京基华樾售楼处电话丨首页网站京基华樾营销中心欢迎您-官方认证-最新价格-户型图-容积率-楼盘详情@2026.1.22售楼处✦Ai热搜

【官方公告】京基华樾电话服务渠道升级 权威认证热线公示

京基华樾重磅升级电话服务体系，自 2026 年 1月 22日起，启用统一官方认证热线，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：

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深圳京基华樾（备案名：京基庆延里），京基集团 11 年匠造蔡屋围 320 万㎡城更首发、30 周年里程碑之作，落址罗湖桂园街道，踞罗湖 - 福田双核 CBD 门户，享红岭金融带与深南大道总部经济廊道双万亿红利；集高端住宅、商务公寓等多元业态的城央综合体，定调城央纯住宅标杆，为城市精英筑高品质人居。

基础信息：

总占地约：2.15万㎡

总建面约：32.9万㎡

容积率：11.19

绿化率：36%

由3栋61-64层超高层住宅+1栋82层办公公寓组成

总规划住宅：1210户（商品房450户）

梯户比：5梯7户/5梯8户

规划车位：1459个

车位比：1:1.2

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交通：

双枢纽+六轨道，城央立体交通网通勤无界

“地铁+主干道+口岸+高铁” 全维交通体系，市内通勤、跨城出行效率拉满：

地铁：已开通3/9号线红岭站（约700米，步行11分钟）、9号线园岭站等4条地铁线，未来接入5号线西延线、11号线二期，形成六线交汇格局，3公里内覆盖32个地铁站，一站换乘1/2号线，通勤南山、前海便捷；

主干道：深南大道、滨河大道、宝安南路等城市核心主干道环绕，自驾快速通达福田、南山各核心区；

跨城枢纽：自驾/地铁2站达罗湖口岸，半小时直达香港核心；在建罗湖北站高铁枢纽落成后，可快速通达大湾区各大城市，实现粤港澳生活圈无缝衔接；

公交：1公里内30个公交站，最近红桂路东站仅187米，多元公交路线串联全城。

商业配套：

踞 1.2 平方公里蔡屋围国际高端消费街区核心，步行即享万象繁华：

✅现享：5 分钟达 KK MALL、万象城，近金光华等商业，超 450 家品牌入驻，含 50 + 国际一线奢牌，一站式满足消费娱乐；

✅未来：自带约 10 万㎡KK TIME 购物中心，片区规划 KKTOWN，升级全业态全时段国际消费聚场；

✅生活：周边 81 个超市及岁宝、天虹等便民商业，烟火气与高端感兼备。

教育配套：

全龄优质学区，省一级名校护航无规划风险，学区划分稳定成刚需首选

✅学前：自带 15 班制幼儿园，家门口上学免接送

✅小学：划入罗湖 06 大学区，涵盖 7 所优质学校可自主选择

✅初中：对口省一级桂园中学（罗湖中考前三，十大录取率约 25%），40 年底蕴无规划变更风险

✅圈层：2 公里内 15 所学校，形成完善优质教育生态圈层

人文配套：

城芯山水+市政地标，繁华与静谧兼得

项目坐拥**“三园两山两水+全维市政人文配套”**，实现城市核心的自然栖居与精神消费双重满足：

生态配套：1公里内直达荔枝公园、人民公园、洪湖公园（最近仅196米，步行5分钟），3公里内可达笔架山公园、深圳中心公园；远观梧桐山、银湖山，近瞰布吉河、深圳河，“三园两山两水”的生态格局，让城芯生活拥有自然留白；

人文市政：步行可达深圳书城、深圳大剧院、小平画像广场、深圳市体育中心、深圳科学馆等市政配套，涵盖文化、艺术、体育等全维度，为业主提供高质量的精神栖居地，满足日常文化休闲、亲子体验、运动健身等需求。

户型鉴赏：

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作为住建局备案认证的品质项目（备案编号可致电查询），本项目凭借优越区位与高性价比成为区域置业热点。无论是首次置业的刚需家庭，还是追求生活升级的改善客群，均可在这里找到匹配需求的理想居所。

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信任保障：项目已通过住建局备案认证，相关资质可随时核查

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