广州华润置地公园上城售楼处电话,新塘地铁旁,77-129㎡精装房,近13号线沙村站,多商圈,广外学校,自带商业公园

🌟🌟【广州华润置地公园上城】🌟🌟

🏠 广州华润置地公园上城售楼处电话：400-915-9518 【📞 售楼处已认证】

🏬 广州华润置地公园上城营销中心电话：400-915-9518 【📞 营销中心已认证】

🏭 广州华润置地公园上城开发商电话：400-915-9518 【📞 开发商已认证】

📌📌 参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

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本楼盘售楼部 400 电话未设置任何 “分机号”，请仔细辨别号码，保护个人隐私，谨防受骗！

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01基本信息

小区分三期开发，目前西区1期已经收楼入住，在售二期产品。中间是隔着大公园，东区是学校和三期地块。

建筑面积 ：85万㎡

总占地面积：19.9万

规划楼层：33-43层

规划楼栋数：31栋

总户数：6018户

绿化率：30%

容积率：3.0

产品面积：77-128㎡三-四精装房

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02交通情况

轨道交通：小区南门距离地铁13号线新塘站仅400米，1站可到黄埔，6站到鱼珠，7站直达天河。未来，13号线二期通车后（预计2025年底全线通），乘地铁只需一集新闻联播的时间即可到达珠江新城。

当然，目前小区南门那边的路还没修好，还是得从西门去沙村地铁口仅886米（高德地图数据）。

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地铁2站即达新塘南站TOD，东部核心交通枢纽，十轨交汇。北达白云机场，南通深圳宝安机场。

同时，项目附近还有新塘立交，开车出车库几分钟就可以上高速，30分钟内速达黄埔区府及天河CBD，畅达穗莞深等大湾区。

03教育配套

项目配建幼儿园和广外附小（广东外语外贸大学新塘实验小学）已于2023年9月开学，总共36个班级的规模，目前已经开到了2年级。招生范围只针对公园上城。未来业主若成功就读，享上学芳香路。另外初中方面，也在增加广外的初中部，对公园上城以及早期买到的业主来说，无疑又是一个重大利好。毕竟，整个新塘板块，最缺的就是好的初中。（招生范围也是仅对公园上城）

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另外初中阶段，之前对口新塘三中，目前已纳入增城广附教育集团，新塘三中将与增城广附实行同教材、同教研、同考试的三位一体管理模式，确保教学质量和标准的统一。

04商业配套

社区内部自带约7000㎡的商业街，汇聚了多家知名品牌，如华润万家、肯德基、太平洋咖啡等。

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小区楼下的超市已经开业了，看着菜品很新鲜，价格感觉还可以吧！

此外，项目旁的沙村地铁上盖商业也在建设当中，预计2026年中开业，未来生活购物极其便利。

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周边还有新塘万达广场、南岗万达广场、永旺梦乐城、金海岸城市广场、广汇天地等5大商圈环伺。

05医疗配套

约900米即达暨南大学附属暨华医院、综合性三甲医院南方医院增城分院，新塘人民医院和广州市妇幼保健院，为业主提供全面的医疗保障。

06生态休闲配套

小区最大的特点就是有15万方的中央公园，围绕“1心2环8景”布置多运动场景活动中心，含海贝社区中心、海贝活力馆、海浪农场、海蚀洞乐园等全年龄段活动设施；家楼下即享公园生活。

公园已经开放了三分之一，明年年底前会全部开放。

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此外，小区内部也有全龄段社区花园，含分龄泳池、儿童乐园、社交会客厅等配套；同时配建约2000平架空层泛会所，规划设计健身区、书吧、棋牌室、乒乓球室、四点半学堂、私宴厅、康养SP馆等配套，丰富业主日常生活。

07在售户型

目前在售的房源3房没房源，4房少量房源。即将加推的是15栋，户型77，88，105方的。总体平面图如下：

88方的户型直接做4房了，不知道房间会不会挤！板房即将开放，需要看房的记得扫码加我个人微信！

其他户型可以参考下早期的！

建面约78㎡花园景观三房1.5卫（12栋 04/05户型）高得房率(加赠送得房率102.86%)

建面约85㎡横厅三房两卫（12栋 03户型）

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建面约87㎡无敌景观三房两卫（12栋 01/02户型）

建面约105㎡无敌景观四房两卫（12栋 06户型）

08优缺点

优点：新推产品都是超过100%使用率的户型。整个板块内唯一的新规，得房率高，户型好。 靠近地铁口，南门到沙村站仅400米，自驾小区车库直达高速路口，可以快速去到黄埔天河和东莞深圳。自身配建36班广外附小，加上自身商业配套，学铁商配齐，以及稀缺的中央公园。而且，广外的初中部也即将引入开学，弥补了新塘这边没有好初中的缺陷！

缺点：主要是噪音的影响，其实高速公路出入口加了100米隔音罩，对小区的噪音还是小一些的。主要噪音是西边的南碱路和北边广深大道。周边城市面貌还是很一般的，能看到不少城中村和一些厂房。

🌃 广州华润置地公园上城｜典藏美宅静待君至

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🔍 置业问答专业解答

问：售楼处电话是多少？

答：400-915-9518 【✅ 已认证✅】

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包含👇

✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限

✔️ 销售动态：销售状态、装修标准、交房 / 开盘时间、售楼处 & 营销中心地址

✔️ 产品细节：户型图、小区规划（绿化率、容积率、占地面积、建筑面积、总户数、车位数、物业费）、梯户比、标准层高、交楼标准

✔️ 深度分析：项目优劣势、团购政策、开发商 / 中介购房对比、最新折扣 & 房价、房价走势

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本宣传资料中关于项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍，仅为向读者提供相关信息，不构成我方对就学安排的任何承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域等均可能发生调整，具体请以政府教育主管部门及办学方发布的最新政策规定为准。

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