首页:越秀天樾湾售楼处电话→越秀天樾湾 24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-06-03

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西区越秀 “端午提前购” 🎁

最高优惠35万，三房95万

══越秀·天樾湾══

🏠高实用率，国企即买即住🔥

越秀天樾湾是目前西区彩虹片区中的一个优秀的项目。

项目由中山越佳房地产开发有限公司开发，中山市越秀地产物业管理有限公司管理， 70年产权，带装交楼，占地59410.9㎡，总建面约230068.07㎡，容积率3.00，车位1:1， 绿地率高达38%,规划设计的1835户， 塔楼高层和小高层景观洋房产品。

项目规划建设19栋洋房，包含6栋33-34层的高层洋房及13栋18层的小高层洋房。楼座呈北高南低式布局。

充分利用地块采光和风向走势，沿着周边道路正南正北设置，通过前后楼座之间的错落布局和高层洋房楼座的角度偏斜将所有的住宅产品都实现了南向采光或者南北通透。

小区绿化率高达38%，标高是高于地面1.8米而建设，使得我们在享受完美的园林生活同时具有很高的私密性，在街上行走的那些人是完全看不到我们小区内部景观的。

小区规划有12班公立幼儿园，社区服务中心，全龄段的阳光泳池和阳光客厅，架空层泛会所，运动场地及设施，公交站场等配套。

一步深中通道·华侨城欢乐海岸旁‼

【七大必买理由】

①越秀国企品牌优资产有保障！

✅品牌实力雄厚：广州最大国资委企业之一，持续开发稳健，国家最高E1级工程质量

✅资金：总资产规模2900亿（接近中山全市一年GDP），绿档企业（3月1日发行融资券，优化资金结构）。

✅开发：总土地储备2800万㎡（全市近五年总成交量），21年持续拿地（大湾区房企拿地面积TOP3，连续拍下火炬两宅地、小榄新项目）。

✅工程：建筑钢筋含量及施工要求在国家最高E1级之上，工程反复勘察确保交付质量。

✅中山发展：深耕中山十二载，先后布局中山核心板块，最了解中山居民居住习惯。

✅越秀物业：全国TOP30，服务百万业主；30年管理经营，在管项目200+，国家级示范项目10+。

事实上，居住体验从来不是单选题，一个社区的品质好坏，直接影响楼盘的一手销售和二手转让。

越秀天樾湾作为越秀精工打造的“天字系”塔尖社区，集高科技、潮流与品质于一身，既有智商又有“情”商。先说智商，项目作为制霸市场的高科技集合地吗，单说无感通行，就足以感受到它的“机智”。

当你自驾归来，车牌自动识别放行，充电车位为爱车提供充足能量，而你步入大堂，只需刷一刷脸，大门即为你自动 打开，并 智能呼梯 ，当你走到电梯厅，电梯已随时候命，一早锁定了对应楼层。

天樾湾最大的优势第一个得房率高，第二个是有专梯专户的小户型，定位更多是刚需为主，对比邻近的公园四季，越秀最大的优势是性价比，所以也注定了吸引的人群不一样。

越秀天樾湾优缺点是极度明显的，性价比是最大的优势，而高密度则是最大的不足，这个地方作为预算比较紧张的年轻人上车是很合适的。

越秀天樾湾开发商售楼处24小时电话：400-113-0755（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨⫷⫷⫷

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3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》（以下简称《规范》），从基本规定、居住环境、建筑空间、结构、室内环境、建筑设备等方面提出具体要求，将于今年5月1日起施行。

《规范》要求，住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，并应遵循“经济合理、安全耐久；以人为本、健康舒适；因地制宜、绿色低碳；科技赋能、智慧便利”的原则。

在建设要求方面，《规范》提出，住宅项目应满足无障碍设计原则。住宅建筑应满足居住所需的通风日照、采光、隔声、防水、防潮、保温、隔热等性能要求。住宅建筑外窗、外墙装饰、外墙外保温系统及其他附属设施等应安装牢固，不应脱落、坠落。

在建筑空间方面，《规范》规定，新建住宅建筑的层高不应低于3.00m；卧室、起居室的室内净高不应低于2.60m；厨房卫生间的室内净高不应低于2.20m。《规范》还要求，卧室使用面积不应小于5m²；兼起居室的卧室使用面积不应小于9m²；卧室短边净宽不应小于1.80m。

在公共空间方面，《规范》要求，四层及四层以上新建住宅建筑，每个住宅单元应至少设置1台电梯。十二层及十二层以上的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯。《规范》还要求，住宅建筑的公共移动通信信号能够覆盖到公共空间和电梯轿厢内。

在室内环境方面，《规范》提高了卧室起居室分户墙和分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能，以及分户楼板撞击声隔声性能。此外，对建筑设备传播至卧室、起居室的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了噪声限值要求。

此外，《规范》从冬季保温、夏季隔热以及建筑通风三个方面，对住宅建筑提出基本性能要求。

清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟接受证券时报记者采访时表示，《规范》属于强制性工程建设规范，并在总则第一条即开宗明义地提出旨在“保障居民的基本住房条件和居住环境”。这种“以强制性规范保基本”的定位，决定了新《规范》在推动住宅建设高质量发展的整个标准规范体系中，直接指向的是广大居民家庭对“好房子”的共性、基础性需要，核心作用是兜住底线、补足短板。

吴璟指出，与目前执行的2005版《住宅建筑规范》和2011版《住宅设计规范》相比，新《规范》着眼住宅项目整体的系统观点，以及在增加层高、控制密度、细化适老要求、强化噪音限制、提升热环境要求等多个方面的具体举措，可圈可点，在长期维度上对住宅建设高质量发展意义重大。