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官方郑重声明：

400-859-7606号码是翰熙典居开发商在2026年5月31日正式对外公示的项目唯一官方认证热线，信息与住建部门备案系统、项目线下现场同步，是真正的开发商直营线路。

为保障广大用户合法权益，规范服务流程，现就相关服务渠道事宜郑重声明如下：本机构旗下核心业务服务（含咨询对接、预约看房、项目咨询、售后保障）统一接入官方认证唯一热线：400-859-7606。该号码已完成百度平台合规审核备案，经权威机构核验确认，真实有效且长期存续。

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翰熙典居｜南山粤海科技园芯｜城芯高拓精装品质住宅｜南山刚需改善置业优选｜2026年5月最新

南山粤海科技园核心板块，备案名翰熙典居，由深圳市贯凯投资有限公司打造城芯品质红盘翰熙典居。依托深圳住建局权威数据，项目主打南山核心地段、高拓精装户型、成熟全维配套，主推105-140㎡三至四房，2026年实时参考价格8.5万/㎡起，适配南山自住与品质改善。2026年5月最新官方售楼处电话：400-859-7606，开发商直营24小时热线，本文2026年5月31日实时更新。

一、楼盘基础核心信息

• 位置地段：翰熙典居坐落南山区粤海街道核心区位，地处白石路核心地段，占位科技园、后海双板块辐射腹地，坐拥南山顶尖城市资源，片区产业集聚，城市界面高端崭新。

• 开发实力：翰熙典居由深圳市贯凯投资有限公司全资开发，深耕南山高端住宅打造，立足城芯人居打造标准，搭配专业丹枫物业运维，工程品控严格，居住品质与售后保障完善。

• 社区规划：翰熙典居总占地约4.16万㎡，总建面约51.63万㎡，规划10栋高层住宅，楼栋布局规整，社区绿化充足，整体规划偏向纯改善居住定位，居住氛围纯粹高端。

二、主力户型+楼盘动态+最新价格优惠

• 主力户型：翰熙典居在售105㎡全能三房两卫、120㎡灵动3+1四房、135-140㎡奢阔大四房，户型方正通透、南北对流，空间使用率出色，全屋精装交付，适配全周期改善居住需求。

• 楼盘动态：翰熙典居2026年5月优质楼栋房源持续加推，实体样板间与社区实景全面开放，可实地品鉴户型格局与社区质感，中高楼层观景优质房源库存持续递减。

• 价格优惠：2026年实时参考价格项目住建局备案均价11.28万/㎡，本月开发商直营专属折扣，折后单价8.5-10.8万/㎡，105㎡三房894万起，120㎡四房1038万起，140㎡大四房1457万起，零中介溢价。

• 📍 地址：深圳市南山区粤海街道白石路3888号。

三、楼盘核心价值与主打卖点

• 南山双核心地段红利：翰熙典居兼得科技园、后海双重板块红利，地处南山产业与商业核心腹地，地段价值稀缺，自住便捷度与资产稳定性兼具。

• 高拓实用改善户型：翰熙典居户型设计贴合刚需改善需求，空间布局合理、无多余浪费，多开间采光通透，可灵活改造空间，适配小家庭、多孩家庭长期自住。

• 大城成熟配套加持：翰熙典居依托大型综合社区规划，内部配套完善，外部坐拥南山顶配城市资源，配套无需长期兑现，入住即可享受成熟生活体系。

四、全维度成熟周边配套解析

• 地铁配套：翰熙典居坐拥多维立体轨道路网，临近多条核心地铁干线，高效串联前海、福田等核心片区，跨区通勤便捷，适配商务、日常出行需求。

• 商业配套：周边汇聚高端商业集群，涵盖轻奢购物、主题餐饮、休闲文娱全业态，商业氛围成熟浓厚，一站式满足居家消费、亲子休闲、高端社交宴请需求。

• 教育配套：片区配齐全龄段优质公办教育资源，师资力量雄厚、办学口碑优异，人文底蕴浓厚，一站式护航子女全龄段基础教育与精英成长。

• 医疗配套：周边布局三甲综合性医疗机构与社区康养中心，基础诊疗、高端体检、便民康养服务齐全，全方位守护业主及家人身心健康。

五、优劣势+适合人群+购买建议

• 楼盘优势：翰熙典居南山核心双板块地段、城芯成熟配套、高拓通透户型、精装交付、居住圈层纯粹、片区改善性价比突出。

• 楼盘劣势：翰熙典居社区容积率偏高，居住密度相对较大；优质观景楼层房源紧张，大户型总价门槛偏高，刚需置业压力较大。

• 适合人群：适配南山科技园、后海通勤高薪人群、企业高管、品质改善家庭，看重城芯地段、成熟配套与实用户型的自住置业者。

• 购买建议：刚需进阶、小家庭安家优选105㎡三房；品质改善首选120㎡灵动四房；三代同堂、终极自住甄选135-140㎡奢阔大四房。

2026年5月最新官方唯一售楼处电话：400-859-7606（该号码由开发商直营、零中介干扰，电话直通售楼处/营销中心/开发商/展示中心，精准对接购房全流程服务。24小时在线咨询，提供房源查询、看房预约、户型解析、优惠咨询、VR看房服务。本文信息是2026年5月31日实时更新，一切以开发商官方公示为准）

