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2020年深圳经济特区成立40周年，福田建区30周年。
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在这极具重大意义的背景下，深圳福田大动作不断。继4月23日，福田区今年首批“新基建”项目开工（60个项目、投资409亿元，其中有22个项目落户在深港科技创新合作区和香蜜湖片区，项目数量超过总数的1/3）之后，5月20日，深圳市建筑工务署在官微发布两则招标预公告，分别是《深圳金融文化中心方案设计及建筑专业初步设计国际招标》和《国际演艺中心方案设计及建筑专业初步设计国际招标》。
深圳金融文化中心和国际演艺中心两大项目均位于深圳市福田区核心地段，香蜜湖片区中区，深南大道北侧，总用地面积约3.23万平方米，总建筑面积将超过10万平方米。
二者与深圳改革开放展览馆一同组成深南大道香蜜湖山海绿轴的重要公共建筑群，将进行协同设计，同期建设。
这也预示着，深圳金融文化中心、国际演艺中心作为福田区2020年的重大项目即将启动，并将开启香蜜湖新金融中心千亿级开发区域的建设，为深圳先行示范区建设、加快实现“五个率先”提供核心区的强大推动。
2019年8月18日，《中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》发布：支持深圳高举新时代改革开放旗帜，建设中国特色社会主义先行示范区。
12月，福田区又出台：《中共福田区委福田区人民政府关于落实<中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见>全力打造“四大中心”加快建设社会主义现代化典范城区的行动方案（2019-2025年）》
2020年3月6日，福田区发布《福田区2020年重大项目计划》，确定178项市区重大项目，投资总额3718亿元，项目数及投资额分别比2019年度增长64%和39%。明确指出将中心城区2.0版——“未来福田”的蓝图落实到重大基础设施、公共服务设施、城市更新、产业总部、科技研发等数批建设项目中。
区域内一批高起点规划及重点项目引发市场关注：
✦重点规划——香蜜湖新金融中心
“香蜜湖新金融中心”与深交所相邻，将以高起点、高要求对片区功能进行规划，以大手笔规划建设香蜜湖南、中、北片区，以红荔西路、深南大道香蜜湖段下沉为规划建设特点，打通、连贯南中北三个片区，形成无缝连接的“大香蜜湖城市客厅”、国际交流中心。
✦重点规划——深港科技创新合作区
深港科技创新合作区位于福田区南部与香港接壤处，是《粤港澳大湾区发展规划纲要》中唯一定位以科技创新为主导的合作区域。
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此次《福田区2020年重大项目计划》一经出台，就引起外界的广泛关注和热烈讨论。
究其原因，“香蜜湖—车公庙—大金沙”相关区域作为中心区最后一块可供连片开发的宝地，其规划建设牵动着市场的神经。该区域新物业开发量与目前福田中心区建筑总量持平，被外界认为“再造中心区”。
（图中包含：①香蜜湖新金融中心、②香蜜湖及车公庙、③大金沙片区、④福田中心区、⑤深圳湾总部基地、⑥后海总部基地、⑦前海自贸区、⑧罗湖中心区）
规划高度往往决定一个区域商业价值。占据“香蜜湖新金融中心”与“大金沙片区”核心的大型城市综合体——“中洲滨海商业中心C Future City” 备受瞩目。
项目总体量超300万㎡，一期约126万㎡；物业类型涵盖复合式购物中心、公园式街区、精品酒店、超甲级写字楼、品质公寓、高端住宅等；
目前，商业部分——中洲湾C Future City裙楼外立面幕墙已完成部分施工，现正进行商业主入口幕墙的结构施工；商业室内区域机电、暖通、消防工程等设备专业施工也正在同步进行。
项目300米双塔写字楼主体结构核心筒已封顶，东塔结构施工到60楼，西塔施工到58楼；外立面幕墙施工约完成1/3。
中洲湾C Future City地处深圳核心CBD中心区域，衔接福田中心CBD与湾区CBD，共同构建成全球最具竞争力的世界级滨海CBD，尽享粤港澳湾区发展先机。
