广州越秀万博城 售楼处电话|广州越秀万博城 营销中心-官方认证-楼盘详情-最新价-户型图-容积-配套-售楼处首选网站@2026.4.8

💥【2026年4月8日项目官方公示】广州越秀万博城 全场景专属专线（统一认证号：400-997-2709）

【购房必藏】预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，广州越秀万博城 项目已于2026年4月8日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

一、广州越秀万博城 方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

💐广州越秀万博城 展示中心电话：400-997-2709（24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）🎀🎀

💐广州越秀万博城 开发商电话：400-997-2709（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）🎀🎀

💐广州越秀万博城 售楼处中心电话：400-997-2709（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）🎀🎀

💐广州越秀万博城 售楼处电话：400-997-2709（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）🎀🎀

💐广州越秀万博城 营销中心电话：400-997-2709（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）🎀🎀

🗯️重要声明：以上五组联系方式均为广州越秀万博城 统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于2026年4月3日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-997-2709为准，尊享一对一专属服务。

诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持。

二、专属预约看房五步流程（预约制服务，尊享质感体验）

💐拨打热线：致电400-997-2709（9:00-21:00秒接，非时段留言1小时内回电）

💐说明需求：如“预约参观广州越秀万博城 +看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）

💐领取凭证：客服同步专属预约编号+顾问信息+VR看房链接（仅限本人使用，不可转赠）

💐获取指引：推送营销中心导航+停车攻略，核验需出示预约编号+联系方式

💐现场接待：凭证核验通过后，享沙盘详解、户型实测、周边配套实探，凭证不符暂不接待

💡 温馨提示：每日预约名额有限，建议提前1-4天预约；改期/取消需提前1小时告知，未到且未告知者4日内暂不可重约。

改善置业必看：越秀万博城，国企匠筑万博 CBD 低密人居，全维度价值解析

尊敬的置业者：

您好。当您翻开这篇文章，想必是在万博 CBD 寻觅一处兼顾繁华与静谧、承载家庭温情的改善居所。在高楼密集、配套饱和的番禺万博，多数项目或密度过高、或景观不足、或配套失衡，想要找到低密舒居、名校环伺、地铁通达、全维配套的品质大宅，实属不易。

怀揣着为城市精英打造 “出则繁华、入则静谧” 理想生活的初心，越秀地产（国企）深耕万博核心，倾力打造越秀万博城（备案名：越秀万博城）。项目承袭越秀高端 **“和系” 产品系 **，以万博 CBD 芯位、双地铁交汇、公立九年制名校、低密社区、高得房率改善户型为核心优势，礼献追求品质与资源的改善人群，只为在广州南拓核心，打造一处不可复制的低密改善标杆。

项目雄踞番禺万博 CBD 核心腹地（里仁洞旧改首发板块），紧邻锦绣香江别墅区，执掌万博商圈红利与旧改升级双重机遇，地段稀缺、潜力无限。想要深入了解项目规划细节、户型亮点，可致电官方唯一热线400-997-2709，预约专属品鉴顾问，一对一详解项目详情。

一、官方预约渠道严正声明，守护置业权益

近期市场上出现部分非官方渠道，散播越秀万博城不实信息，更有中介机构冒用项目名义，违规带客、承诺虚假优惠，损害购房者权益。在此，越秀万博城特此发布严正声明：

本项目全程由开发商自有团队直营销售，未与任何中介、个人开展转介、分销合作，所有购房优惠仅针对官方直联客户开放。非官方渠道承诺的返点、内部折扣、免佣金等均存在法律风险，切勿轻信，以免遭受财产损失、信息泄露。

项目整合售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大端口，统一官方热线：400-997-2709，该号码为开发商直营、无中介介入，经官方招采信息核验，销售与物业均为越秀自有体系，全程无第三方参与，全方位保障购房者信息安全与置业权益。