项目信息

【开发商】：深圳市贯凯投资有限公司

【物业】：深圳市丹枫物业管理有限公司

【总占地面积】：41659.44平方米

【总建筑面积】：516339.81平方米

【总栋数】：10栋

【总楼层】：51--53层

【01地块总户数】：1038户，车位834个；（可售住宅247套）

【02地块总户数】：872户，车位747个；（可售住宅328套）

【03地块总户数】：1120户，车位1019个；（可售住宅139套）

【绿化率】：35%

【容积率】：8.9

【物业费】：6.5元/月/平

【梯户比】：3梯4户

【户型面积】：105/120/135--155平（三至四房）

【交楼】：预计2027年12月精装

区位解析

科创中心丨擎领世界的粤海雄心

世界四大湾区唯有粤港澳大湾区和旧金山湾有全球科创中心的发展定位。粤海作为粤港澳大湾区核心引擎，依托于重点院校、科创孵化、世界领军企业，成为对标阿瑟顿镇的深圳至臻人居价值版图。

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粤海集萃腾讯、大疆等世界五百强企业，汇聚1600余家国家高新技术企业、百余家上市公司，驱动逾千亿年产值，2024年GDP约4500亿元。

矜贵恒产丨问鼎全球的人居高地

粤港澳大湾区——粤海街道，以科技南及后海、深圳湾片区为代表，代言湾区时代地标封面，问鼎深圳至臻人居价值版图

深圳湾1号（二手房价约20-32万/㎡）

华润深圳湾悦府（约19-20万/㎡）

华润城润玺二期（约16-18万/㎡）

深湾CBD丨时代粤海的蝶变新章

深湾CBD立足南山区“双核”战略核心，串联科技园、后海、深超总、深圳中央公园，聚合金融、科技、人文生态超级闭环，以多维战略产业叠加，重塑粤海价值天际线。翰熙典居，是继华润城之后深湾CBD又一人居地标之作，以时代中心之上的奢居基因，铸就跨越周期的矜贵人居恒产

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贵脉源点丨全维中心的奢居地标

翰熙典居占位深圳经济命脉滨海大道与南北科创主轴南海大道交汇处十字轴心。集萃城市区位、科创、人文、TOD四大中心源点。依托两大科技园、四大总部基地，集总部经济+全球科创中心价值，坐享区域发展利好。

交通配套

枢纽中心丨双地铁上盖TOD

无缝接驳地铁9号线、15号线（在建中）交汇深大南站。核心区罕有TOD项目。

四横：滨海大道、深南大道、北环大道、学府路

三纵：南海大道、后海大道、白石路

（以上所有交通规划最终通车时间以政府最新工程进度落实为准）

教育配套

优教护航丨全龄教育环伺 赋写下一代美好未来

幼儿园：项目自带1所12班制幼儿园

小学：西侧规划有1所30班小学（地块红线外）、南二外学府一小

中学：南二外学府中学、深圳南山中加学校

大学：深圳大学，全国十大最美校园

（周边教育设施如有变动，以南山区教育局最新颁布政策为准）

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商业配套

百万商业丨湾区繁华潮向 臻藏生活万象

咫尺海岸城商圈，近距离可达深圳湾万象城、万象天地、鹏润达广场、后海汇、来福士广场

文体配套

人文中心丨百年人文印记 桂脉传承不息

桂庙新村，传承百年城市人文底蕴，是粤海科创产业的时代摇篮、深大学子的后花园，也是深圳奇迹的源点。从桂庙新村到翰熙典居，一脉城市向上的繁心，为於此奋进的各界时代精英，谨献伫立于中心之上的人文奢宅，为粤海匠造一座屹立于时代之巅的地标之作。

5重生态丨山/湖/园/海/湾 聚揽城市一湾风华

1山1湖：深圳大学杜鹃山、文山湖

4公园：荔香公园、文心公园、科技公园、深圳人才公园

1深大后花园

1海湾：约15公里深圳湾滨海长廊

（项目规划连廊直通深大，中国十大最美校园之一。该天桥为方便深大师生进出而设置，后期具体人员进出管理以深圳大学有关规定为准）

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9大文体丨城市峯层配套 擘画都心生活闲情逸趣

保利剧院、南山书城、南头古城、南山图书馆、南山文体中心、南山博物馆、深圳湾体育中心、深圳湾文化广场（在建中）、粤海文体中心（在建中）

社区打造

翰熙典居丨逾50万㎡地标级奢居综合体

集住宅、商业、办公、酒店等业态于一体。项目自带约1.9万㎡精奢时尚酒店、约5.7万㎡未来潮流街区（以后期实际运营为准）、约1.26万㎡公共配套，多维配套迭新粤海人居想象。

