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开发商：深圳市锦顺源实业集团有限公司统一社会信用代码：91440300MA5GQL123P住建局备案号：深房许字（2021）龙华008号预售许可证号：深房售许字（2021）008号信息查询时间：2024年1月

【北站芯域 时尚都会】锦顺名居：大浪片区的品质生活范本

在深圳中轴北延的发展浪潮中，龙华区大浪街道华宁路与塘坑路交汇处东北侧，一座总建筑面积约18万㎡的城市综合体——锦顺名居，正以"时尚都会"的独特理念，重塑大浪宜居新标准。项目由深圳市锦顺源实业集团有限公司开发，作为大浪片区首个入市的城市更新项目，不仅占据龙华北部核心区位，更以完善的配套体系，为都市菁英呈现一处融合产业集聚、交通枢纽、商业配套、生态资源于一体的理想栖居范本。

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一、时代机遇：数字经济产业的价值跃升

项目所处的大浪片区，是龙华区"一圈一区三廊"发展战略的重要支点。随着深圳都市核心区扩容，这个片区正迎来前所未有的发展机遇。大浪时尚创意小镇作为龙华区七大重点产业片区之一，总体规划面积达11.97平方公里，总投资规模高达3460亿元，正加速成为深圳数字经济与时尚产业的重要集聚区。

区域产业能级持续提升：片区内重点发展数字经济与时尚产业，规划打造"大浪时尚创意小镇"及5G电子信息产业集聚区。更令人瞩目的是，华为在观澜拿下的占地76万㎡产业园地块距项目仅约6公里，未来将吸引大量高素质人才集聚。片区城市更新规模超800万㎡，卓越、星河、华侨城等品牌开发商相继入驻，持续推动城市界面焕新蝶变。

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二、立体交通：双轨交汇的便捷生活

锦顺名居的交通体系堪称区域标杆，完美诠释了TOD生活的便捷与高效：

轨道交通方面，项目临近地铁6号线阳台山东站，实现4站直达深圳北站、5站畅达福田中心的便捷体验。更值得期待的是，规划中的地铁25号线石凹站也在项目辐射范围内，未来将形成双轨交汇的枢纽格局。

道路交通网络四通八达，沈海高速、龙澜大道、南坪快速、福龙路等多条城市主干道环伺，构建起畅达全市的交通体系。侨城东路北延通道预计2026年通车，届时约20分钟即可通达南山中心区，大幅提升通勤效率。这种"轨道+快速路"的立体交通网络，让项目成为连接城市核心资源的重要节点。

三、全能配套：时尚都会的繁华体验

商业版图项目坐拥大浪最具活力的商圈体系：自带约7600㎡社区商业，满足日常采买需求。同时毗邻大浪城芯商圈——大浪商业中心，新潮消费触手可及。周边还汇聚多个大型商业综合体，构建出多层次、多元化的消费体验。

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教育配套项目实现"全龄优质教育"理想场景：自带2400㎡幼儿园，满足启蒙教育需求。3公里范围内荟聚6所优质学校，包括大浪实验学校、爱义学校、同盛学校等九年一贯制教育资源，书香氛围浓厚，为孩子的成长提供优质教育环境。

生态资源项目周边生态资源丰富：九龙山、阳台山等自然山体环伺，茜坑水库、大浪水库等水系资源点缀其间，六大市政公园共同构建出独特的绿色生活圈，让业主尽享鲜氧绿意生活。

文体设施项目周边文体配套完善：约2公里即可抵达大浪文体中心（在建中），这个总规模达16万㎡的宏大体量项目，集体育、文化、艺术于一体，未来将为市民提供丰富多彩的休闲娱乐与艺术交流空间。

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四、建筑美学：现代简约的艺术臻品

锦顺名居的建筑设计彰显出现代都市美学，以简洁的线条和精致的细节勾勒出永恒的建筑美感。

建筑立面项目外立面采用现代简约风格，通过浅色真石漆与深色金属线条的精致对比，勾勒出挺拔流畅的建筑轮廓。大面积玻璃窗设计，既保证室内采光最大化，又营造出晶莹剔透的光影效果。建筑色彩与周边城市景观和谐相融，展现出现代建筑的永恒质感。

园林设计项目以"全龄共享"为理念，打造绿化率约30%的精致园林。中心花园以层次丰富的绿化景观为核心，搭配精致铺装，营造出静谧的休憩空间。全龄活动区科学划分儿童游乐、青年健身、长者康体等功能空间，园区步道贯穿其中，实现移步异景的视觉体验。

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归家动线项目注重归家礼仪的营造，单元入户厅以精致材质打造归家仪式感。地下车库设计合理，确保每个环节的舒适体验。整个社区采用人车分流设计，保障业主的居住安全与宁静。

五、品质空间：匠心打造的舒适居所

项目总占地约1.8万㎡，容积率6.9，由6栋建筑围合而成。其中2栋B/C/D座为商品房住宅，可售房源507套，配备1042个车位，物业由锦顺源物业提供专业服务（物业费4.9元/㎡·月）。

空间亮点实用率超90%，优化空间使用效能全明格局设计，增强空间通透性双阳台布局，提升采光通风效果

主力户型约79-81㎡三房：总价285万起，竖厅格局，厨房带小阳台，满足刚需家庭需求

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约91㎡三房：总价308万起，双卫设计，三开间朝南，提升居住品质

约109㎡四房：总价380万起，四开间朝南，空间布局合理

约123㎡四房：总价480万起，南北通透格局，享受双面景观

顶复129-158-187㎡：特惠总价约491万起，空间阔绰，彰显奢华尺度

六、现楼优势：即买即住的安心选择

作为现楼毛坯交付项目，锦顺名居有效规避期房交付风险，让业主实现"即买即住即享"。项目于2021年7月6日取证入市，目前仍有337套房源在售，备案均价5.39万/㎡，备案单价区间4.78-5.87万/㎡，总价范围416-945万/套，为购房者提供更多选择空间。

在大浪片区价值持续提升的时代背景下，锦顺名居凭借其优越的区位优势、完善的产业支撑、立体化的交通体系和实惠的价格定位，正成为注重生活品质和发展潜力的都市家庭的睿智选择。

每一处用心的空间设计，每一个完善的生活配套，都在诉说着开发者对美好生活的深刻理解。在这里，不仅是安家置业，更是开启一种融合产业活力与生态宜居的全新生活体验。

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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