兰玉庭售楼处电话(兰玉庭)首页网站-兰玉庭官方营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※最新售楼处2026.5.7

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兰玉庭位于光明区玉塘街道光侨路，玉律学校旁，地处光明科学城南部产业核心区，是光明 GDP 强街的刚需品质住宅。项目主打目送式教育、南山通勤友好、高实用户型、准现房，定位光明高性价比三口 / 四口之家优选盘，适合在南山、光明、宝安工作的刚需家庭。

基础信息：

占地：小型精致社区，共3 栋住宅

总套数：约 558 套（含商品住房、公共住房）

户型：85–113㎡三至四房，主打刚需刚改

梯户比：3 梯 6 户，32–33 层（优于超高层）

容积率：5.0；绿化率：40%

车位比：1:1.35，车位非常充足

物业：4.5 元 /㎡/ 月

状态：准现房 / 已交付，无烂尾风险

价格：折后单价约2.78 万起，85㎡总价230 万起

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交通：

主干道：紧邻光侨路，出门即上城市主干线

高速：快速接驳南光、龙大双免费高速

通勤：约 30 分钟到南山科技园，30–40 分钟到西丽、福田

公共交通：1 公里内 15 个公交站，最近站点约 240 米，可接驳地铁 6 号线长圳站

规划利好：未来18/29 号线设根玉路站，地铁通勤将大幅升级

商业配套：

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社区商业：自带2000㎡底商，买菜、便利店、餐饮齐全

近商圈：约 1.5 公里到8 万㎡勤诚达 K + 广场

大配套：4 公里内可达华润 N 次方、万达广场、蓝鲸世界

便利性：3 分钟日常采购，10 分钟品质消费

教育配套：

幼儿园：自带9 班公立幼儿园，下楼即上学

小学：对口玉律学校（九年一贯制，直线约 50 米）、华中师大附属光明勤诚达学校

初中：玉律学校初中部、深圳技术大学附属学校（约 100 米）

优势：2024 年入学积分低，购房基本能上，上学无需长途接送

✅约85㎡三房两厅一卫

约5.7米超大阳台，次卧270º飘窗，通风采光俱佳

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✅约85㎡三房两厅一卫

约5.7米超大阳台，三分离卫浴，次卧270º飘窗，明亮通透

✅约86㎡三房两厅一卫

南北通透，约5.7米超大阳台，三分离卫浴，主卧双飘窗设计

✅约94㎡三房两厅两卫

南北通透，四空间南向，约6.2米超大阳台，套房式主卧

✅约113㎡四房两厅两卫

南北通透，五空间南向，约6.4米超大阳台设计，主卧双飘窗采光

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