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✨铂晶府✨（♡´∀`♡）

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！(๑¯◡¯๑)

【项目位置】

————雄踞大运城芯，未来潜力无限

大运新城是深圳五大国际门面之一，以建设城市新客厅为目标。铂晶府雄踞大运城芯，与深港国际中心咫尺相隔，优享一座城市的繁荣未来。

【交通便利】

————近享地铁3号线，更加稀有

近享地铁3号线荷坳站，一站换乘14号线、16号线（建设中）、21号线(在建)、33号线（规划中直达机场）。14号线八站即达福田岗厦。快速接驳多条城市干道，便捷交通覆盖全市，轻松通达全城。

【繁华配套】

————核心商圈 人气汇聚

💥近享大运新城各大繁华商圈，举步大运中心体育馆等繁华配套、都市繁华，触手可及。紧邻大运国际大学城，揽智核资产，汇聚城市菁英，与国际接轨，智创一城。

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【繁华配套】

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【上车小户型】

————精奢住宅小户 更加臻贵

建面约33-72㎡精奢住宅小户

南北朝向，MAX奢阔观景阳台

一线品牌精装，真材实料看得见

全能收纳系统 合理规划空间布局

指纹密码锁、人脸识别2维安防

星级走廊，尊崇回家礼遇

【亲近自然】

————臻罕城央生态资源 更加乐活

🌳铂晶府周边有横岗人民公园、大运自然公园、龙城公园、乐城公园等生态公园环抱，于繁华都芯坐享自然宁静，在璀璨都市舒享观景宜居，保持良好心情与生活。

【社区配套】

————超值服务 贴心体验

项目匠心打造二楼公共休闲会客厅，打造会客新高度。举步社区服务中心，阅读室、运动天地、儿童娱乐区一应俱全。开启美好社区生活。

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【物业】

————优质物管&智能化系统 更加方便

🏻引入品牌物业管理，为每一位时代菁英提供360°生活无忧服务。全方位、零死角电子监控，结合24小时安保人员，让你放心居住，静享私密生活。

——户型鉴赏———

——建面约33-35㎡2房2厅1卫

——建面约51㎡2房2厅1卫

——建面约64-67㎡4房2厅1卫

——建面约65-72㎡3房2厅1卫

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一、住房需求支持政策

刚需与改善性需求并重

政府明确支持刚性住房需求（如首套房）和多样化改善性需求（如大户型、别墅等），取消限价政策，允许优质房产合理溢价13。部分城市如深圳对多子女家庭提供额外购房资格。

限购政策优化

多地放宽限购，例如深圳非核心区域购房无需社保证明，深户家庭限购2套并可根据区域增购5；全国推行“以旧换新”“带押过户”简化交易流程。

二、城市更新与保障性住房

城中村改造扩围

覆盖城市增至300个，涉及3900万户居民，优先以“房票安置”补偿（占比70%），核心区拆迁比例达25%-30%并配套跨区选房等激励措施。

保障性住房供应

新增公租房、安居房，重点覆盖新市民、青年和农民工群体。青岛计划2025年新增保障性住房0.2万套，深圳允许安居房补缴价款转完全产权。

三、金融与税费调整

贷款政策宽松

全国首套/二套房首付比例降至15%和20%，首套公积金利率下调至2.35%（深圳已实施2.85%），商业贷款利率最低至3.15%。

增值税优惠调整

个人住房转让增值税征免年限由5年降至2年，但不动产销售税率调整为9%（需注意地方细则差异）。

四、农村自建房新规

市民参与农村建房

允许市民通过产权交易或合作建房模式参与农村自建房，但宅基地仍归集体所有，禁止直接买卖。

继承政策放宽

城市子女可继承农村房屋使用权，但需符合户籍和土地管理要求。

五、住宅品质升级

5月1日起实施《住宅项目规范》，要求新建住宅层高≥3米、4层及以上配担架电梯，并预留智能基础设施，推动“住好房”转型。