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✨深圳湾公馆✨✽✽✽✽

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基础信息

开发商：广东城脉地产有限公司

项目名称：深圳湾公馆

物业：深圳市物资物业管理有限公司

项目占地：3000㎡

总建面：37000㎡

土地性质：商品房

房屋类型：住宅

容积率：8.7

绿化率：30%

可售套数：约215套

车位数量：200个停车位，车位配比为1:1（地下四层）

梯户比：3梯10户

产权：70年

项目地址：位于南山后海大道和东滨路东侧交汇处，地铁2号线登良站 D出口。

深圳湾唯一在售复式住宅

带装修现楼，极致奢阔空间

现代极简主义设计风格，打造品质居住空

.单价20万起，均价22万

定金：200万(首套首付接近7成)

‼看房需验资800万（现金/股票/基金/理财等）

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【产品推荐】(纯复式，层高5.7米。一层2.9米，二层2.8米)

★79㎡复式三房两厅三卫 南北通透，5.4米大开间，复式下层餐厨客厅连宽景阳台，另带一个法式小阳台。复式上层私密卧房全明采光，动静分区私享个性生活。另一个次卧带衣帽间。

★88㎡复式三房两厅三卫 南北通透，5.4米大开间，复式下层餐厨客厅连宽景阳台，复式上层私密卧房全明采光，动静分区私享个性生活。

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★88㎡复式两房两厅三卫 双向通透采光，5.4米开间客厅及主卧,双套房周全设计，室内多变空间可根据家庭需要设置独特的功能。

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★113㎡复式三房两厅三卫+工人房 南北通透三面景观，5.6米客厅与主卧开间，独具品位，尽享奢阔。

★152㎡复式三套房两厅四卫+双功能房 双向通透三面采光，尽赏深圳湾景观，6.3米开间，三套房设计，两间多功能房满足个性化使用。

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项目核心价值【中国特色社会主义先行示范区】粤港澳大湾区核心引擎，大湾区城市群NO.1深圳湾超总基地，核心中的核心百亿级企业总部汇聚毋庸置疑的经济驱动

【“海陆空轨”国际化高效立体交通】五分钟达深圳湾口岸香港、宝安双国际机场另一个交通亮点是地铁线，地铁2号线沿后海滨路从区域西面经过，区域内设有四个地铁站，从北至南依次为后海站、登良站、海月站、湾厦站，使得片区内的物业几乎都成为地铁物业。

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【最具国际人文生活中心区】150万顶级商业配套全龄层国际教育、医疗服务一应俱全15公里滨海休闲长廊、深圳湾文化广场、深圳湾大街、深圳湾歌剧院

商业配套：深圳湾万象城|万象天地|来福士广场|海岸城|海上世界|天虹君尚等繁华一站式商业

人文配套：15公里滨海休闲长廊|深圳湾超级总部基地|深圳湾文化广场|深圳湾大街|深圳歌剧院

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周边学校：

钻石【360°全方位服务之道】24H私人管家、金牌家政、定制式服务酒店式物管团队 满足顶级圈层生活服务所需

深圳湾珍藏作品|在150m高空，与山海城直面相迎

THE ICON深圳最高纯复式住宅 现楼惜售

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时代的蓬勃发展，造就了经济繁荣与不断升级的建筑形态。

当建筑高度一次次被刷新，人们乐于与商业、资本分享城市云端之上的风景，而与此同时，让建筑回归居住的本质，也渐渐成为人们内心着重关注的居住哲学之一。

城脉控股，沿袭深圳的创新基因与领潮精神，于南山之滨，湾区之心，力献一座突破传统的经典作品—深圳湾公馆，于2020年获封CTBUH权威认证“深圳最高纯复式住宅”。在建筑与空间、品牌与智能、生活与服务等层面，依照国际新派人士的前沿视野与个性审美而定制，在湾区天际线上，呈现了充满无限可能的复式生活方式。

深圳湾公馆，位于深圳湾核心地带，占据湾区顶级区位和优渥资源。出于对湾区珍稀土地的敬意以及对旗下首个住宅项目的重视，城脉控股特邀全球设计翘楚AECOM与国际知名设计师黄志达，联合执笔深圳湾公馆项目。一座国际滨海都会，一片世界瞩目的土地，一座前所未有的复式豪宅作品，一个领先生活的理想，于此高度共鸣。

以建筑美学诠释生活美学

·150米人居地标 傲占山海盛境

品质是建筑的精神a是恒久的价值。历经国际设计团队AECOM七轮方案调整，深圳湾公馆最终确定为独具特色的L型建筑，以150米地标级高度屹立深圳湾。北观塘朗山脉及海岸城商圈繁华景观，南望深圳湾和香港的山景，西南俯瞰大南山翠绿山景与蛇口海港，东南直面深圳湾与跨海大桥，东临深圳湾海景和总部基地。一湾繁华、山海盛境，都化作业主的日常窗前风光。

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而同时，独特的L形态最大程度地保证了每一户的通风、采光与景观面，让清风阳光与建筑有了更多的来往，也让山海城的景观视野恢弘无遮挡。

·现代玻璃幕墙 与时光共璀璨

深圳湾公馆外立面采用国际现代都市主义风格，全玻璃幕墙设计。8+8+12A+8mm三层中空夹胶双银LOW-E超白玻璃，透光率超91.5％，提高视野清晰度，并最大化地节能以及提高隔音效果。单元组装安装方式，更让幕墙的安全性、耐久性、美观度升级。让建筑历经时光流转，依然璀璨如新。