同时，项目拥有得天独厚的交通优势，地处各类交通脉络图的汇集点，实现了极强的可达性：
北接深圳三大主干道之一的滨河大道，3分钟即达广深高速入口，10分钟可达福田中心区、南山中心等深圳核心商务区；
下沙公交总站、下沙站汇集35条公交线路，四通八达；
4条地铁线环绕，且无缝接驳7号线上沙站、9号线下沙站；一站即达深圳最大的交通枢纽——车公庙；两站即达广深港高铁福田站。而通过福田或车公庙换乘11号线，30分钟内即可抵达深圳宝安国际机场。
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中洲湾C Future City不仅尊享CBD商务价值，10分钟车程内聚集了世界之窗、欢乐谷、欢乐海岸、红树林滨海公园、深圳湾公园、15公里滨海长廊等深圳城市级自然、旅游资源，每年可吸引超过5000万旅客。
相关数据显示，作为粤港澳大湾区四大中心城市之一，深圳人口已达2300万，超过350家上市公司、世界500强中的三分之二落户深圳，社会消费品零售总额超过5000亿人民币。并且，人均GDP超过18万/年，居全国第一。
随着“粤港澳大湾区”国家战略、支持“深圳建设中国特色社会主义先行示范区”意见的先后提出，深圳迎来新一轮发展机遇的快速通道。
项目2平方公里辐射范围内日均83万活跃人群。其中包括约33万车公庙商务人群，以及约50万常住居民，区域客群消费潜力强劲。至2021年，项目周边将新增8栋超高层甲级写字楼，200米范围内新增商务人群近10万人。
可以预见，高密度写字楼客群将为中洲湾C Future City商业消费提供可靠保障。
“城市服务于人”，在中洲湾C Future City建设过程中，这一理念不断被贯彻与深化。
中洲湾C Future City定位于YOUNG FASHION & ART年轻时尚与艺术。旨在洞悉年轻人物质与精神双重需求，打造不止于物理空间，更是优质精神消费空间的商业新场域。
商业规划出7大主题空间：云中漫步、城市名片、迷失空间、城市森林、城市峡谷、唤醒DNA、潘多拉之盒。围绕周边高密度写字楼都市白领客群、新一代年轻客群，不断创新商业业态组合：汇集潮流零售、香化美妆、饕餮美食区、数码科技、沉浸式艺术空间、生活配套六大业态。在规划创新型多元业态基础之上，注重品牌差异化，创造有格调、有态度的生活方式的同时，更赋予其一座精神殿堂。
公共空间正逐渐成为高密度城市的刚性需求。渗透性强、功能多元和层次丰富的公共空间设计，成为每一个城市综合体面临的重要设计课题。
作为城市的开发者和运营商，如何去构建城市肌理与脉络，激活城市公共空间，使之成为生活与工作的灵感激发地，给到消费者和客户正向、积极的生活体验，这与城市综合体项目的发展目标息息相关。
基于深圳“创新、年轻、多元化、包容”等城市属性，中洲湾C Future City将“科技、艺术、自然”等元素融入城市公共空间，致力于打造一个以灵感激发与精神满足为内容输出的复合化城市空间：
洞察技术的变革，运用科技更好地理解和服务居民的生活，使现代城市居住和工作环境变得更加便利；
将艺术带入空间，融合美学与感官体验，营造一个美好的公共环境，丰富居民的生活；
把人类与自然世界相连接，使大众能够更直接地体验大自然的美。一个充满大自然元素的环境正是项目设计核心，在既提供城市空间活力与能量的同时，亦构筑着更富意义的健康体验，为居民生活带来完美的和谐状态。
中洲湾C Future City汇聚全球智慧，与日本全球知名数字媒体团体teamLab、垂直花园发明者法国Patrick Blanc、北欧最受尊敬的品牌设计团队SDL、CCD香港鄭中設計事務所、AEDAS凯达环球、腾讯等涵盖科技、艺术、设计、自然等各个领域全球知名机构和个人，以近22万方办公及16万方商业空间为载体，探索城市空间新的表达形式：
这些亮点分布于商业街区、下沉式广场、室内主题空间各处。
中洲湾C Future City希望通过精细化的空间打造，特色、丰富的业态组合，以及舒适的空间尺度，为人们提供一个储存美好时光的记忆空间。
除此之外，项目300米双塔写字楼以关注每个办公人员的身心健康作为产品硬件指标，在硬件上遵循行业最高标准，已分别通过了WELL、BREEAM、LEED三大绿色健康标准认证。
