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绿景虹湾花园位于梅林片区，紧邻北环路北侧、梅林路东侧及梅华路西侧。建筑高度达150米，为超高层住宅项目。

地铁9号线梅景站A1出口正地铁上盖，交通便捷。项目建筑面积2.9万平方米，主力户型为约52-75平方米的2-3房，分布于B座45-46层高楼层，全屋高标精装配置齐全。产权形式为70年住宅。

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商业定位为区域标杆性购物中心，拥有绿景自身商业配套佐阾虹湾大型商业购物中心。

观资源丰富，北侧远眺梅林水库，东南远望莲花山公园，南侧可观香蜜湖片区及高尔夫球场，具备建设超高层的景观优势。

教育资源优质，周边有梅山中小学和深圳中学梅香校区（初中部）。现推出1.5成低首付政策，轻松上车福田中心。

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户型品鉴

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最新房产信息

广州拟全面取消住房“三限” 其它一线城市会跟进吗？

①广州拟全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率；②“广州全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。

本次征求意见稿，将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为，这一系列政策的落地，将有力提振广州楼市，加速房价企稳进程。

更关键的是，58安居客研究院院长张波表示，广州作为一线城市，其全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。

全面松绑信号明确

“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’，即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。

事实上，广州在房地产政策松绑上早有铺垫。

中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件，但实际已在执行，即开发商仍需进行价格备案，但官方不再提供指导价。

关于信贷政策，陈雪强补充道，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，已处于较低水平，未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。

而从广州自身的房地产市场现状来看，政策调整也十分必要。

据张波介绍，从统计局公布的房价数据看，广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市，今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳，但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。

“因此，通过全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，旨在消除行政干预，让市场回归供需主导，提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示