸广场 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。横琴口岸广场 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策横琴口岸广场 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取横琴口岸广场 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。横琴口岸广场 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。横琴口岸广场 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取横琴口岸广场 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。横琴口岸广场 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围横琴口岸广场 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。横琴口岸广场 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。横琴口岸广场 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施横琴口岸广场 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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