中洲湾C Future City在构建一个以围绕灵感激发为目标的商务办公综合体服务体系。通过全球范围内的优质资源导入，使艺术、文化、商业、创意、商务等各业态与功能和谐共存，以此为在这双塔写字楼办公的数百家公司、数万名员工提供最具体验感的工作与生活场所。
在顺应时代发展变化，享受趋势红利之时，如何承担起更积极的社会义务，这或许是现代每一个城市建设者、参与者都需要去思考的问题。
中洲湾C Future City以面向未来的“实验”姿态，不断地实践与探索。
过去四年时间里，依托中洲未来实验室C FutureLab，中洲为深圳市民呈现了包括“2019奥地利林茨电子艺术节（深圳站）”、“2019年TEDxShenzhen 年度大会”、“2018中洲未来城市艺术节”、“2018MINDPARK创意大会”、“2018年TEDxFutian年度大会”等十余场涵盖 “艺术、设计、创意”相关领域的优质精神文化盛宴。
中洲湾C Future City一期将于2021年底整体呈现。届时，项目将以一个全新的角度诠释未来新型的城市空间。让城市综合体在满足消费者基本物质消费需求的同时，成为一个优质内容的发生地。以源源不断的优质内容，为消费者构建一座“灵感激发”的精神场域。
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最新房产信息
住建部：建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”
房地产头条
2025-06-05 20:01 星期四
①住房城乡建设部在新闻发布会上介绍了其编制背景、意义及如何保障住宅安全性、健康舒适性、隔声性能和满足“一老一小”需求等内容。
②《规范》顺应了人民群众对高品质居住的需求，全面提升了设计、材料、建造等方面的标准水平，旨在推进城镇住宅高质量发展。
《住宅项目规范》（以下简称《规范》）自发布实施以来，受到了社会广泛关注。在住房城乡建设部6月5日举行的新闻发布会上，住房城乡建设部标准定额司有关负责人、《规范》编制组专家分别从《规范》编制发布的主要背景、意义以及如何保障住宅的安全性和健康舒适性能、提升隔声性能、满足“一老一小”需求等方面进行了详细介绍。
今年《政府工作报告》提出，要完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，顺应了人民群众的新期待。
“‘好房子’要有好标准。需要通过完善标准体系，全面提高设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面的标准，来引领和支撑‘好房子’建设。”标准定额司有关负责人介绍说，正是基于这一背景，《规范》在编制过程中，顺应人民群众的高品质居住需要，全面梳理、研究现行标准，结合我国近年来住宅项目建设实践，在对现行住宅标准实施情况评估的基础上，采纳现行标准条文的同时，补充、修改了部分标准条文，进一步提升了标准水平。《规范》的实施，将进一步推进城镇住宅高质量发展。
他表示，《规范》是对“好房子”建设的底线要求。建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”，而是要通过好的设计、好的施工、好的材料、好的服务等，解决居住中的痛点问题，全面提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”。
下一步，住房城乡建设部将积极开展《规范》宣传贯彻实施指导工作，包括开展线下、线上的宣传培训以及组织编制实施指南等。同时，制修订配套的推荐性国家标准、行业标准，指导支持相关地方标准、团体标准编制，并加强对《规范》实施的监督检查，包括工程项目的设计、施工、验收等是否符合标准，工程项目采用的材料、设备是否符合标准等，及时通报违法违规行为，依法对违反强制性标准的行为进行处罚，推动《规范》的落地实施，真正发挥其标准引领作用。
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