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瑧山境坐落于东莞黄旗南生态科创区，鸿福路百年大街，与黄旗山直线距离仅约 50 米，占据城市资源精华处。

💡规划设计

布局：采用 V 型半围合式布局，最大楼间距超 90 米，营造宽广视野与高阶居住私密性；

立面：极简美学融入山林元素，选用香槟银铝板与贝金米黄大理石，与自然肌理融为一体。

项目亮点 | 数据里的品质细节

基本信息

【项目名称】：万科瑧山境

【总建筑面积】：约11.95万㎡

【产品】：143㎡-200-270㎡

【栋楼总数】：6栋 526 户

【车位数】：约930个，车位配比1:1.8

【物业费】：3元/㎡

【交房时间】：2025年3月份

【项目地址】：黄旗南生态科创区和鸿福路山水文化轴交汇

【规划设计】：屹立黄旗南 将山与城一同纳藏

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配套商业：从日常到高端全覆盖

项目周边商业配套齐全，距离项目约1.5公里处有三个大型商业中心——梧桐里商业广场、嘉荣购物广场、中信商业广场，这些商场集购物、餐饮、娱乐于一体，能够满足业主日常生活的各种需求。此外，再远一些的地方还有国贸、汇一城、第一国际、万科城市广场等商业中心，为业主提供了更加丰富的购物和休闲选择。

交通配套|TOD枢纽站，就在家楼下。项目毗邻地铁1号线新源路站 （预计2025年试运营） ，未来将打造成一座TOD综合体，且为了方便搭乘，还特地预留通道衔接地铁站。通过该站，可1站到鸿福路站，2站中心广场，也可便捷前往松山湖、大朗等地。且 其 与2号线接驳，在鸿福路站可实现同站换乘 ，通往虎门高铁站，高效畅达各地。

生态休闲|独一无二的稀缺生态资源。瑧山境，被黄旗山、虎英公园以及体育公园所环绕 ，放眼整个城区，如此风景这边独美的地方再难找到。最让人惊讶的是，项目距离黄旗山仅约50米，告别“远眺”时代，真正做到繁华与自然无界共生。如此近距离，漫山春色早已非一窗便可望尽，一步一景如诗如画，感受不同视角的自然绿意。望着这天然氧吧，清新、幽香、淡雅的自然气息迎面而来，让人心旷神怡。项目周边还有上文提到的黄旗南文体带，16个游玩地标性节点，带来日常精彩的健康休闲生活。此外，项目也规划了公共步道，架空连廊等，通过连廊，可实现无缝接驳东西两侧的体育公园、儿童公园（规划中）等等。日常闲暇时，可爬山、慢跑、露营……茶余饭后，一家人也可悠闲地散步，到儿童公园遛娃，各种生活场景随心安排。

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【小区平面图】

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【143平A户型图+样板】

【143平B户型图+样板】

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【272+200平户型图】

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