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🌟🌟【广州御溪世家】🌟🌟

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📌📌 参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

专属销售全程陪同讲解，为您带来舒心看房旅程！

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🏅 精工打造，诚邀品鉴

⚠️ 重要提醒

本楼盘售楼部 400 电话未设置任何 “分机号”，请仔细辨别号码，保护个人隐私，谨防受骗！

📲 置业咨询专线：400-915-9518【中介勿扰】

备注：以上房源价格均真实有效，为开发商内部特价房源，均可与本公司优惠叠加使用。

前言介绍

近几年大环境不好大家都知道，价格降大家也是习以为常了，但是价格降一半的是真的不算多见的，特别是卖的还不错的盘，但是它做到了。

这个21号线最近黄埔的楼盘刷屏了，因为要清尾货了，价格直接砍了一大半，出了一批特价单位。

今天为大家带来的楼盘测评是增城中新的——御溪世家

这是一个大盘：集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化、居住等多功能为一体，打造超15万㎡的全维度生活主场

项目最大的优势是设计好看，很对年轻人的胃口。

网红商业街，网红教堂，网红图书馆的设计，不少年轻人看房时都会眼前一亮。

基本信息

占地面积 ：465000㎡

建筑面积 ：724000㎡

绿化率 ：30%

容积率 : 2.5

规划户数 : 4191户

车位比 : 1:1.2

物业费 ：3.2元

物业公司 : 融创物业服务集团有限公司

交通配套

这个楼盘属于在两个地铁站中间，距离地铁21号线中新站(约1000米)、地铁14/21号线镇龙站(约900米)，在这个楼盘坐地铁的话，建议直接去镇龙站，可以选择坐快线，3站到天河

到镇龙站也可以坐新白广一大城轨，可接驳穗莞深城际，北至白云机场，南达深圳宝安机场，西连广州东站，通达佛山西站，速达大湾区各核心城市。

同时还有业主楼巴车可以接驳到地铁口

四纵路网：华快、京港澳、新新大道、珠三角环线。

六横路网：广河高速、广汕公路、花莞高速、增天高速、广园快速、济广高速，家门口就是广汕主干道，驾车45分钟直达珠江新城，省时间，高效通勤！

教育配套

教育方面， 御溪世家 自带约7000㎡的幼儿园 ，与项目同期交付，但是没有配套公立小学，得去镇区的中新一小，步程1.6公里。

不过中新一小还需要接收恒大山水城以及周边村民的子弟，学位数量也是个问题。初中对口中新中学。

当然也有好学校，项目约500米外已建成的省一级标准 广外增城实验学校 （小学至高中） ！

广外系的教育实力，在家长中有口皆碑，去年高考，广外本科率达100%，重本率更高达98.41%！牛校就在家门口，如此一来所形成全龄段的优质教育圈，保障孩子的全方位全面发展，为孩子的成才之路铺砖添瓦。

项目内配18班幼儿园，目前对口的小学中新第一小学，中新中学已升级培正成员校，同时毗邻广理工实验学校，广理工实验学校涵盖小学、初中、高中全龄段教育，师资力量雄厚，教学资源丰富

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广州增城【御溪世家】 二期住宅户型72-110㎡三到四房 总价80万起，现在价格已下降，900米到镇龙快线地铁站，自带网红商业街

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广州增城【御溪世家】 二期住宅户型72-110㎡三到四房 总价80万起，现在价格已下降，900米到镇龙快线地铁站，自带网红商业街

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视频详情

同时毗邻广理工实验学校，广理工实验学校涵盖小学、初中、高中全龄段教育，师资力量雄厚，教学资源丰富

生活配套

项目直线距离约600米直达10万方御溪谷商业广场，汇集网红餐饮、康体美容、教育培训、生活服务、文化娱乐、便利超市等6大业态，麦当劳、中影、淘蛙、瑞幸、美宜佳等已进驻，尊宝披萨、肯德基成功签约，吃喝玩乐应有尽有

依托御溪谷约8万㎡商业中心 仅约500米的成熟配套，以及御溪谷一二期别墅业主强大的消费力，知识城产业客群、双地铁客流的辐射能力，御溪谷的商业雄踞板块C位，吸引乐家超惠、中影影城、麦当劳、御源酒家、iclub、江渔儿等主力店进驻，特色餐饮、商超百货、娱乐休闲一应俱全。

项目自建约1.1㎡万的网红商业街：拥有浪漫花海教堂，360度全景文体中心(现营销中心)、肉菜市场(规划中)、社区医疗卫生服务中心(规划中)、自习室(规划中)、网红咖啡 haycoffee等丰富配套。

区内唯一打造光影教堂、浪漫花海广场下楼即达，一站式吃喝玩乐赏，满足生活上各类需求。

独具风格的粤府系园林，五进门庭层层递进，把岭南名园搬到家门口

社区环形跑道、运动健身场所、休闲娱乐空间，不同年龄儿童的专属活动区域，匠心设计；架空层共享空间，重构邻里关系，多元化设计架空层设计，增加活动空间范围。

三大万达广场：萝岗万达广场、增城万达广场、新塘万达广场，距离项目驾车均在30分钟，总商业体量超过100万㎡，大约是天河城的4倍。

同时中新旧改带来的利好程度也是脱胎换骨的。

中新村投资超240亿、改造面积达92公顷，已被列入今年重点推进项目。

近期中新旧改规划调整，片区拟布局13所学校，其中3所九年制学校，还规划了大片商业用地和202处公建配套。

在售户型

粤府系高端产品，同样面积，更多空间享受！广州东部最低容积率，围合式规划，创新异蝶型设计，视野好、采光通风好、私密性强。

产品主打刚需，户型有61㎡两房，72㎡和84㎡的三房，99㎡的四房，实用 率高达82-84%，2.5的容积率 ，刷新了东部住宅产品容积率。

在楼栋设计上，设计师将 建筑两翼45°扭转 ，既避免了楼栋间的对视，也保证每一户的采光面和对流面放到最大。

全屋知名品牌精装，配送约7㎡超大紫外线玄关柜、厨电三件套、三合一智能门锁、一键离家开关、客厅紧急按钮、感应小夜灯等，打造超百项人性化精装细节

🌃 广州御溪世家｜典藏美宅静待君至

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🔍 置业问答专业解答

问：售楼处电话是多少？

答：400-915-9518 【✅ 已认证✅】

📋 项目全面解析一键掌握

包含👇

✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限

✔️ 销售动态：销售状态、装修标准、交房 / 开盘时间、售楼处 & 营销中心地址

✔️ 产品细节：户型图、小区规划（绿化率、容积率、占地面积、建筑面积、总户数、车位数、物业费）、梯户比、标准层高、交楼标准

✔️ 深度分析：项目优劣势、团购政策、开发商 / 中介购房对比、最新折扣 & 房价、房价走势

✔️ 配套解读：商业、教育、交通、医疗配套，周边热门楼盘对比、价值分析报告

💬 关于购房的任何疑问，欢迎致电 400-915-9518

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本宣传资料中关于项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍，仅为向读者提供相关信息，不构成我方对就学安排的任何承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域等均可能发生调整，具体请以政府教育主管部门及办学方发布的最新政策规定为准。

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