首页热搜:共联都市智谷售楼处电话→共联都市智谷Ai热搜售楼处24小时电话→楼盘介绍→营销中心最新发布@售楼中心2025-08-21

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共联都市智谷紧邻在建的地铁22号线库坑站，仅约800米之遥，交通便捷。项目还临近梅观高速观澜出入口，仅1公里距离，驱车约5分钟即可轻松接入梅观高速，并快速连接深外环高速，形成集轨道、高速、公路于一体的多维交通网络，确保30分钟内快速通达深圳与东莞各地。

共联·都市智谷矗立于深圳重点打造的“九龙数字城”产业高地，该区域作为世界级高端制造业的摇篮，正蓬勃发展。尤为瞩目的是，“华为深圳第二总部”距项目仅3公里之遥，其规划的76.3万平方米宏伟蓝图，将聚焦于新一代信息技术及新能源两大前沿产业

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共联都市智谷雄踞“九龙山数字城”。片区定位为世界人工智能产业集聚区和大湾区智造中心。规划产值3500亿，是深圳北站的1.75倍，位列龙华第一。华为、迈瑞医疗、富士康、传音、中光电、沃特沃德等头部企业已争先落户，成为龙华高质量发展的主先锋。

项目建面约18万㎡龙华专精特新总部基地，已有20+专精特新/国高新企业入驻。1300㎡起智造大厦，可办公/研发/生产/展示，交付在即，即买即投产。首付2成起，50年红本产权，无税收考核。

共联都市智谷是都市产业集团布局深圳的首个重大战略项目，项目自2022年启动建设以来，始终稳扎稳打，一步一个脚印的向前发展，以高标准、高品质、高效率确保项目完美交付。

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【项目基础信息】

占地：约4万㎡

建面：约17.5万㎡

产品：智造产业大厦 、人才公寓 、商业配套、园区食堂

性质：M1，50年产权（2020.12-2070.12）

地址：龙华区观澜街道平安路与库坑一路交汇处

共联·都市智谷矗立于深圳重点打造的“九龙数字城”产业高地，该区域作为世界级高端制造业的摇篮，正蓬勃发展。尤为瞩目的是，“华为深圳第二总部”距项目仅3公里之遥，其规划的76.3万平方米宏伟蓝图，将聚焦于新一代信息技术及新能源两大前沿产业

交通网络四通八达：

紧邻规划中的地铁22号线库坑站，步行仅需约900米，轻松接入城市动脉。驱车前往光明城站，仅需20分钟，无缝对接城际与高铁网络，出行便捷高效。紧邻梅观高速入口，约1公里即达，快速融入深外环高速等主干路网，便捷通达沈海、清平、南光等多条高速，30分钟内畅游深莞惠经济圈。公路交通同样便利，三面环绕主干道，库坑一路（在建）、平安路及库坑二路（在建）等，高效连接龙华大道、观光路，轻松抵达龙华乃至深圳各区。

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生活配套一应俱全：

教育资源丰富，碧澜外国语小学、桂花小学、行知中学、深圳第二外国语学校及龙华高级中学等多所名校环伺，为孩子成长护航。医疗健康有保障，桂花社区医院与龙华区中心医院近在咫尺，守护您与家人的健康。商业配套繁华，观澜湖新城MHmall、合正观澜汇、首信广场、兴万达广场及百佳华领域广场等购物中心林立，满足日常生活与休闲娱乐需求。自然风光优美，桂花公园、库坑社区公园、九龙山体育公园及观澜湖生态园等绿意环绕，为生活增添无限生机与活力。

共联都市智谷

户型面积布局A29平一房一厅一卫

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户型面积布局B45平两房一厅一卫

2号楼-智造厂房

生产、研发、办公、检测、

单套建面约：1400㎡高标智造空间

首层:6米， 2-6层5.4米， 7-9层4.5米

首层承重1.5T/㎡、2-6层0.8T/㎡ 、7层及以上0.65T/㎡

9x10米超宽柱间距，空间利用率高达88%

配备1台5T货梯、1台3T货梯、2台客梯，客货分流

Low-E幕墙、16米超长卸货平台、吊装口

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平面图▽

5号楼-智造厂房

生产、研发、办公、

面积：1500-3000㎡，满足企业多种需求

1层：6米， 2-6层5.4米， 7-13层4.5米

1层承重1.5T/㎡、2-6层0.8T/㎡ 、7层及以上0.65T/㎡

8.7x10.8m超宽柱间距，空间利用率高达88%

配备1台5T货梯、3台3T货梯、3台客梯，客货分流

Low-E幕墙、16米超长卸货平台、吊装口

平面图▽

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【层高】

首层层高为6米—物流集散和超大型设备摆放。

2至6层层高为5.4米—精密、震动要求较高的工序或环节。

7层及以上层高为4.5米—加工、检测、研发、办公。

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致优产品

写字楼的形象力+高标厂房的生产力，满足企业全周期发展需求

稀有红本资产，企业形象进阶，领涨抗跌有保障，融资上市更便捷

【空间】

首层承重2T/㎡、2-6层0.8T/㎡ 、7层及以上0.75T/㎡；

9x10m超宽柱间距，85%以上的空间利用率；

户户能进大设备，产线铺排不受限制。

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【货运】

5T+3T的货梯组合配置，满足日常货运需求；

16m超长货车位卸货平台，同时满足多辆大型物流货车装载卸货要求，物流运输不用等待

配置吊装口并在地面预留吊装场地，解决大尺寸、大重量产品电梯运输的问题

房产新闻：深圳今年上半年成交量持续增长！

据深圳贝壳研究院监测，今年1-7月深圳“新二”成交总量为75019套，同比增长41.6%，其中刚需成交相对活跃，低单价、中低总价房源成交占比高。值得期待的是，8月深圳楼市淡季不淡，尤其二手房成交保持着稳健的上升势头。

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单价4万以下房源占42%

据深圳贝壳研究院数据显示，今年1-7月4万元以下成交占比达到42%，居各单价段之首。

各区方面，除南山、福田外，其他区域均以4万元以下为成交主力区间，其中坪山成交占比高达95.7%，盐田、龙岗紧随其后，占比分别为77.7%、71.4%；光明、罗湖、宝安、龙华依次为46.7%、46.2%、30.8%、29.7%；南山则延续高端市场特征，10万元以上房源成交占比达到18.6%，为全市最高。

总价500万以下房源占73%

据深圳贝壳研究院监测，今年1-7月成交总价在 500 万以下的房源，占总成交量的73%。这一数据表明，刚需购房群体占据深圳楼市当前主导地位。一方面，降首付、降利率等利好政策，极大降低了刚需购房者的入市门槛；另一方面，市场上低价房源涌现，契合了刚需群体的预算。

分区来看，坪山超低总价房源成交最为活跃，200万以下成交占比高达38.9%。

刚需购房群体积极入市，持续推动深圳楼市稳健前行。据深圳贝壳研究院数据统计，8月上旬深圳二手房日均签约量较7月增长6.4%，与去年同期相比增长32.5%。

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金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势。

进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金。

调整优化监管规则，进一步调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场。

尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业稳经济。

制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营、拓展市场。

修订出台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级。

将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度。

制定科技保险高质量发展意见，更好发挥风险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。

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