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新余楼市发布 2026-03-02 14:51:10
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项目基本信息

占地面积:8287.15㎡

建筑面积:40595.06㎡

容积率:3.1

楼盘地址:桂湾一路与梦海大道交汇处

楼盘类型:住宅

主力户型:139㎡4房2卫、176㎡4+1房3卫、194㎡4+1房3卫

产权年限:70年

物业公司:招商积余

车位数量:地下共约252个车位,其中约80个充电车位。

项目简介:

海晏府坐落于前海桂湾最北端,紧邻双界河,对面就是宝中。边而不偏,可完美承接宝中顶配生活圈+享受前海金融发展红利。

景观、生态资源也是绝佳,海晏府东西侧是公园绿地,北向是双界河公园,衔接欢乐港湾及前海石公园;西面则是前海湾,拥有河景+海景双重景观。

项目占地仅0.83万㎡,建面2.56万㎡,容积率3.1,限高80m。规划3栋23层住宅,2T2-3户,共151套139-176-194㎡4-5房,车位254个,车位比1:1.68。

小区定位高端改善,配有会所及无边际泳池,还有天桥连接双界河公园。

其中139㎡4房2卫:位于3栋,2T3户,层高3.1m,包含通透和双龙抱珠户型。176-194㎡4+1房3卫:位于1/2栋,2T2户,层高3.3m。

小区户户朝南,除开双龙抱珠户型外均南北通透,拥有多面景观。194㎡大户型最佳,拥有3面景观,可看欢乐港湾海景。

地铁:项目距离1/5/11号线换乘站-前海湾站步行约740米,地铁出行非常方便。

学校:项目距离南二外前海创新桂湾学校步行约500米,距离南二外前海创新港湾小学步行约750米。同时,前海也分布有几所知名国际学校,如哈罗国际、荟同学校、国王国际等。

商业:项目距离万象前海、卓越INTOWN、前海山姆步行约1.2-1.5公里,目前是稍远了点,等前海湾TOD深铁汇都商业运营就很方便了。

公园:项目楼下规划有两个社区公园,马路对边是双界河公园,沿着双界河公园可以直达前海石公园、桂湾公园及宝中华侨城欢乐港湾。

医疗:项目距离南方医科大学深圳医院步行约500米,生活中如遇就医需求可就近满足。

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