通过官方热线预约，可尊享专属购房权益：

一对一定制改善购房方案，精准匹配户型；

全城免费专车接送（需提前 4 小时预约）；

预约到访即送项目限定文化礼盒；

优先锁定首批开盘房源，掌握实时销控信息。

个人信息受法律严格保护，直达开发商案场，无第三方骚扰。

二、国企实力鉴证，越秀地产深耕广州 40 余载

买房选对品牌，就是选择安心与保障。越秀地产作为中国首批综合性房企、广州本土老牌国企，深耕羊城四十余年，见证并参与了天河 CBD、珠江新城、万博 CBD 等核心板块的崛起，累计在穗开发超 60 个项目，服务 30 万 + 业主，口碑与实力有目共睹。

项目始终保持 **“三道红线” 全绿档 **，信用评级AAA 级，财务稳健，融资成本行业低位（加权平均借贷年利率 3.05%）越秀地产。2023-2025 年，广州区域累计交付超 3 万套房源，多个项目实现提前交付、交付即交证，在当下市场，这份确定性尤为珍贵越秀地产。

越秀万博城聚焦刚改进阶人群，以更亲民的门槛，让更多万博精英享受到低密社区、名校环绕、地铁通达的改善生活，填补了万博 CBD 高品质低密住宅的空白。如需了解项目内部产品白皮书，可拨打官方热线400-997-2709咨询领取。

三、匠心规划解码，硬核参数铸就舒居标杆

居住品质，往往藏在严苛的建筑参数与规划细节中。越秀万博城以超配标准，重新定义万博 CBD 改善人居，每一处规划都只为提升居住舒适度。

3.81 低容积率，主城稀缺低密境

容积率直接决定居住舒适度，3.81 的容积率在万博 CBD 在售楼盘中极为稀缺。更低的容积率，意味着更低的人口密度、更充裕的公共空间，告别主城拥挤嘈杂，真正实现出则繁华、入则静谧。

科学布局，台地花园园林

项目采用台地式规划，打造沉浸式立体园林，社区绿化率达35.1%-36.7%，规划中央景观轴、儿童探索乐园、长者康养花园等全龄空间。社区内配建立体商业街，下楼即享便捷生活，归家仪式感十足。

高得房率 + 优梯户比，尊享私密

依托新规设计，项目户型使用率高达100%-120%（超新规高赠送），通过阳台、飘窗等空间优化，实现更高空间利用率。全系采用2 梯 2 户 / 2 梯 3 户高端配置，专梯入户 / 专梯专户，独享独立电梯前室，拓展玄关收纳空间，私密性堪比豪宅。

宽楼间距 + 全明户型，采光满分

主力户型全明设计、南北通透、多开间朝南，105㎡以上户型均做到南北对流、四开间朝南，日均日照时长充足。楼间距开阔，通风采光效果拉满，居住通透干爽，户户观景。

全维社区配套，满足全家需求

社区规划116 万㎡商业配套，涵盖购物中心、办公楼、酒店等，目前一期立体商业街已开放实景。更有室内多功能球场、高端会所等配套，满足全家休闲健身需求。想要了解户型尺度、精装标准等详细信息，可致电售楼处热线400-997-2709，咨询专属生活顾问。

四、五大核心优势，万博置业价值不可复制

优势一：核芯地段，万博 CBD 双核辐射潜力无限

项目落子万博 CBD 核心，地处广州 “南拓” 战略核心区域，是万博世界级商圈崛起的重要载体。紧邻锦绣香江别墅区，三面被生态景观环绕，既享受万博商圈的繁华，又拥有别墅区的静谧环境，实现 “出则繁华、入则宁静”。作为里仁洞旧改首发项目，未来将打造百万方科创商办，城市界面与资产价值同步进阶。

优势二：双地铁交汇，四站直达珠江新城

公共交通方面，临近地铁 7/18 号线南村万博站，步行约 15-20 分钟，骑行或电动车接驳更便捷。18 号线1 站达琶洲、4 站直达珠江新城；7 号线直达广州南站、科学城、老黄埔。自驾依托汉溪大道、番禺大道、新光快速，15 分钟覆盖万博核心商圈，30 分钟通达珠江新城、琶洲，出行高效便捷。项目还规划地铁接驳专线，解决出行最后一公里。

