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超总壹号位于深圳湾超级总部基地内，该片区是深圳唯一一座以“超级”命名的总部基地，也是深圳唯一一个全南向拥有一线海景资源的总部基地，总体规划投资约3000亿元，单位面积投资密度约10倍于前海核心区，有着“深圳曼哈顿”之称。

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那么，深圳湾板块的房子有多贵呢？！

今年4月份，深圳湾1号推出T7栋862㎡总价3.1亿、702㎡总价2.5亿，单价约36万/㎡，T8栋500㎡总价1.95亿，单价约39万/㎡，——这是深圳湾单套的价格。

2024年12月2日，经过295轮举牌，最终中海+华润联合体185亿竞得南山粤海街道T107-0107宗地，溢价58.6亿，楼面价也刷新近9年深圳土拍楼面价历史记录，估计得10万才保本，——这是深圳湾土地的价格。

对于单价二十万一平的深圳湾板块来说，超总壹号单价只要5万多，并且还带12000元/㎡的奢华装修，这个标准甚至比深湾玖序还高，而且产品还不限制购买资格，销量持续火爆，也是情理之中。

「项目名称:」 深圳湾超总壹号

「开发商:」 神州数码国际

「项目地址:」 中国·深 圳·超级总部基地

「总占地:」 2.56万㎡

「总建面:」 25万㎡

「套数:」 284套

「面积区间:」 118 - 612㎡（1 - 4房）

「在售主力户型:」 120㎡、154㎡、270㎡、280㎡

多元业态共生 数字新纪元汇聚点

总建筑面积约25万㎡，集总部办公、总裁会馆、云端会客厅、商业四重总部业态于一体，实现四大功能业态的互动互联，打造总部菁英生活新趣处。

湾区复合枢纽 海陆空一站接驳

深圳一个无需换乘，即可轨道直达五大出境口岸的超级枢纽，海陆空立体通达，链接全球，地下交通层可以直接办理值机。

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六轨六站交汇 擎画往来效率

“六轨六站”立体交通。2/9/11/29号线（规划中），畅达全市核心领域；穗莞深城际（在建中）、深莞城际（规划中），通联大湾区经济主脉。

深圳顶豪发源地 湾区人居新高度

深圳湾、华侨城两大深圳鼎级富人区无距环绕，深圳顶豪带几何中芯点，深圳数代顶豪发源点。

四大智能生活蓝本 带走繁复 留下惬意

构建创新的数字化生活系统，带给城市领袖以“无接触式操作”“全屋智能生态”“数据隐私保护”等优越智能感受。

六重归家礼序 遇见生活的风景

秉持匠心笔触，打造六重归家礼序，界定城市领袖专属生活仪式感，举止所至，皆得不凡享受。

超总壹号主要产品为建面约120-280㎡高定公馆，5-20层，层高为4.5米。

梯户比7梯11户设计，车位487个，无论早晚高峰还是其他时段，电梯都能基本做到随按随走，物业费为15.8元/㎡/月。

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户型图鉴赏

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

2025年10月22日，天气圈和供暖圈都热闹起来了，大家都在琢磨今冬到底冷不冷，咱这就唠唠这事儿。

先说说气象界的事儿。冷暖冬可不是咱随便一拍脑袋就定的，它是个事后“认定概念”。按照国家标准，得全国超过一半的气象观测台站冬季平均气温满足冷冬或者暖冬标准，才能给它“盖棺定论”。从上世纪90年代到现在，咱国家一共就出现了6个冷冬，而且都在2012年之前。这就像一场“冷冬派对”，2012年之后就基本没再开过。

那今年冬天啥情况呢？根据现在国内外数值模式的结果，今年冬季我国气温大概率是接近常年同期到偏暖为主。不过，这气温就像个调皮的孩子，阶段性特征特别明显，冷暖起伏大得很，说不定哪天就给你来个“大反转”。

再看看海洋那边的情况。近期赤道中东太平洋大部海表温度偏低，处于中性偏冷状态，专家预计秋季后期就进入拉尼娜状态了。一般来说，发生拉尼娜事件的冬季，我国气温偏低概率会相对更高。但咱也不能一概而论，受全球变暖等因素影响，本世纪以来，就算有拉尼娜“捣乱”，我国冬季气温偏暖的情况也频繁发生，就像规则被打破，气候变得“不按套路出牌”了。气象专家章大全也提醒大家，虽然拉尼娜可能带来影响，但别慌，做好应对准备就行。

说完气象，咱把目光转到北京。北京的供热主管部门那可是相当给力，早就为供暖做好了准备。全市3200余座锅炉房、2.1万座换热站都完成了检修，就像给机器做了一次全面“体检”，确保到时候能正常运转。各企业的燃料储备率也达到了≥120%，这燃料储备就像给供暖上了个“双保险”，就算遇到啥突发情况，也能保证供暖不受影响。

北京正常供暖时间是11月15日到次年3月15日，不过要是连续5天日平均气温低于5℃，就可以提前供暖。这就好比给供暖时间设了个“弹性开关”，根据天气情况灵活调整，让大家在寒冷的冬天能及时感受到温暖。

想象一下，要是没有提前供暖的机制，遇到突然变冷的天气，大家不得在屋里冻得直哆嗦。有了这个机制，就像给冬天加了一层“温暖防护罩”，让大家能舒舒服服地过冬。

从气象的变化到供暖的准备，这里面都体现了咱们对生活的重视和对未来的规划。气象部门不断研究预测，为的就是让大家提前知道天气情况，做好应对措施；供热部门精心准备，就是为了在寒冷的冬天给大家送去温暖。

咱们每个人也得跟上节奏，根据天气变化增减衣物，别到时候冷得“瑟瑟发抖”或者热得“大汗淋漓”。而且，咱们也要珍惜这份温暖，节约能源，毕竟每一份能源都来之不易。