2025年7月首页热搜:鸿升春江明月售楼处电话→鸿升春江明月Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-20

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鸿升春江明月，位于鹤山市古劳水乡，坐拥西江浩瀚江景与原生态水乡风景，与佛山顺德仅一桥之隔，地理位置优越，环境优美，交通便捷。

项目由两大产品系组成，东坡的合院，建筑面积约175-256㎡中式古典合院；西江的洋房，建筑面积约83-105㎡墅区江景洋房。其中，西江的洋房，高实用率3-4房（改造后），户户南北通透，方正实用，N+1灵动拓展空间，大阳台多飘窗，直面西江浩瀚江景与水乡悠然双重意境，收获了不少置业人士的喜爱。

开发商：鸿升新置业集团

占地面积：约 12.4 万平方米

建筑面积：约 40.2 万平方米

容积率：2.0

绿化率：30%

总户数：2537 户车位配比：约1:1.02

产品：

高层：约83-105㎡墅区江景洋房

别墅：约175㎡-256㎡中式古典合院

商业：约2300㎡临街商业

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开发商背景

百强房企 鸿升新置业集团

鸿升新置业集团有限公司总部位于上海市，业务以住宅地产、商业地产、综合体开发、产业新城开发及运营管理等多项产业为主。地产开发是鸿升集团的支柱产业之一，与绿城集团、蓝城集团、蓝绿双城等建立战略合作关系，形成独有特色的产品匠心体系。

自2005年以来，公司先后在各大核心、新兴城市成功开发了高端别墅区、花园洋房、品质高层、商业步行街、ShoppingMall、生态商务楼、精品度假酒店等诸多优秀项目，开发竣工量已逾600余万平方米，造城经验丰厚，物业完备，品质匠心有保障！

一线稀缺江景·5A级古劳水乡·东坡文脉·大雁山景区

【一线西江】一线西江（约 200m），直面3.6公里宽浩瀚江景，对望佛山；

【古劳水乡】700年古劳水乡（约100m），华侨城50亿打造5A级景区（约3km）；

【东坡文脉】东坡亭千年文脉，东坡泊舟处（约800m），文化源远流长；

【雁山风光】比邻300公顷大雁山风景区（约 4km），峰峦起伏，奇石竟秀

中式古典合院·香山帮非遗工艺·苏州园林

【中式合院】

粉墙黛瓦，飞檐戗角，花街铺地

【香山神技】

国匠级香山帮，传承北京故宫、天安门经典杰作

【苏州园林】

汲取狮子林，拙政林，留园，网狮园等中国经典园林精华，复兴中式人居梦

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主城中心·繁华配套

【主城中心】东部新城鹤山公园（约1.3km），鹤山广场（约1.8km）

【休闲购物】大地影院、7-11便利店、屈臣氏、周大福、好好多超市（约1.8km）

【餐饮娱乐】稻香酒家、星巴克、麦当劳、大家乐、江渔儿、真功夫（约1.8km）

【文化配套】文化馆、博物馆、图书馆、美术馆、青少年活动中心、妇女活动中心、工人文化宫（约2.8km）

【教育配套】享沙坪核心城区优质教育。

户型鉴赏

建面约90㎡（洋房）

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建面约105㎡（洋房）

产权面积约175-256㎡中式古典合院

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8.4万/平！深圳诞生新单价地王 前海楼面价天花板被捅破

财联社7月14日讯（记者 李洁）深圳诞生了新的单价地王。

7月14日，深圳土地市场迎来重磅交易，位于前海深港合作区核心桂湾片区一宗宅地，引来12家实力房企的激烈角逐。最终，该地块由招商蛇口旗下公司以21.55亿元的总价竞得，成交楼面价高达84180元/平方米。

业内人士指出，这一价格不仅突破了深圳宅地楼面价8万元的历史关口，还一跃成为深圳新单价地王。

据悉，该地块位于前海合作区南山街道枢纽一街北侧，建筑面积25600平方米，挂牌起始价11.58亿元，起始楼面价45234元/平方米。值得注意的是，该地块无配建保障房要求、无“70/90”户型限制，且未设商品房最高销售均价限制。

由于区位优势叠加稀缺属性，该地块吸引了包括金茂、中建壹品、华发、天健+深业、绿城、越秀、中铁、中海、建发、招商、华润、保利置业在内的共12家房企及联合体参与竞价。

拍卖开始后，多家竞买人拿地意愿强烈，竞争迅速进入白热化阶段，甚至出现了1分钟内报价11轮的激烈场面。经过158轮报价，该地块最终被招商蛇口旗下公司深圳市招榕置业有限公司以21.55亿元的价格摘得，溢价率86.1%，成交楼面价约8.4万元/平方米。

中指院分析师指出，这一成交楼面价不仅刷新了深圳涉宅用地成交楼面价TOP1位置，还一举超越了此前由宝安区尖岗山片区地块（2015年12月25日成交，成交总价27.4亿元，成交楼面价79907元/平方米），以及南山区粤海街道T107-0107地块（2024年12月2日成交，成交总价185.12亿元，成交楼面价70388元/平方米）保持的涉宅用地楼面价纪录。

“深圳之前没有过任何一块宅地的平均楼面单价到过8万，因此今天桂湾地块以8.4万元/平方米的成交楼面价，成为深圳新单价地王。”上述中指院分析师称。

对于该地块竞争如此激烈的原因，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉记者，桂湾片区住宅用地偏少，该区域已四年无宅地供应。同时，该地块体量小、总价低，符合开发商确定性业绩导向的拿地取向，既快速开发和销售、快速回款，尽量减少市场波动对业绩的影响

从市场整体来看，深圳楼市近期表现平稳。据深圳中原研究中心数据，今年6月，深圳一手住宅网签3275套，环比上升3.6%；二手住宅过户4502套，环比下滑3.9%。2025年上半年，深圳一手住宅共网签21868套，其中预售成交15101套，同比增长24.4%；二手房录得成交35106套，同比增30.7%。

同时，市场供应端也在稳步推进。

深圳市住房和建设局公布数据显示，截至7月9日，今年第三季度深圳计划入市的商品房项目33个，预计供应房源135.12万平方米，12351套。其中，住宅供应量达107.99万平方米，10673套，占主体地位，反映深圳住房需求的核心导向。

此外，近段时间深圳还将有3宗宅地陆续出让，起拍总价45.5亿元。其中，位于民治街道、大浪街道的A815-0036、A815-0037两宗地将于7月30日、8月8日出让；位于新桥街道的A319-1225将于8月4日出让。