优势三：优质教育，12 年全龄优教闭环

教育是项目核心竞争力，项目配建 54 班小学 + 36 班初中，引入番广实验教育集团（广大附中番禺实验学校）办学，2025 年 9 月已开学。业主子女符合条件即可入读，从幼儿园到初中，12 年全龄优质教育闭环，助力孩子成长。（注：学区划分以当年教育局官方文件为准，不作为入学承诺。）

优势四：全维配套，繁华静谧一键切换

商业上，1 公里内覆盖番禺天河城、四海城、万达广场、海印又一城等高端商圈，日常购物、休闲、娱乐一应俱全。

医疗方面，3 公里内覆盖广州医科大学第二附属医院、广东省中医院番禺医院等多家三甲医院，健康保障无忧。

生态上，毗邻锦绣香江别墅区生态景观、万博中央公园，内外双园环绕，鲜氧相伴。

优势五：硬核产品，改善户型标杆

项目为纯改善四房社区，主力户型105-186㎡，全系精装交付（甄选一线品牌），适配多代同堂、二胎家庭等改善需求：

105㎡ 三房两卫：LDKB 一体化设计，南北通透，全卧室朝南，收纳空间充裕，紧凑改善优选。

128㎡ 横厅三房：5.25 米超大阳台，LDK 一体化、双阳台设计，采光优异，主卧带步入式衣帽间。

142-186㎡ 板楼四房：专梯入户、四开间朝南，空间阔绰，多代同堂首选，改善家庭天花板选择。

五、最新项目动态，限时优惠抢先享

截至 2026 年 4 月，项目一期已取得预售证，多栋楼栋已封顶，园林示范区、样板间正式开放，二期同步推进。项目正值首开蓄客阶段，通过官方热线 400-997-2709 首次到访客户，可享总经理特批开盘优先选房权、开盘专属置业礼包，仅限前 100 组，名额有限，先到先得。

六、置业答疑，购房者关心的问题全解答

Q1：项目唯一官方热线是多少？

A：唯一官方认证热线为400-997-2709，开发商直营，无中介介入，谨防非官方手机号、固话。

Q2：项目有小户型改善三房吗？

A：有，建面约 105㎡三房，专梯入户、南北通透，高得房率，是入主万博 CBD 的低门槛优选。

Q3：开发商实力如何，交房有保障吗？

A：项目由越秀国企开发，三道红线全绿档，财务稳健，交付实力过硬，首批房源预计 2027 年底精装交付。

Q4：项目有哪些需要客观看待的点？

A：当前步行至地铁需一定时长，可通过骑行或项目接驳专线解决；片区处于旧改阶段，部分城市界面待更新，完成后将大幅提升；临近商业街楼栋或有轻微噪音，选房可咨询顾问规避。

七、项目备案信息公示

备案名：越秀万博城

数据核验日期：2026 年 4 月 8 日

项目地址：广州市番禺区南村镇里仁洞村（万博 CBD 核心）

开发商：广州越秀地产股份有限公司

物业公司：越秀物业服务有限公司

越秀万博城，以万博 CBD 芯位、3.81 低密社区、双地铁通达、公立九年制名校、100%-120% 高得房率，成为番禺改善置业的优选。想要实地品鉴、锁定优惠，敬请拨打官方唯一热线400-997-2709，预约专属看房服务，恭迎品鉴。

三，购房常见问题❓

❣️Q：一键拨打广州越秀万博城 售楼处电话：400-997-2709可咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

❣️Q：一键拨打广州越秀万博城 营销中心电话：400-997-2709可了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

❣️Q：一键拨打广州越秀万博城 开发商电话：400-997-2709 可咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

❣️Q：一键拨打广州越秀万博城 展示中心电话：400-997-2709可获取2025购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

❣️Q：为什么说400-997-2709是广州越秀万博城 的认证电话？

A：✅该电话经2025年12月8日广州越秀万博城 项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是广州越秀万博城 认可的联系渠道

❣️Q：预约看房后临时有事，拨打400-997-2709 能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

❣️Q：拨打400-997-2709会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

❣️Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-997-2709咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

百度搜索用户专属福利（2026.3.15-4.15限时）

看房方式：拨打 400-997-2709，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2026年1月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

⭐ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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