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富凯星堤

项目是单体楼设计，1楼为商业裙楼，2层至20层为商办单位，负一层和负二层为停车场，4梯22户，现楼发售。

项目资料：

占地面积：15442㎡

建筑面积：39942㎡

项目年限：50年（2006年-2056年）

在售产品：46-100㎡复式

楼层总高：20层

每层层高：4.5米

交楼时间：现楼，即买即用

物业公司：广州展泽物业服务管理有限公司

物管费用：3.9元/m²月

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项目背景：

广州富凯实业有限公司，是民族日化领军企业-立白集团旗下一家以产业地产开发为核心，集投资、项目开发、项目运营、物业服务为一体的综合性产业平台企业。富凯实业依托集团强大的实力和专业化的产业开发及运营团队，公司成立至今先后成功开发运营“立白中心”、“富凯星堤”、“动感小西关”以及“立白科技园”等多个项目。

基本是属于买一层享两层的空间，宜商宜居，即买即入住，买房即收租！

交通便捷、三地铁环绕

项目的区位是非常突出的，一方面是享受着广船、广钢、医药港等板块的优质配套，同时又可快速进入东新高速、环城高速，迅达广州主城区。

同时项目还是被三大旧改项目（东塱村、南漖村、沙洛村）环绕，随着改造进程推进，周边城市面貌将极大提升，这也意味着项目的升值潜力很大。

根据规划，广钢TOD以发展央企总部、医药产业等高新产业及商业为主，这说明片区定位是，妥妥的“产城高地”风格。

这是天赐的配套。

因为项目既可以享受广钢新城的繁华，又能坐享广钢TOD升级红利，左右逢源，未来数年都是置业的重点。

据了解，项目直线距离约700米范围内，可达10号线广钢新城站（在建中），以及医药港商业区，目前约12万㎡的星河cocopark正在招商，预计年底开业。

这就一目了然，未来地铁、产业、商业深度融合。

最重要的是，项目直线距离约700米，就是22号线南潡站在建中，这也使得项目未来想象空间更大，我们要知道，22号线是一条 “ 超级地铁 ” 。

第一点：22号线浓缩了广州发展脉络上的精华，串联了白云新城、白鹅潭、广钢、番禺广场等广州多个核心商圈，轻松拥享万象繁华。

第二点：我们可以通过22号线，项目可以连接到机场、白云棠溪、广州火车站、南站、庆盛站等7大枢纽，一口气拥抱了广州最重要的空港、海港以及铁路枢纽群，价值制高点超乎想象。

第三点：22号线后面还会串联东莞、深圳（规划中），成为湾区大动脉。

商业配套：目前项目门口还是相对而言还是比较原生态。

周边的商业有12万方星河cocopark，今年开业。

项目两公里内的有广船大型滨水商业区，医药港商业区，聚龙湾太古商业，中海花湾天地等各种商圈，吃喝玩乐应有尽有，周边还是比较丰富的。

教育配套：项目周边学校有了广州第四中学，广东实验中学荔湾学校等优质学府环绕。

目前周边的住宅都是要靠摇号的，小升初就更便捷了，其实在荔湾这边教育怎么都不会是很差。

户 型 品 鉴

46㎡简约时尚，78㎡高雅实用，101㎡尊尚气派，三个户型各款各异，灵活选择，空间随意定制。

46㎡户型，套内面积达34平米，赠送面积达17㎡，由于是复式设计，买一层享两层，使用率高达111%。

52㎡户型稍大，既可作公寓居住，亦可作为办公室出租。

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