季华园蝴蝶湾售楼处电话(季华园蝴蝶湾)首页网站季华园蝴蝶湾营销中心欢迎您楼盘详情·最新价格户型图容积率@2025/10/29售楼处AI热搜

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际华园湖蝶湾坐落于清远清城区，西侧是银盏大道，东南侧为长隆大道，近广州。

众所周知，清远一直以来都以旅居圣地而为人熟知，清远位于广州之北，与广州花都区相邻。

有着这一突出的区域优势，近两年提出“广清一体化”战略，让各界高度重视广清接合区域的建设和发展，清远临广板块已成长为广州北发展前景最好的文旅新地标。

湖蝶湾作为新兴际华资产经营管理公司开发的文旅大城，有什么独特之处？

湖蝶湾位于广州北部，是一个融合了文旅、康养和居住等多重功能的综合体。这个项目以独门独院的温泉合院为主打产品，总价最低不到100万就能轻松拥有。

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湖蝶湾的操刀者是中国房地产协会副会长吴仕岩主席，他拥有40余年造城经验，并独创了一种基于现代文旅发展模式下的“住假新观”。这个项目紧邻核心城市，拥有独特的度假资源和充裕的长居配套，是一个非常值得投资买入的文旅大城。此外，湖蝶湾所在的清远市还是广东省中草药资源最为丰富的地区之一，生态环境优美，非常适合康养和居住。

作为一个文旅项目，际华园·湖蝶湾最特别的是，它兼具全民娱乐性、体育功能性和交通可达性，是一座充满想象力的“人气大城”。际华园湖蝶湾总占地接近60万㎡，社区规模大，整体规划有商业街、写字楼、会所文娱中心、五星级酒店、九年一贯制公立学校等等。

据了解，项目酒店在挖基坑动工中，水晶湖雏形已现，未来这是项目的亮点。际华园会建设4km长水晶湖，将串联整个社区，出门就是水道，可以下水游玩。这个水晶湖是首次在国内出现，以往只在国外的一些高端豪宅项目才会有，想必项目引过来，一是增加项目调性，二是以稀缺吸引游客来游玩。际华园的水晶湖通过高科技维护手段，确保湖水体实现一次注入，少量补充、永久使用，低成本维护，主打的就是健康绿色。

试想一下周末带上家人朋友来这里游玩，有覆盖全年龄的游玩项目，而且安全保障也是杠杠的，即使在台风天也无需害怕，在设计师的周全设计下湖面会保持风平浪静。在这里你可以游泳、划船、冲浪等，还有人工沙滩休闲区，关于夏日的快乐氛围都浓缩在这片水晶湖里。

可以想象一下，穿上一身舒适的睡袍，拿上大张沙滩巾躺在清澈湛蓝的湖水前晒太阳，惬意生活油然而生。

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清远”在旅居圣地之外，广清新城身上还贴着一个更迷人的标签，那就是产业。成立8年的广清产业园，给板块带来资金和产业相当可观。

近几年来，广清两地的产业链进一步融合，周边莲湖产业园、广清产业园、腾讯华南云计算基地、清远梦享谷等不断扩大和丰富，逐渐成为新兴产业高地。

产业升维，在带来丰厚资金和可观产业量的同时，也带来巨大的人口消费与居住需求。

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际华园湖蝶湾凭借创新“住假一体”模式、丰富文娱配套，毫无悬念地入选大湾区生态旅游三大文旅地标之一，单凭这际华园湖蝶湾未来价值就相当高。

而且最值得一提的是，知名生态旅游IP清远长隆距离际华园湖蝶湾只有2公里，清远长隆占地8.6万亩，相当于9个番禺长隆这么多，预计每年虹吸3000万客流。

无论从投资额、规模，还是客流、经济效益，广清长隆均远远领先番禺、珠海长隆。

不难看出，位处于此的际华园湖蝶湾绝对具有颇大的升值保值潜力！

项目还将水晶湖引入院墅之间，4公里长的蝶翼泳道，更是让住户享受到更多生活乐趣，身心全方位得到放松。这个水晶湖是首次在国内出现，以往只在国外的一些高端豪宅项目才会有。这足以见证项目的实力。

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际华园湖蝶湾最大的亮点无疑是整个项目围绕水晶湖打造了全方面生活配套！

际华园湖蝶湾整个项目围绕水晶湖，还打造了文娱中心、国际5A双塔办公楼、5C汽车生态公园等重磅配套。

项目主售112-394㎡的泳道旁的宋式合院，匠心三层式叠院空间，实现全生命周期户型，缔造现代技术再造宋氏街坊里巷魂魄，赋予多元功能。

现阶段项目隶属片区热售红盘，每每推新皆好评如潮。

若感兴趣的朋友切勿错过良机，毕竟房源稀缺，逐秒递减。

最重要的是项目总价100起步，这样的价格和配套设施，无疑是一个性价比极高的康养文旅项目。

户型鉴赏

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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