金众云山海(金众云山海售楼处)首页网站-金众云山海营销中心-金众云山海欢迎您-楼盘详情-2025年最新价格-户型图-容积率@最新售楼处 2025-07-27
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基础信息
【开发商】深圳粤美投资有限公司(金众地产)
【物业公司】中盈物业
【物业费】7.8元/m/月
【占地面积】3.6万m’
【建筑面积】19.5万m
【批地时间】2023年
【交房时间】西区2026年6月/东区2026年12月
【交付标准】精装
【均价】7.5万
【总户数】942户（其中西区462户，包括334套商品房/128套公租房，东区480户，全部为商品房）
【小区栋数】5栋
【使用率】约75-80%
【梯户比】西区1栋2梯4户 3栋3梯6户，东区3梯5户
【楼层高】西区36/37F，东区51F 3.1米
【容积率】西区约3.45/东区约4.86
【绿化率】30%
【车位比】1:1.09
【学校】自带双18班幼儿园、南二外赤湾学校
【交通】100米2/5号线赤湾地铁站
【商业】自带底商，对面赤湾汇购物中心
【在售户型】
西区在售户型:
1栋 2梯4户 【总层高】37楼
03/04正南 01东南 02西南
129平：四房两卫 （折后1041-1142万）
155平：五房两卫 （折后1153-1143万）
174平：五房三卫 （折后1352-1561万）
3栋 3梯6户 【总层高】36楼
02/03/04西南 01/05东南
111平： 四房两卫 （折后750万起）
116平： 四房两卫 （折后721-903万）
117平： 四房两卫（折后726-878万）
东区在售户型:
116平： 四房两卫 （折后800-880万）
117平： 四房两卫（折后800-854万）
155平： 五房两卫 （折后994-1290万）
交通：距地铁2/5号线换乘站赤湾站约200米，临近12号线/15号线（两站换乘，建设中）/24号线（规划中）/28号线（规划中）
项目地址：深圳南山蛇口·招商街道·赤湾三路与港航路交汇处
📍金众云山海核心价值点
区域潜力
✅【双湾交汇 城市战略前沿】
作为国家海上丝绸之路的桥头堡，赤湾占据前海湾和蛇口双湾交汇处，是两大中心组团双向奔赴的融合地带，是世界服务贸易重要基地和国际性枢纽港，既可享前海发展利好，亦可享蛇口国际生活配套（信息来源：创新南山官微）
✅【蛇口豪宅带 高端生活圈】
项目坐落于蛇口豪宅带，半山臻境、山语海、鲸山觐海、汉京九榕台、兰溪谷、龟山别墅等众多豪宅择址于此，进阶高端圈层生活
✅【蛇口国际海洋城 南山下一个增长极】
蛇口国际海洋城--海洋科技、海洋文化、港口经济、邮轮经济产业聚集地。赤湾作为“蛇口国际海洋城”三大主要承载区之一，与太子湾片区、蛇口片区共同融入深圳“大空港-前海-蛇口”西部海洋科技创新走廊，定位为“赤湾海洋科技创新区”，探索建设海洋科技园、赤湾海洋风情小镇，创新布局海洋新能源、海洋新材料、极地开发等海洋潜力产业，培育孵化一批海洋创新型企业
(信息来源：深圳市规划和自然资源局编制的《深圳市海洋发展规划（2023—2035年）》/创新南山官微)
【丰盈配套】
✅【立踞商荟 咫尺繁华】
📍社区自带特色商业，下楼即享商业繁华
📍一路之隔约4.6万㎡赤湾汇商业（建设中）
📍直线距离约1.8公里享约46万㎡太子湾高端商业（建设中），如K11、兰桂坊等
📍直线距离约2.2公里抵达约100万㎡海上世界
📍直线距离约2.6公里抵达南海意库创意园
📍2站距离抵达前海印里商业、前海世贸中心；6站距离抵达万象前海、前海卓越intown；7站抵达前海山姆会员商店等商圈
📍直线距离约6公里范围内分布有花园城、海岸城、宝能太古城、来福士广场等多个大型shoppingmall
✅【周边高端休闲生活配套】
📍湾区最大歌剧院-约22.2万㎡深圳歌剧院（建设中）
📍涵盖30余种潮流体育娱乐项目的湄南河体育小镇
📍深圳顶尖创意产业发生地-蛇口价值工厂
📍深圳市区内粤港澳自由行指定停靠的游艇会-深圳湾游艇会
✅【周边教育信息展示】
🔘周边教育信息介绍：社区自带双18班幼儿园（建设中）、直线距离约280米公办九年一贯制南二外赤湾学校、深大附中高中部、北师大南山附校高中新校区（即市第三十高级中学，建设中）、两所九年一贯制学校（规划中）
🔘国际教育信息介绍：南山中英文学校、SIS太子湾校区、深圳贝赛思国际学校、深圳前海哈罗港人子弟学校、维思顿国际蒙特梭利学院、深美国际学校、深圳曼彻斯通城堡国际学校、科爱赛国际学校
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