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保利华创都荟天珺以“城市超核封面”之姿，融合地段稀缺性、产品革新力与性价比，成为天河高端改善客群的首选。无论是自住的品质追求，还是资产配置的长期增值，该项目均展现出不可替代的价值。建议关注SKP落地进展及楼层选择，优先中高楼层以最大化景观与静谧性优势。

保利华创都荟天珺位于天河区珠江新城东区与金融城核心区交汇处，是保利“天字系”高端产品线的代表作。项目占地1.13万㎡，总建筑面积3.8万㎡，容积率3.4，绿化率35%，规划3栋20-26层住宅，总户数仅166户，定位纯粹高端圈层。车位配比1:1.8，物业费8.2元/㎡，精装交付，预计2026年底交房。主力户型为建面157-257㎡四至五房，单价9-14万/㎡，总价区间1500-3800万，是天河区稀缺的豪宅新盘。

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项目紧邻华南快速与黄埔大道双主干道，自驾10分钟通达珠江新城、金融城、琶洲三大核心商务区。

地铁13号线二期白马岗站（步行5分钟）预计2025年底通车，与5号线、21号线形成轨道交通网络，串联全城。天河公园站（三地铁交汇）进一步强化出行便利性。

都荟天珺，位于珠城东，马场旁，与珠城东区仅隔一条马路，华南快速和黄埔大道交汇处。

员村一横路AT080523地块，也是挑战当时越秀南路地块王者位置，由于限价原因最后楼面价5.7万/㎡，21.8亿的总价落入保利之手，该地块也是当时广州地价TOP3，这就是现在的保利华创·都荟天珺。

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157平是四房两厅两卫户型，是传统的竖厅设计，动静分区，厨房后面有一个生活阳台，主卧设计了270度弧形飘窗，视野采光好

196平户型，做了双主套，客厅、卧室、阳台等开间尺度也比同面积段产品更大。

这次的样板间，特别邀请梁志天团队设计，不仅展现了户型亮点，细节呈现也很震撼。

其设计灵感借鉴爱马仕等奢侈品创意，色系以原木风为主，风格非常清新典雅。

还有一个非常厉害的点，就是样板间内多次出现弧形圆角设计。

吊顶造型、主卧270°飘窗，再到洗手间墙面等等地方，都有弧形元素，视觉体验非常丝滑。

253平是四房两厅两卫户型，竖厅设计，南北对流，阳台有10米长，特点是主卧的飘窗和主卫都是270度弧形采光面，视野采光一流。

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