新派复式住宅里的摩登质感

·215席纯复式 动静分区洞鉴无限奢华

作为面向世界的国际湾区，深圳湾公馆深入洞察区域人群的生活习惯及需求，他们或有着海外居住经历、或年纪尚轻，但具备广阔视野，拥有个性审美，享受国际化的生活方式。因而80-150㎡纯复式住宅产品，正是为他们的前沿视野和个性审美而打造。每一户复式动静完全分区，楼上仅设私密卧房，楼下中西厨、大面宽客厅与宽景阳台等交流空间。一道楼梯，两层天地，通往复式生活的无限可能。

·奢装品牌 共鸣桀骜的品味

深圳湾公馆的空间设计，充分体现了设计者对于极简生活美学的理解，隐藏式收纳系统，确保外部线条干净利落，风格现代简约，完美实现了功能与美感的平衡。更有浴缸电视、自动感应马桶、智能地脚灯等人性化细节提升生活品质。全屋深度智能，一键切换居家模式、离家模式等，还可实现远程操作，安心与便捷始终随行。

而全线国际一线精装修品牌的加持，如Miele、Hansgrohe、Villeroy&Boch、BOSE等，更是完美匹配客户高端生活品质需求，辉映生活美学。

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不止营造建筑 更是营造生活

深圳湾公馆在建立之初，就以对标国际顶级地标型公寓为目标。深圳湾公馆，也不只是一栋立于深圳湾畔的纯复式地标建筑，更是一种生活拥有醇熟国际生活氛围的居所。因而在项目自身的配套上，深圳湾公馆以酒店、餐饮、会所、儿童专属娱乐空间等为业主们定制了一个专属交流圈层，搭建起一个国际都荟生活平台。

位于深圳湾公馆一至四层的安琰酒店，是一家生活美学精品酒店。酒店风格雅致精巧、高定轻奢，为独具鉴赏力的先锋人物雕琢心安的下榻之所。位于酒店一楼的鹭ICON KITCHEN，为业主提供经典西餐体验及精致用餐空间。

位于五楼的公馆荟，则是绅士们的惬意场，而会所内设置了新派人士日常生活所需的国际品牌健身房、室外恒温泳池、咖啡书吧、儿童游乐区、会议区等，为业主们提供了生活空间的延伸和生活方式的更多可能。

70年住宅产权，珍藏席位现房交付

伴随业主陆续入伙，恒温音乐泳池、咖啡书吧、国际品牌健身房、顶级名车等摩登生活方式，已然成为公馆业主的日常。而2021年深圳安琰酒店启幕，再度丰富了深圳湾公馆的人居表达，亦为深圳湾国际新派人士，带来更值得臻藏的生活方式，一个国际化的生活大境正于深圳湾畔徐徐铺展。

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✨✨深圳湾公馆营销中心电话:400-859-7606【售楼处电话已认证】项目共由3栋21-47层高住宅组成，其中1栋1单元商品房47F，1栋2单元商品房21F，1栋3座保障性租赁住房46F，规划有1所幼儿园，总规划708户，其中商品房298户，保障性租赁住房410户。✽✽✽✽

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最新房产信息

央行：2025年一季度末 房地产贷款增速回升

①2025年一季度末，金融机构人民币各项贷款余额265.41万亿元，同比增长7.4%，一季度人民币贷款增加9.78万亿元。

②普惠小微贷款增长平稳，余额34.81万亿元，同比增长12.2%，一季度增加1.9万亿元。

财联社5月30日讯，据央行网站，中国人民银行统计，2025年一季度末，金融机构人民币各项贷款余额265.41万亿元，同比增长7.4%，一季度人民币贷款增加9.78万亿元。

一、企事业单位贷款增长平稳

2025年一季度末，本外币企事业单位贷款余额179.53万亿元，同比增长8.8%，一季度增加8.56万亿元。

分期限看，短期贷款及票据融资余额60.69万亿元，同比增长9.3%，一季度增加2.9万亿元。中长期贷款余额115.24万亿元，同比增长8.7%，一季度增加5.53万亿元。

分用途看，固定资产贷款余额75.94万亿元，同比增长8.5%，一季度增加3.44万亿元。经营性贷款余额73.94万亿元，同比增长7.3%，一季度增加4.66万亿元。

二、工业和基础设施相关行业中长期贷款保持较快增长

2025年一季度末，本外币工业中长期贷款余额26.04万亿元，同比增长11.2%，增速比各项贷款高4.3个百分点，一季度增加1.52万亿元。其中，重工业中长期贷款余额22.19万亿元，同比增长11.1%；轻工业中长期贷款余额3.86万亿元，同比增长11.8%。

2025年一季度末，本外币服务业中长期贷款余额70.62万亿元，同比增长6.8%，增速比各项贷款低0.1个百分点，一季度增加2.99万亿元。不含房地产业的服务业中长期贷款余额同比增长7.5%；房地产业中长期贷款余额同比增长4.5%，增速比上年末低2.5个百分点。

2025年一季度末，本外币基础设施相关行业中长期贷款余额42.66万亿元，同比增长8%，增速比各项贷款高1.1个百分点，一季度增加1.72万亿元。

三、普惠小微贷款增长平稳

2025年一季度末，人民币普惠小微贷款1余额34.81万亿元，同比增长12.2%，增速比各项贷款高4.8个百分点，一季度增加1.9万亿元。单户授信小于500万元的农户经营性贷款余额9.98万亿元，一季度增加4098亿元。助学贷款余额2731亿元，同比增长28.3%。