鹏瑞一号售楼处(广州鹏瑞一号)首页网站-鹏瑞一号营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.9售楼处AI热搜
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【广州鹏瑞1号：重塑顶豪标杆的世界级综合体】
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位于广州国际金融城一线珠江畔的“广州鹏瑞1号”，由曾打造“深圳湾1号”的鹏瑞集团开发，是集金融、科技、高端服务三大核心功能于一体的全球性地标项目。
项目总占地约5.42万平方米，
规划6栋建筑，
涵盖顶奢公寓、莱佛士传奇奢华酒店、湾颂艺术中心、深湾会城市俱乐部、湾汇高定商业中心等12大高端业态，致力打造媲美纽约220 Central Park South、迈阿密87Park、东京安缦公馆的世界级作品。
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【多元业态与产品布局】
项目分南、北两区，南区为T1-T4栋，北区为T5-T6栋：
T1栋共12层，3-10层为建面约750㎡大平层，11-12层设约2000㎡顶层复式；
T2/T3栋为32层公寓，提供370㎡、320㎡、450㎡及550㎡多种户型，31-32层配置约1500㎡顶复；
T4栋为4-5层艺术中心，支持音乐表演、艺术展览与室内竞技功能；
T5、T6栋为52层和59层超甲级写字楼，承载商务与商业功能。
项目凭借一线稀缺江景、超前产品力与顶级圈层配套，已成为高端市场中现象级的存在，其交付标准与资源整合能力吸引全球高净值人群关注。
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【艺术与自然共融的设计理念】
建筑外观从珠江波光汲取灵感，以“外圆内方”造型呼应传统智慧，外立面圆弧最大化瞰江视野，内部空间则兼顾实用与明亮感，实现“刚柔并济”的美学表达。
再比如，把梵高笔下的梦幻星空，搬进泳池里.....
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生态方面，项目引入海绵城市理念，通过多层次花园、开放绿地与雨水回收系统增强场地韧性，提升生态功能。更引人注目的是，鹏瑞集团已取得对面北帝沙岛经营权，拟将其打造为集生态环保、文化娱乐与教育体验于一体的江心健康生态岛，进一步延伸业主生活场景。
园林里“藏”着的Gerry Judah的《奔涌》、Oliver Barratt的《势》、陈焕枝的《金玉满塘》、胡栋民的《行》的顶级艺术品......
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【顶级配套重塑华南顶豪范式】
湾颂艺术中心：定期引入国际艺术家驻场，打造家门口的艺术浸润空间；
深湾会：鹏瑞旗下标志性圈层平台，曾接待内马尔、谭盾等国际名人，斥资超10亿元打造；
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1号美术馆：对标世界级展览与拍卖标准，提供专业艺术品保管服务；
星空园林：打造双层立体花园系统，融汇星空BAR、圣心花园与杰夫·昆斯雕塑《圣心》，营造全季花境体验；
湾汇商业中心：规划引入米其林餐厅、高定品牌与艺术画廊，构建完整高端生活闭环。
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【业绩与定位：从深圳到广州的“销冠神话”】
作为鹏瑞首度以集团名称命名的项目，广州鹏瑞1号被视作“超越深圳湾1号”的战略之作。创始人徐航亲自参与打造，提出“广州前所未有、世界少有、中国仅有”的定位。2024年项目屡现大单成交，9月底及11月共网签3套总价逾2亿元的750㎡楼王单位，三个月内连续达成顶级交易，显示出极强的市场号召力。
广州鹏瑞1号不仅是一个居住项目，更通过“CBD+生态岛”的复合开发模式，推动金融城-北帝沙片区成为湾区中央活力区，助力广州实现产城融合与国际能级提升。
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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策
· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：
· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。
· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。
· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。
· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策
· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。
· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。
· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策
· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。
住房公积金政策调整（征求意见稿）
深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取
· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。
· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。
· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取
· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。
· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围
· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。
· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。
· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施
· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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