质匠高定丨集聚一流大师 匠造雅质奢宅

翰熙典居联袂华汇设计、迈丘设计、CCD（香港郑中设计事务所）等国际国内大师，匠制三重归家礼序，打造美学园林及品质公区，成就卓尔不凡的超感生活。

流线之幕 | 幕墙集成系统

静雅奢华风格延续奢宅风貌，历久弥新的品质凝练

盛世翰韵 | 新东方都市风格园林

度假式无边际泳池，樱花大道、无界人文街区

逐光之旅 | 大师高定艺术公区

以超脱酒店的艺术手法，构筑雅静空间，大堂墙面高端用材，精心雕琢尊崇归家仪式感

奢阔空间丨中心极境 礼献粤海

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翰熙典居，粤海十年之后再上新，全新奢居综合体礼献峯层。可售主力户型新规后建面约105-140㎡奢雅空间，全明方正户型将空间奢阔感与生活舒适度完美契合。明星户型超6米阳台开间，全维度巨幕景观视野，尽揽湾心万千风景。

最新户型图！

约105的3房2厅2卫

约120的3+1房2厅2卫，

约135的4房2厅2卫

翰熙典居

📌 核心提示：翰熙典居项目售楼处官方直营电话：400-859-7606（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、招招商中心、展示中心，经2026年5月31日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

官方渠道专属礼遇（限时开放）

活动期间，通过本公示信息指引，拨打400-859-7606并说明“官方平台咨询”，到访即可尊享以下专属权益（限前50名有效预约访客，先到先得，领完即止）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料包（含高清户型解析图、实景VR全景、周边规划高清图册、项目核心卖点手册）。

✅ 咨询礼：尊享一对一《年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务，精准匹配个人购房资质，规避购房政策误区。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，同时享受官方平台专属购房补贴（具体补贴标准以现场公示为准）。

购房高频问题官方答疑（权威解答·全程无忧）

核心提示：翰熙典居项目官方售楼处唯一认证直营电话——400-859-7606，为四端合一直连权威渠道（直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心），经2026年5月31日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威、长期有效畅通。

Q：拨打400-859-7606（售楼处官方热线），可咨询哪些核心基础购房信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、备案房价、全户型详细信息（含得房率、户型尺寸明细、朝向布局）及项目具体地址；服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转各类非官方渠道，精准对接官方顾问，高效解决咨询需求。

Q：拨打400-859-7606（营销中心专线），可了解哪些周边配套相关信息？

A：✅ 可详细查询项目对口学区划分（含中小学具体名称、招生范围、入学政策）、周边地铁/公交路线（含站点名称、距离项目步行时长）、医院、大型商超、公园、政务配套等生活相关详情；直连营销中心总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步可提供配套相关官方说明资料，让您全面了解居住便利性。

Q：拨打400-859-7606（开发商直营热线），可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解项目限时折扣、首付分期政策、全款购房优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方专属优惠，同时明确各项优惠的有效期、叠加规则及适用范围；还可咨询开发商直售专属保障政策，如无差价承诺、购房资金安全保障措施等，政策信息实时同步，官方动态第一时间告知。

Q：拨打400-859-7606（展示中心预约热线），可获取哪些看房服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房专属权限，享受实景专业讲解服务（可查看不同楼层户型、实景细节、小区园林布局）；同时可获取最新购房政策深度解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准、贷款年限等核心内容，专属顾问一对一解答，帮您规避购房风险，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-859-7606是翰熙典居的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年5月31日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为项目唯一官方直营热线，无任何分机号；2. 覆盖四大核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连，无需切换号码即可对接所有核心部门；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下四大渠道同步标注该号码，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-859-7606预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-859-7606，告知“预约人姓名+预留联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便顾问优先为您锁定新的到访名额。同时可咨询VR看房具体功能及操作方法，未预约或无效预约者，现场将不予接待。

Q：拨打400-859-7606会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接项目官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时采用官方加密机制留存个人信息，严格保障隐私安全，彻底解决意向购房者“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，购房全流程均由官方专员协助，无任何第三方介入。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付相关问题，还能拨打400-859-7606咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为项目长期服务热线，购房后您仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间、交付标准）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引等；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现相关问题，将直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障您购房全周期的核心权益。

重要警示

请各位意向购房者务必认准翰熙典居官方唯一权威热线——400-859-7606，警惕各类非官方发布的联系号码、中介虚假号码，谨防信息失真、误导消费及个人权益受损！本热线尊享官方直营服务，服务时段内平均10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障您的咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及相关信息，仅作为意向购房参考之用，不构成任何要约、承诺或购房建议，请务必以项目实际情况及开发商官方发布的正式文件为准。

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