三亚保利崖州湾售楼处电话丨首页网站保利崖州湾营销中心欢迎您-官方认证-最新价格-户型图-容积率-楼盘详情@2026.1.24售楼处✦Ai热搜

【官方公告】保利崖州湾电话服务渠道升级 权威认证热线公示

保利崖州湾重磅升级电话服务体系，自 2026 年 1月 24日起，启用统一官方认证热线，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：

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开发商简介：

绿档房企 品牌实力保障

保利发展控股集团，是中国保利集团控股的大型企业，2025年福布斯世界五百强第189位，品牌实力有保障。入琼11年，保利海南坚持以国际视野筑善海南，据守南北双城发展战略高地。以海南共成长，领航美好海南

保利崖州湾基础信息：

B27地块项目简介

占地面积：31665.90㎡

建筑面积：153066.41㎡

容 积 率：3.5

绿 化 率：40%

产权年限：住宅用地，70年产权

楼栋总数：5栋楼住宅

楼层总高：1#楼32层，2#楼32层，3#楼31层，5#楼31层，6#楼25层；

停车位：955个，地下892个

项目物业：保利物业；物 业 费：3.8元/㎡

交房时间：现房

交付标准：硬装交付

项目户数： 923户

三房户型：108平，113平，119平

总 价：160万~200万

现房在售！现房在售！现房在售！

付款方式:一次性，按揭均可

崖州湾科技城区域价值：

崖州湾科技城区位与规划

一、核心选址原因

崖州湾因三亚纬度、南繁温度、南海深度三大独有优势，成为科技城核心选址地，精准契合国家战略与产业发展需求：

三亚的 “纬度”：地处北纬 18° 世界旅游黄金带，气候与资源禀赋优越；低纬度海域射向广、海运便利、落区安全，协同文昌承接深空探测、载人航天等国家重大工程，实现 “卫星上天在文昌，数据落地在三亚”，激活 “陆海空” 高新技术产业引擎。

南繁的 “温度”：依托海南南繁基地（年平均气温 23~24℃，光热充足），是育制种天然 “温室 + 加速器”；自上世纪 50 年代起，集聚全国 29 省 800 余家科研机构、8000 余名科研人员，全国 70% 以上农作物新品种经此培育，筑牢 “中国饭碗” 根基。

南海的 “深度”：我国超千米深海主要位于南海，崖州湾距 1000 米水深海域仅 128 公里、2000 米水深海域 260 公里，科考船可当天往返，是深海研发试验天然场所，为国家深海战略和海洋强国建设提供重要战略保障。

二、整体发展规划

崖州湾科技城是海南自贸港 13 个先行区之一，以产业升级、配套升级为核心，定位世界眼光、国家标准、三亚特色的产城融合高新技术区，依托 “南海・南疆・南繁” 特色，打造 **“两城、一港、一谷、一基地”** 产业格局，致力成为拉动海南经济的高新湾区、自贸港建设示范区。

五大核心产业载体

深海科技城（约 11.9 平方公里）：以海洋科技为核心，聚焦深海装备 / 材料 / 通信、海洋船舶 / 海工装备，配套会展、金融等现代服务，探索深海养殖、海洋生态保护等领域。

南繁科技城（约 4.02 平方公里）：以南繁科技为核心，围绕动植物育种、国际种业交易等，打造国家南繁科研基地与热带农业科学中心。

南山港：科技城核心配套，以海洋科考、试验及临港产业为主；建成后岸线 7165 延米、陆域 2.76 平方公里，可停靠近 20 艘科考 / 保障船。

生物谷（约 11.5 平方公里）：以自然环境为基底，打造全球动植物种质资源保存、繁育、研究及成果转化基地，集聚种质研究、生命科学等产业。

全球动植物种质资源引进中转基地（约 0.5 平方公里）：引入全球种质资源，具备检验隔离、战略储备、产业应用、国际贸易等功能。

三、发展建设成果

自 2019 年设立以来，科技城高端资源集聚，科创、人才建设成效显著：

人才引育：累计引进高层次人才 2600 余人（占园区就业近 13%）；全职引进两院院士 5 人，36 位领域院士合作科研，设 8 个院士工作站、2 个院士团队创新中心。

科创成果：近三年认定技术合同 432 项，成交额 10.64 亿元，年均增长率分别达 264%、133%；聚焦高新技术领域，打造教育科研、孵化转化等科创平台。

教育科研：截至 2024 年 9 月，20 所研究生培养单位（18 所高校 + 2 所科研院所）入驻，上海交大、浙大等 15 家院所开展教研；园区在读人员超 3300 人，其中博士超 1060 人。

周边配套：

交通配套

海陆空三位一体交通，距凤凰机场 30 公里（25 分钟车程）；西临三亚中心渔港 5 公里、西南南山港 8 公里；距崖州动车站 3.6 公里，该站至凤凰机场 9 分钟、至三亚火车站 14 分钟，三亚至乐东城际轨道已建成待投用（5 分钟 / 班，直达机场、衔接动车站）；G98 环岛高速新路段开通，10 分钟可达南山寺、大小洞天等 5A 景区。

医疗配套

崖州湾科技城医疗升级，拟建两所三甲医院：国康医院（总投 20 亿、1000 张床位，门诊已运营，满足日常医疗）；上海仁济医院三亚医院（总投 15.91 亿，三级甲等公立综合医院，首期 600 张床位，将成三亚西部医疗中心，预计 2025 年 6 月投用）。

教育配套

享幼儿园至高中一站式教育，幼儿园 3 所（南开、上海世外附属、科技城第一）；小初高共 5 所（南开小 / 中 <含初高>、赛岛实验小、寰岛中 < 仅初中 >、上海世外附属中 < 含小初 >）。

生活配套

15 分钟生活圈覆盖日常所需：超市有旺豪、崖美等；市场含南滨农贸、崖城农贸等，可至三亚最大的中心渔港购新鲜平价海鲜；商业配套咫尺可达，距金茂南山荟 500 米、科创荟 / 保利青椰广场 1 公里、招商花园里 850 米。

公园配套

坐拥三角梅科博园 + 6 大综合公园，打造 300 米进公园、1 公里进绿廊、2 公里抵山海的绿地体系。三角梅科博园为海南首座科研博览型公园，含 450 余种种质资源、五大展区；6 大公园为滨河、滨海、观海、通海、中央、南繁公园，另设口袋公园，堪称 “建在森林里的小区”。

小区环境及户型：

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