广州华润置地公园上城售楼处电话,新塘地铁盘13号线沙村站,77-129㎡精装三四房,央企打造,配建学校,15万㎡空中公园,周边多商圈

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前言介绍

这几年新塘的热度一直很高，在区位上靠近宇宙中心天河，临近黄埔，规划也好。

新塘是增城最有价值的板块，从刚需到豪宅，从洋房到别墅，应有尽有。

以前，新塘还没有地铁，只有一条广园快速路通市区，大家喜欢的是楼巴下的高性价比大城，比如香江天赋、合生湖山国际。

后来，新塘的13号线开建后，地铁口附近的楼盘又开始大卖，比如新世界花园、东方名都、惠百氏广场。

现在，在新盘越来越多的情况下，新塘的楼盘也增加了教育拉分。

刚需的目光又开始转向地铁沿线教育品质高的楼盘，比如星图TOD、华润公园上城。

因此，交通和教育就是你在选择新塘时必须考量的要素。

所以在新塘近地铁，走路能控制在1公里的范围内，而且有好的公立学校的，就是学校+教育都能满足的楼盘就是第一选择

但这种楼盘价格一般会高点，比如沙村地铁的华润公园上城，近地铁+好学校，还有品秀星图等等这些楼盘

如果预算不是很多的情况下，就是要做取舍，交通+教育，两者选一，看侧重于哪方面

今天为大家带来的楼盘测评是：华润置地公园上城

华润公园上城，也被称为“高速”上城，但是我更愿意称它为新塘的“六边形”战士，他综合面非常的抗打，尤其对一些在市区上班的客户，非常推荐这个楼盘。

项目左拥广州第二CBD、右靠广州东TOD，一路相连黄埔；

执掌2大穗港合作区之间，享四区配套与发展红利

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广州第二CBD黄埔临港经济区，20个重点项目齐发，总投资额超1300亿，接棒珠江新城，板块未来可期。

基本信息

建筑面积：约85万㎡

规划楼层：33-43层

规划楼栋数：31栋

规划户数: 6036户

车位数: 7347个

车位比: 1:1.2

绿化率约：30%

装修标准：精装修

开发商：华润置地

地址：广州·黄埔临港经济区旁·13号线地铁沙村站E出口约400米

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交通配套

①地铁口：现在在售的约400米到13号线沙村站地铁口，南门出来400米就是沙村地铁站了，步行可到

目前在建13号二期横跨黄埔天河越秀荔湾和白云五大主城区，比肩3号线黄金动脉，开通后无须换乘，一轨直达珠江新城（花城广场北站），尽享主城繁华

高速口：出车库即达京港澳高速，速达黄埔区府及天河CBD，畅达穗莞深等大湾区。

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③城轨旁：地铁2站即达新塘南站TOD，东部核心交通枢纽，十轨交汇，北达白云机场，南通深圳宝安机场。

教育配套

小区自带18班公立幼儿园，和30班公立广东外语外贸大学增城实验小学，招生范围只针对华润一个小区，目前已经开学，接送非常方便。

现在，华润公园上城要建设初中的消息正式在官网发布！

详情可查看下方图片

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此次公示的消息显示，学校共投资1700万元，用地面积6900平方，扩建一栋新的独立的中学教学楼，现在确定引入入广外附中

广外附中也就是建在项目三期旁，紧挨着广外附小，现在情况属实，对于业主来说也是大利好。

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生活配套

项目自建约7000㎡社区活力商业，目前肯德基和华润万家等知名商家已经签约进驻；

周边5大商圈环伺：万达广场、永旺梦乐城等5大商圈环伺，基本开车15分钟左右；

约900米即达暨南大学附属暨华医院、综合性三甲医院南方医院增城分院等，为全家健康保驾护航；

拥有超30万方绿化，15万方的小区园林，打造了城市级地标中央公园——海贝公园，整个公园的体量高达约15万平，相当于21个标准足球场！

海贝公园带来的远不止窗外风景，也是咫尺脚下的松弛之境。公园规划超35项全龄活力配套，不仅有跑道、网球场、轮滑等丰富的专业运动场地，更融入“公园社交”，像是海贝中心，不仅能打造咖啡厅、阅览室、社区活动室等等，未来还能成为举办艺术展览、音乐节、露营等活动的场地。

社区更打造天桥，将园林与公园相连通，未来业主可以沿天桥步行直达公园、运动场馆。

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润享家4.0体系社区景观园林，配置“1轴3核心”全龄段社区花园，含分龄泳池、儿童乐园、社交会客厅等配套；同时配建约2000平架空层泛会所，规划设计健身区、书吧、棋牌室、乒乓球室、四点半学堂、私宴厅、康养SP馆等配套，丰富业主日常生活。

项目家门口，约17.5万㎡商业巨无霸——乐益天地，预计今年下半年开业。作为片区首个真正的地铁上盖大型商场，加上背靠新塘TOD的天量人流，乐益天地定位为广州东部新的商业地标，计划打造5大业态，包括影院、超市和17000㎡城市星空家庭乐园等等，更计划引入260+品牌，搭配13大主次力店。

可以说，乐益天地一旦开业，将会刷新整个广州东部的商业能级。

而对于华润置地·公园上城业主而言，商业地标就在家门口，回家路上顺手就可以采买晚餐的食材，别提多方便。

在售户型

都说新塘没有第三代户型，没有100％实用率楼盘！

这次华润公园上城它带来了11栋的新户型，120%的使用率

新户型将带来更多赠送面积，更大的飘窗和阳台

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✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限

✔️ 销售动态：销售状态、装修标准、交房 / 开盘时间、售楼处 & 营销中心地址

✔️ 产品细节：户型图、小区规划（绿化率、容积率、占地面积、建筑面积、总户数、车位数、物业费）、梯户比、标准层高、交楼标准

✔️ 深度分析：项目优劣势、团购政策、开发商 / 中介购房对比、最新折扣 & 房价、房价走势

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