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🥝三亚凯博风梧桐樾🥝🥝

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（项目规划效果图）

（项目实景图）

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项目基本信息

【开发商】：凯博风集团

【占地面积】：约23918㎡

【总建面】：约9.4万㎡

【容积率】：2.8

【绿化率】：约40%

【楼层数】：14-15层

【产权年限】：70年市场化商品住宅

【住宅套数】：579套

【户型面积】：

（2023-11地块）建面约：108㎡—133㎡

（2023-09地块）建筑约：112㎡—142㎡

【交付标准】：精装交付

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位置图

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凯博风梧桐樾位于海南陵水县城椰林镇城南的位置。

距G98高速黎安互通约4公里，距陵水动车站约4.8公里，距离三亚凤凰机场约75公里。

周边附近配套

教育:中山小学，中央民族大学附属中小学，华中师范大学顺湖中学。

医疗:陵水县人民医院，青岛大学附属医院海南分院

商业:海韵广场，文化路临街商业

公园:南门岭公园

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实景园林展示

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项目亮点梳理

1、项目位于陵水县城城区的位置，周边各种配套齐全，生活出行便利，医院，学校，菜市场，公园一应俱全。

2、实景（准）现房，2025-7月底交付，交房有保障。

3、人车分流，园林绿化精致，有层次感。

4、装修标准高，精装交付，带有全屋中央空调。

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户型面积

1、108平米三房两卫

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2、109平米三房两卫

3、110平米三房两卫

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4、114平米三房两卫

5、115平米三房两卫

6、133平米三房两卫 可改四房

交付标准

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本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

2025 年以来，围绕房地产市场的平稳发展，各地结合实际推出了一系列举措，聚焦居民住房需求的满足与行业的健康运行，相关动态可从以下方面梳理：

市场调节与需求释放

多地通过优化住房交易环节的配套措施，为刚性和改善性住房需求提供便利。同时，加快推进城市更新相关工作，针对存量住房的优化利用出台配套办法，推动住房供给与居民需求更精准匹配。

金融配套支持

5 月中旬起，金融机构通过下调存款准备金率释放长期流动性，为住房领域的合理信贷需求提供更多支持。个人住房贷款相关利率同步进行调整，包括公积金贷款利率和市场报价利率（LPR）均有所下调，有助于减轻购房者的还款压力。

地方实践案例（以河南为例）

平顶山：5 月起调整个人住房公积金贷款利率，首套住房不同期限的贷款成本进一步降低；3 月底优化公积金使用政策，提高了单缴存人、双缴存人家庭及特定群体的贷款最高额度，更好满足不同家庭的住房资金需求。

郑州：就住房公积金贷款政策公开征求意见，拟延长借款人年龄上限，为更多年龄段居民的住房计划提供支持。

河南多地：探索商品住房 “以旧换新” 等模式，结合房贷首付比例优化、交易税费优惠等措施稳定住房消费；同时扩大公积金使用范围，对多子女家庭等群体适当提高贷款额度，强化对特定需求的支持力度。

这些举措通过供需两端协同发力，旨在推动住房市场与居民需求形成良性互动，促进行业持续健康发展。

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