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紧邻万科大都会，旁边就是计划今年开业深圳首座大悦城，附近就是5/12号线灵芝站两站到宝中。

户型方面，比较简单就89㎡三房和115㎡四房，新规后设计，主要通过凸窗赠送，还加上了阳台改房。赠送前使用率在77%，赠送后去到85-95%左右。

由于楼体设计的问题，实际户型方面还是存在着差异，主要在户型赠送特别是采光方面。玖玖颂阁售楼处电话： 400-8562-867【已认证 】

89㎡三房二卫A/B户型，位于1栋一单元，两开间阳台，主卧都有双面凸窗赠送。

89㎡三房二卫C/D/E户型，位于2栋一单元，双阳台，小卧室还有厨房对凹槽采光。

115㎡四房二卫A/B户型，大阳台，主卧通过凸窗赠送衣柜，但次卧尺度都偏小。

周边在售情况

地处新安老城区的集中改造板块，周边有万科和中粮的次新小区，目前二手成交在7万多-8万。玖玖颂阁售楼处电话： 400-8562-867【已认证 】

2021年入市玖玖颂阁现房在售，建面约83-133平，备案均价约9.2万带装修，总价745万-1251万。

目前推出零首付/返现，如备案价过户，成交价九折，1成返现当首付，剩下0.5成可使用免息额度，开发商贴息两年共计28.8万（可返现）实现0首付购房；如9折成交价过户，正常首付，如额度达1.5成首付且使用，再返现28.8万。

旁边万科大都会去年推售部分现楼，85折大甩卖，折后7.5-8万左右，总价800万买四房。

目前二手成交：

92平3房，总价680-700万，单价7.3-7.6万；

115平3房，总价843万，单价7.33万左右；

125平4房，总价926-950万，单价7.47-7.6万。

大悦城天玺壹号二手成交，224平4房总价1810万，单价8.08万；121平4房，总价1000万，单价8.26万。玖玖颂阁售楼处电话： 400-8562-867【已认证 】

珺悦名都基础信息

基础资料

【开 发 商】 深圳市金中盛投资有限公司

【总 建 面】 约14.3万㎡

【总户数】 377套（可售244套，回迁17套，保障房116套）

【梯 户 比】 4梯6、3梯7

【层数】住宅31层

【车位 比】 1:0.8

【容 积 率】 8.91

【土地年限】2023-2093年

位于深圳市宝安区新安街道25区前进一路创业二路。总占面约1.2万㎡，总建面约10万㎡，其中住宅约2.5万㎡，保障房0.67万㎡，办公约5.4万㎡，公务公寓约0.9万㎡，商业约0.38万㎡，配套约1800㎡。

共 4 栋塔楼，其中2栋住宅2栋办公，2栋住宅31F、2栋办公分别为30F和36F，两个小地块为架空园林，通过2层连廊连接。玖玖颂阁售楼处电话： 400-8562-867【已认证 】

住宅244户，回迁17户，保障房116户，总户数377户。

配套情况

交通：双地铁口物业，5号、12号地铁交汇站灵芝站，步行九分钟左右便可抵达灵芝站。

教育：裕安小学（在建）、建安小学 、新安中学，学校一般。

综合配套：楼盘对面紧邻约15万㎡的华南区首座中粮“大悦城”，约3KM范围内享受近百万体量商业，除了建设中的大悦城，还有壹方城 、海雅缤纷城 、中洲πMALL、 勤诚达K+广场等。

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【万千精彩聚场，享步行可达的奢侈】

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项目1公里范围内有天虹商场，万达广场、沃尔玛等商业配套。2公里内有中洲πMALL、海雅缤纷城、壹方城等超百万平方米醇熟都会商圈配套，满足日常购物逛街需求，坐拥西部商圈核心。

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《项目概况》• 开发商：深圳市俊弘星实业有限公司 • 项目位置：宝安区新安街道新安四路与建安一路交汇处• 总占地：约1.4万㎡ • 总建面：约10.41万㎡• 可售套数 ：379• 推售面积段：83-133平方米3-4房 • 梯户比：A-C座2梯4户，D座2梯5户 • 容积率：5.04• 车位数：752• 物业公司：中熙物业• 物业费：住宅6.00元/平方米·月 • 产权年限：70年 • 交楼标准：精装交付 玖玖颂阁售楼处电话： 400-8562-867【已认证 】

《十二大必买价值》【享受千亿醇熟配套，成中央核心居住区】项目地处前海核心区域，位于城市发展动力最强劲的前海核心轴上。新安与宝中已经正式一体化，近享大湾区时代前海的超级发展红利。目前，新安片区，尤其是在沿前进路正在进行着大规模的城市更新，分布着众多城市更新项目，超千万的更新体量，其中超过400万平米的城市综合体，拥有逾100万平米的商业，周边价值腾飞在即。

【全维路网链动世界，半小时通达全城】项目周边目前已开通的地铁5号线，同时享受在建12号线预计年底通车（上川站约700米）、15号线（规划中）共三地铁线环绕，自驾由广深公路行、宝安大道，30分钟可达福田、南山、宝安中心区。玖玖颂阁售楼处电话： 400-8562-867【已认证 】

【出入公园环绕，优享丰富自然生态资源】项目周边配备13大公园：流塘公园、宝安公园、碧海湾公园、西乡公园、灵芝公园、新安公园、滨海文化公园等，项目距离宝安公园直线距离仅1.5公里，距离流塘公园直线距离仅607米，出入公园环绕，宜居属性高。

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【全成长生活场，优质教育举步即达】项目2公里范围内拥有9所中小学,是宝安区内的高密度教育资源片区、其中有两所广东省一级学校：弘雅小学、文汇学校（初中部），文汇学校作为新安片区的黑马学校，一跃成为宝安区第二。项目目周边还拥有大量优质的少儿培训机构，满足孩子成长教育的多样化需求。玖玖颂阁售楼处电话： 400-8562-867【已认证 】

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平面•户型图

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