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华润置地·金沙瑞府是华润置地在广州白云区金沙洲板块打造的又一高端住宅项目，作为“瑞府系”全球第九座作品，延续了华润置地在高端人居领域的精工品质与品牌调性。项目位于金沙洲核心区域，背靠浔峰山生态公园，前临珠江水系，形成“背山面水”的天然格局，自然环境优越。项目规划总户数348户，产品涵盖叠墅、小高层洋房及高层住宅，主力户型均为建面约143㎡，既规避豪宅税线，又满足改善型家庭对空间与舒适度的双重需求。目前项目已进入销售中后期，作为金沙洲板块的标杆项目，备受市场关注。

基本信息

【占地面积】：约4.1万㎡

【建筑面积】：约13.5万㎡

【计容面积】：73917㎡

【总户数】：349户

【容积率】：约1.8

【楼栋】：4栋9-17F湖山平层，18栋4-6F二、三叠湖山院墅

【户型】：约143㎡湖山平层，约143㎡二、三叠湖山院墅

【梯户比】：湖山平墅低密两梯两户、一梯两户，湖山院墅一梯一户

区位交通｜地铁/道路/通勤价值

金沙瑞府地处广州白云区西部核心板块——金沙洲，是广佛同城发展的重要桥头堡。项目距离浔峰岗地铁站约1.2公里，搭乘地铁6号线可快速直达越秀、海珠、天河等核心城区。此外，地铁12号线也在规划建设中，未来将提升片区的轨道交通能级。地面交通方面，金沙洲大桥、广佛大桥一期等主干道已投入使用，碧江大桥、沉香大桥等也已进入建设或规划阶段，有效缓解交通拥堵问题，提升跨城通勤效率。项目所处区域具备“地铁+主干道+跨江通道”的立体交通网络，为业主提供便捷的出行选择。

【板块配套价值】

交通畅达全城————

>总体路网为“三环+三横+辐射”结构，路网结合山水布局、各成系统，自在畅达！

①双地铁加持，出行便捷无碍

·地铁6号线：从容与地铁5号线、8号线、2号线切换，通达广州主城繁华芯；

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·地铁12号线：起于浔峰岗站，2站距离，便捷换乘13/8号线，同时连接14/2/11号线，预计2023年开通试运营。(具体运营时间以官方公示信息为准)

②八大线桥环绕，内外通达四方

>金沙洲大桥、大坦沙大桥、沉香大桥（在建）、同心桥（在建）、水道口大桥、黄岐大桥、丰岗大桥、碧江大桥（规划中）全面环绕，打造畅达交通环境。

③高速路网齐全，快速衔接城芯

>环城高速从容连通广州火车站、白云机场，无缝接轨世界繁华。

教育资源雄厚————

>金沙中学并入广附教育集团，引入广州白云广附实验学校先进的办学理念、成熟的管理经验、优质的师资和课程体系等，推动教育资源形成良性互补；

>周边华南师范附小、广州华侨中学金沙校区、金沙中学、广附实验学校等学府环绕。

醇熟生活配套————

>大型商业体集群，永旺梦乐城、万达广场、广百广场、永润广场、金悦广场等，规划中、建设中及待开业的商业地产项目总规模超300万㎡。

>岛内三甲医院及越秀丰富医疗资源辐射，广州中医大金沙洲医院、广州市第一人民医院、广州医科大学附属第一医院等环伺，守护家人健康。

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【内外景观资源】

依山傍水，主城谨献臻席

>背倚浔峰山脉，乐享登山步道；

>紧邻凤凰湖，静谧湖光境界；

>打造隐奢内园，推窗沉浸鲜氧。

无边际天幕泳池会所，背靠浔峯山前望湖自然生态；打造高品质的架空层泛会所、周末影院、瑜伽舞蹈室、美学生活馆，包含不同适配度的定义场景。还配有鸭嘴兽精品健身房，打造健身+跨界平台+文化+社群全新生态，正好踩在了塔尖人士追求精致的生活需求点上

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—— 户型 · 鉴赏 ——

【9F多层洋房】143㎡四房两厅两卫

【17F小高层洋房】143㎡四房两厅两卫

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【4-6F叠院】

143㎡二叠上叠

143㎡二叠下叠

143㎡三叠上叠

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